Artículos doctrinales sobre Inscripción de derechos
39 artículos doctrinales sobre Artículos doctrinales sobre Inscripción de derechos
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Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
- El registro de la propiedad y el acceso de las fincas o bienes inmuebles al mismo
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Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 9 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Oviedo n.º 4 a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
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La tributación de las operaciones de constitución, ampliación y cancelación de préstamos hipotecarios en la cuota variable del impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar, tomando como punto de referencia la importante y más reciente doctrina jurisprudencial y administrativa elaborada al respecto, la tributación de los préstamos hipotecarios en la cuota gradual del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. A tal efecto el autor centra su análisis en las operaciones de constitución, ampliación y ...
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El derecho de reversión expropiatoria y su inscripción en el Registro de la Propiedad
La finalidad de este trabajo es profundizar en el estudio del derecho de reversión expropiatoria, que el autor reivindica como una figura vinculada al Derecho civil e hipotecario, y no sólo al Derecho administrativo, en tanto que derecho subjetivo de carácter patrimonial susceptible de tráfico jurídico y de inscripción registral. Para ello, partiendo de la idea de que la reversión constituye una...
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
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Cancelación de hipoteca por caducidad con nota de expedicion de certifiacion
Resolución de 27 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Málaga n.º 3, por la que se deniega la cancelación de una inscripción de hipoteca solicitada mediante una instancia privada.
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Cancelación de hipoteca cambiaria. Calificación registral de documentos judiciales
Resolución de 31 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Zamora n.º 1 a la cancelación de determinadas inscripciones.
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No es inscribible el derecho de uso a favor del comprador en concepto de precario
Resolución de 15 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 3, a inscribir un derecho de uso.
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Examen del artículo 178.5 RH: la especial cancelación de la hipoteca ganancial
La cancelación de un asiento en el Registro de la Propiedad a través de un negocio jurídico cancelatorio, exige siempre que el sujeto que consiente la cancelación tenga la capacidad de obrar y facultad de disposición, pues la cancelación, tradicionalmente se ha considerado como un negocio de carácter dispositivo. Sin embargo, el artículo 178 RH establece alguna excepción a esta regla, ya que...
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Finca hipotecada y dividida horizontalmente: la cancelación sobre una de las fincas precisa el consentimiento de todos
Resolución de 30 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 19, por la que se deniega la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
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Resolución de 22 de febrero de 2006 (B.O.E. de 23 de marzo de 2006)
El testimonio de una acta de conciliación no es título apto para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad.
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Caducidad de hipoteca: dificultad para determinar el dia inicial del cómputo
Resolución de 30 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 4 a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
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Hipoteca de constitución unilateral.
Abreviaturas. 1. Planteamiento. 2. Constitución de la hipoteca unilateral y efectos del acto unilateral de inscripción por el dueño de los bienes. 3. Régimen de la aceptación de la hipoteca constituida unilateralmente. 4. Cancelación de la hipoteca unilateral. Bibliografía.
- La inscripción de titularidades y gravámenes sobre acciones y participaciones sociales en el Registro de Bienes Muebles (una visión personal).
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Derechos reales. La cancelación de la hipoteca por los padres de los menores a cuyo favor se encuentra inscrita, como excepción a la regla general sobre la capacidad necesaria para cancelar
Cancelación hipoteca La cancelación de cualquier asiento registral se ha equiparado tradicionalmente a un acto de enajenación para el que se exige la capacidad máxima de disponer. Sin embargo, el artículo 178.2 RH recoge una excepción a dicha regla general, en el sentido de que para cancelar las hipotecas inscritas a favor de menores, sus padres no requieren de la autorización judicial que se...
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Resolución de 20 de febrero de 2003 (B.O.E. de 24 de marzo de 2003)
El documento que recoja el consentimiento del acreedor para proceder a la cancelación de la hipoteca constituida en su garantía debe expresar la causa de la cancelación.
- Resolución de 7 de julio de 2005
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La cancelación de la hipoteca de constitución unilateral.
1. Preliminar: regimen normativo de la hipoteca de constitucion unilateral.-2. Relacion entre el regimen general de cancelacion y la cancelacion de la hipoteca unilateral.-3. Requisitos para la cancelacion de la hipoteca de constitucion unilateral.-4. La falta de aceptacion del acreedor en cuyo favor se ha constituido unilateralmente la hipoteca.-5. El requerimiento del dueño de la finca: 5.1....
- Resolución de 1 de julio de 2005
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Resolución de 21 de septiembre de 2002 (B.O.E. de 11 de octubre de 2002)
- La cancelación de la condición resolutoria por pago del precio aplazado incorporado a letras de cambio exige acta notarial de que dichas letras se encuentran en posesión del comprador deudor. - No basta una instancia ratificada ante el Registrador a la que se acompañan las mencionadas cambiales.
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La condición resolutoria y el Registro de la Propiedad
I. Introducción.- II. Inscripción de la condición resolutoria.- A) La simple expresión del aplazamiento de pago. B) El aplazamiento de pago garantizado con condición resolutoria, a) La condición resolutoria. b) Que sea explícita, c) Efectos regístrales.-III. Posposición de la condición resolutoria: A) Posibilidad. B) Requisitos. C) Efectos: 1.º Caso de ejecutarse la ...
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Resolución de la DGRN de 8 de enero de 2004
Cancelación de hipoteca. Necesidad de consentimiento cancelatorio del titular.-no es suficiente una carta de «cancelación económica». (Resolución de la dgrn de 8 de enero de 2004.)
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Resolución de la DGRN de 8 de marzo de 2005
Hipoteca. Caducidad Asientos.- No es posible cancelar la inscripción de hipoteca por caducidad del asiento en virtud del artículo 82.5 LH, por lo que corresponde cancelarla a través de otra escritura pública donde conste el consentimiento cancelatorio de su titular (art. 82.1 LH). (Resolución de la DGRN de 8 de marzo de 2005.)