Sentencias sobre Gastos y mejoras

"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. MEJORAS. El pacto contenido en la cláusula 8ª del contrato era susceptible de restringir los derechos posteriormente reconocidos al arrendatario por la Ley de Arrendamientos Rústicos de 1980. Por ello, la estipulación vino a significar, con la vigencia de la Ley 83/80, una modificación, en perjuicio del arrendatario de los preceptos de la misma, razón que impone que haya...

ARRENDAMIENTO RÚSTICO. APLICACIÓN DE PRESUNCIÓN. Pese al artículo 1215 del código Civil la presunción no es un medio de prueba. La presunción no requiere procedimiento probatorio externo alguno, y por ello, no aparece aludida en la Ley de Enjuiciamiento Civil, siendo actuada en forma automática por el juzgador, incluso sin necesidad de ser propuesta por las partes. Pero para que el juzgador pueda

DESLINDE DE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO. No puede declararse como desajustada a derecho la actuación de la Administración General del Estado por el hecho de basarse en informes técnicos distintos a los alegados por el recurrente, que pese a alegarlos no los prueba acabadamente. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

DAÑOS Y PERJUICIOS. La apreciación del conjunto probatorio realizada en la instancia no puede ser alterada por unilateral discrepancia de la recurrente. El arrendatario podrá realizar las mejoras útiles y sociales, siempre que no menoscaben el valor de la finca. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima apelación. Se desestima casación.

ARRENDAMIENTO. TRANSITO DE GANADO. IMPUESTO MUNICIPAL. PÉRDIDA DEL PASO. Se impugna sentencia que condena al pago de cantidad. El coste del impuesto municipal por el tránsito del ganado corre de cuenta del arrendatario. El arrendador esta obligado por ley a mantener al arrendatario en el goce del arrendamiento, y si este no puede acceder a los pastos arrendados por un determinado paso que antes...

Renta. Resolución arrendamiento rústico parciario. Arrendatarios hasta la extinción definitiva del contrato. Indemnización por obras de mejora

Arrendatario de las mejoras útiles. Derecho a prórroga. Conversión de aparcería. Resolución del contrato de arrendamiento rústico

INDEMNIZACIÓN POR MEJORAS. No puede prosperar la interpretación que se hace sobre la notificación al arrendador sobre las mismas, porque no está acreditada esa comunicación, de modo que con abstracción hecha de la intervención del IRIDA y aún con el art. 22 del RD 29-4-59 delante, es imprescindible el conocimiento del arrendador, cuando se trate de mejoras útiles como habría que calificar las...

Reclamación de cantidad por mejoras. Contratos de arrendamiento. Prueba pericial. Comunicación verbal de las mejoras

ARRENDAMIENTO. LANZAMIENTO. En este caso hay que deducir dos etapas en la actuación del arrendatario, una de buena fe hasta que se agotan los recursos para hacer efectivos sus derechos frente a los propietarios de la finca, y otra de mala fe a partir del 3 de diciembre de 1998 en que se le notificó el Auto del Tribunal Supremo, declarando la firmeza de la sentencia. Lo que la Ley exige para que...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTOS. MEJORAS. Las mejoras realizadas por el arrendatario en la finca quedan en beneficio del arrendador cualquiera que fuese la causa de extinción del contrato. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. Encontrándose legitimado el Presidente de una Comunidad de Propietarios para ejercitar la acción de reclamación contra los copropietarios morosos en el cumplimiento de sus obligaciones, legitimación que no queda desvirtuada, pese a las alegaciones realizadas por la parte apelante en su escrito formalizando recurso de apelación, por el hecho de quien fuera Presidente de la...