Sentencias sobre Hipoteca inmobiliaria

26 sentencias sobre Sentencias sobre Hipoteca inmobiliaria

  • STS 1331/2007, 10 de Diciembre de 2007

    ACCIÓN HIPOTECARIA - PRESCRIPCIÓN - La prescripción del crédito asegurado ha de eliminarse como causa de extinción de la hipoteca que lo garantiza, sin que el carácter de accesoriedad de la última, pueda imponerse en tal supuesto, no operando, como queda dicho, la prescripción del crédito simple, cuando adquirió la superior condición que hipotecario. En primera instancia se desestima la demanda....

  • STS 217/2009, 13 de Abril de 2009

    EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Quien en realidad pretende enriquecerse sin causa alguna es precisamente la actora-recurrente, ya que el Banco se limitó a ejecutar en su día la garantía hipotecaria por la total falta de pago de la propia actora-recurrente, quien por ende tampoco hizo lo necesario, deliberadamente o no, para que su demanda de nulidad se anotara preventivamente en el Registro de la...

  • STS 583/2005, 11 de Julio de 2005

    COMPRAVENTA INMOBILIARIA. HIPOTECA. ACREEDOR HIPOTECARIO. NULIDAD DE LA COMPRAVENTA. Se presenta demanda peticionando se declare nula la compraventa y posterior inscripción registral del inmueble que ha sido reseñado, por no encontrarse protegido el comprador a tenor del art. 34 de la Ley Hipotecaria, y ordenar al Registro de la Propiedad lo que fuera pertinente para que referida inscripción...

  • STS 58/2009, 11 de Febrero de 2009

    QUIEBRA. PERÍODO DE RETROACCIÓN. TERCERO HIPOTECARIO: Aun cuando esta Sala ha admitido la protección del ""tercero hipotecario"" en tales supuestos, ello se ha producido en referencia a aquél a quien efectivamente convendría tal calificación subjetiva teniendo en cuenta el contenido del derecho del otorgante que se anula o resuelve con posterioridad a su adquisición. En cuanto al grado de...

  • STS 992/2005, 20 de Diciembre de 2005

    "DOMINIO. TITULAR REGISTRAL. JUICIO HIPOTECARIO. Se presenta excepción frente al juicio hiptecario, peticionando se declare que la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad de Tudela al Tomo NUM000, Libro NUM001, folio NUM002, finca NUM003 pertenece en dominio pleno al menor demandante Jose Ignacio y no es la finca hipotecada que se pretende ejecutar. Para el recurrente los propios...

  • STS 435/2006, 11 de Mayo de 2006

    "HIPOTECA. SUBROGACIÓN. El ""tercero adquirente"" en subasta pública no es el ""tercero hipotecario"" al que se refiere el art. 34 L.H., sino que es el de buena fe que participa en élla, del art. 114 L.H. como traducción del principio de publicidad, y de ""no oponibilidad"", del art. 32, por lo que el mismo sólo responde de la carga real en que consiste la hipoteca, y no de otras cargas...

  • STS 559/2008, 19 de Junio de 2008

    "HIPOTECA. MEJORAS. No se puede invocar la protección prevista para consumidores y usuarios quien no tiene tal condición, ni por ende serían de aplicación los preceptos que se invocan de la Ley 26/1984. No puede ser calificada como arbitraria y desproporcionada, ni como abusiva, una cláusula que extiende la garantía real a las edificaciones que se construyan sobre un terreno o junto a otros...

  • STS 698/2007, 15 de Junio de 2007

    "HIPOTECA. NULIDAD. Se confirma sentencia que decretó la nulidad radical de la hipoteca de máximo, ya que su constitución se llevó a cabo por persona que no tenía poder de disposición sobre el bien hipotecado. La concurrencia de terceros concilia con la necesidad de ejecución de la sentencia acudiendo a la ejecución sustitutoria o por equivalencia económica que el auto recurrido decreta y...

