Artículos doctrinales sobre Hipoteca
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- Efectos del control de transparencia
- Nulidad parcial del contrato, fracaso del Registro de la letra pequeña y colapso de los juzgados
- Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
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De la subasta judicial a la realización por persona o entidad especializada: un viaje sin retorno
Uno de los principales problemas que debe afrontar la Administración de Justicia es el de dotar a sus tribunales de los medios adecuados para el correcto y efi caz funcionamiento de la justicia. Es público y notorio que la ejecución civil y, en particular, la ejecución hipotecaria, plantea multitud de problemas que se han agraviado con la crisis económica, siendo de destacar la disfuncionalidad...
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Dación en pago de deuda a un tercero por deudor hipotecario. Causa
Resolución de 4 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión en pago de deuda.
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Cesión de créditos hipotecarios. Aplicabilidad de la Ley 2/2009 al profesional: inscripción y seguro.
Resolución de 10 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de créditos hipotecarios.
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Cesión de crédito hipotecario. Cancelación de hipoteca. Liquidación del impuesto
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Donostia-San Sebastián n.º 2, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca.
- Solvencia, bases de datos y normativa comunitaria
- Presentación
- Modelos para la determinación del riesgo de crédito.
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 11 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Hipoteca. Cláusula suelo 0%. Expresión manuscrita
Resolución de 8 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir una cláusula suelo del tipo de interés ordinario sin constar haberse aportado la manifestación...
- Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de marzo sobre el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH)
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
- Errónea interpretación judicial de las hipotecas IRPH
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Cancelación de hipoteca ex art. 82-5 LH. Interrupción de la prescripción
Resolución de 27 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Burjassot, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca solicitada mediante instancia.
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Hipoteca de los derechos de uso y habitación
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
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Ejecución de hipoteca por procedimiento ejecutivo ordinario. Petición de certificación de dominio y cargas sin que exista anotado el embargo
Resolución de 14 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 4, por la que se suspende la práctica de una nota marginal de expedición de certificación.
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Cancelación de hipoteca por mandamiento judicial
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 3, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca.
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El control de abusividad y transparencia: caracterización y alcance
En el ámbito de la contratación de préstamos hipotecarios resulta usual el establecimiento de un interés de demora desproporcionado y de cláusulas suelo/techo. En relación con esta última, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en sentencia de 8 de septiembre de 2014, se ha pronunciado de nuevo sobre la nulidad de la cláusula suelo en relación con el ejercicio de una acción de nulidad...
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Hacia el carácter abusivo directo de las cláusulas no transparentes
A la vista de la evolución jurisprudencial mutante tanto del TJUE como del TS, el autor aboga, sobre la base de algunos recientes fallos judiciales y nuevas reglas y documentos de las instituciones europeas y españolas, por ofrecer argumentos a favor del carácter abusivo directo de las cláusulas predispuestas no transparentes, como ya hacen estos tribunales de forma acotada solo para algunas...
- La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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Ejecución hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 7 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
- ¿Está menguando la fuerza de la cuestión prejudicial como instrumento jurisprudencial de avance jurídico?