  • STS 283/2003, 25 de Marzo de 2003

    RECLAMO DE CANTIDAD. NULIDAD DE LAS ACTUACIONES. La hipotética falta de la notificación de la subasta no produce realmente indefensión a la parte recurrente, puesto que no le priva de derecho alguno más que de la información misma referida a un hecho que es procesalmente inexorable. A este respecto, y puesto que la interpretación de la legalidad ordinaria es tarea que manifiestamente no...

  • STS 1143/2000, 14 de Diciembre de 2000

    NULIDAD DE HIPOTECA. No es posible entender que, la instalación de maquinaria a que se refiere repetida Línea de Extrusión Breda, pueda entenderse como mejora en el lenguaje literal que proviene de la mención del artículo -el art. 109 L.H., puesto que, en cualquier caso, supone la misma, una cualquier alteración perfectiva de obra recayente sobre un objeto preestablecido, sin que, tampoco...

  • STS 309/2003, 1 de Abril de 2003

    CESION DE UN BIEN. NULIDAD. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. FRAUDE. Se impugna sentencia que declara nulidad. Cuando un bien objeto de cesión es litigioso porque dicha cesión fue declarada nula, ya que se simuló para no abonar un préstamos, sobre ese bien no se puede cosntituir una nueva hipoteca, porque en el registro consta su carácter litigioso, si el prestamista sabiendo de ello otorga igual el...

  • STS 643/2007, 7 de Junio de 2007

    EXCEPCIÓN DE LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. APELACIÓN. CASACIÓN. El procedimiento ejecutivo posee características procesales propias, si bien ello no obsta a que deba ser considerado un procedimiento judicial en sentido estricto.Para la apreciación de la figura del litisconsorcio pasivo necesario, se exige que la resolución a dictar hubiera de producir efecto de cosa juzgada respecto de los...

  • STS 389/2007, 26 de Marzo de 2007

    "COMPRAVENTA. BIEN HIPOTECADO. La sociedad demandante compra una finca a otra sociedad que no ha sido parte; la vendedora hace constar que la finca está libre de cargas y la compradora hace constar que conoce y acepta la situación jurídica de la misma. Resulta que la finca sufre el gravamen de una hipoteca, inscrita en el Registro de la Propiedad. Una vez comprada la finca, la entidad bancaria...

  • STS 497/2004, 15 de Junio de 2004

    RECURSO DE CASACIÓN. CRÉDITO HIPOTECARIO. En el presente caso, la Sentencia recurrida estimó la apelación interpuesta por la deudora y demandada y desestimó la pretensión que contra la misma, había deducido la acreedora, de condena al pago de la cantidad en que el crédito superaba el límite de la total cobertura hipotecaria que ambas litigantes habían pactado (sobre varias fincas con distribución

  • STS 948/2006, 6 de Octubre de 2006

    HIPOTECA. CANCELACIÓN. Se solicita cancelación de hipoteca. La sentencia recurrida no ha declarado la veracidad del contenido del documento privado por la simple declaración de los vendedores, sino también por un cúmulo de pruebas documentales presentadas por la actora. Es cierto que presta más relevancia a aquélla que a éstas, pero esta preferencia no hace arbitraria o inmotivada una ...

  • STS, 15 de Noviembre de 2001

    COMPRAVENTA. No desconoce esta Sala la praxis negocial inmobiliaria utilizada en la venta de viviendas, referente a supuestos en que, siendo la vendedora titular del préstamo hipotecario, se pacta expresamente la subrogación de los compradores, los que asumen, anticipadamente al otorgamiento de la escritura de subrogación y en documento privado, la carga de pagar los plazos que fueran...

  • STS 744/2007, 27 de Junio de 2007

    HIPOTECA. Se combate la ratio decidendi de la sentencia recurrida, la cual, entiende que la extensión pactada de la hipoteca abarca únicamente a los muebles que existan al servicio del inmueble o cosa principal hipotecada en el momento de la constitución de la misma, no a los posteriores. Los recurrentes mantienen la tesis contraria, o sea, la extensión a todos los bienes muebles que sean...

  • STS 816/2007, 2 de Julio de 2007

    RECLAMACIÓN POR PARTE DE BANCO ACREEDOR DEL IMPORTE NO SATISFECHO DE UN PRESTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, TRAS NO SER CANCELADA LA DEUDA EN SU TOTALIDAD CON LA REALIZACIÓN DEL BIEN GRAVADO. Quedó acreditado tanto que no se limitó la responsabilidad de los deudores al bien hipotecado, como que el acreedor hipotecario no cobro con la realización del inmueble el importe total de lo adeudado,...

  • STS 980/2006, 5 de Octubre de 2006

    HIPOTECA. REGULACIÓN.Las hipotecas inscriptas a favor de las entidades sólo podrán ser impugnadas mediante acción ejercitada por los síndicos de la quiebra, en la que se demuestre la existencia de fraude en la constitución del gravamen, y quedando en todo caso a salvo el tercero que no hubiera sido cómplice de aquélla. Se desestima la demanda. Se desestima recurso de casación.

  • STS 761/2006, 6 de Julio de 2006

    RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. HIPOTECA. LÍMITE GARANTIZADO. Es evidente que no existió pacto entre vendedor y el comprador, respecto de las fincas hipotecadas, más allá de las responsabilidades derivadas de la hipoteca, que fuera consentida de forma expresa o tácita por el acreedor. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación. No se hace lugar a la casación.

  • STS 220/2002, 8 de Marzo de 2002

    "OBLIGACIONES HIPOTECARIAS. En el presente supuesto, aunque se dice por la parte recurrente, que se da en el Magistrado Suplente designado además ponente, entre otras, la causa 9ª del art. 219 de la referida Ley, esto es tener el Magistrado en cuestión, interés directo o indirecto en el pleito, sin embargo por la parte recurrente, al respecto, ni siquiera se indican las circunstancias...

  • STS 299/2003, 24 de Marzo de 2003

    RECONOCIMIENTO DE DEUDA HIPOTECARIA. INDEFENSIÓN. Se vulnera el derecho a la tutela judicial efectiva toda vez que la prueba pericial contable, propuesta ya en primera instancia por el demandante y admitida por el Juzgado, no se practicó por causas no imputables a aquél, así como que fue reiterada su proposición al haber sido otorgado el recibimiento a prueba en segunda instancia sin que, aun...

  • STS 247/2007, 5 de Marzo de 2007

    EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CRÉDITO NO EXIGIBLE. El pacto de responsabilidad limitada no restringe la acción del acreedor a la ejecución por vía hipotecarla, puede ejercitar la acción ejecutiva, si bien no podrá ejecutar más bienes que los que se hipotecaron. Se desestima la demanda. Se estima la apelación. Se estima la casación.

  • STSJ Cataluña 4291/2005, 11 de Mayo de 2005

    RECONOCIMIENTO DE DERECHO. CONVOCATORIA. EQUIPOS DE FORMADORES DE INSTRUCCI?N Y ENTRETENIMIENTO. PUNTUACIONES. CONOCIMIENTO. DERECHO DE PROMOCI?N PROFESIONAL. Al no tener la reclamante constancia alguna de los resultados de las distintas pruebas, se le niega el ejercicio de cualquier actuación contra la misma, encaminada a la salvaguarda del derecho constitucional a la promoción profesional. En...

  • STSJ Castilla y León 1954, 5 de Mayo de 2006

    SUSPENSIÓN DE EJECUCIÓN. GARANTÍAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclama contra la resolución por la que se deniega la solicitud de suspensión de la ejecución de liquidaciones por el concepto IVA. Si se acreditó ante el TEAR la concurrencia de los presupuestos necesarios para acordar la suspensión, -perjuicios e imposibilidad de aportar garantías- resulta plenamente conforme a derecho la resolución...

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