Sentencias sobre Forma del contrato

COMPRAVENTA. La carga de la prueba no tiene por finalidad establecer mandatos que determinen quién debe probar o cómo deben probarse ciertos hechos, sino establecer las consecuencias de la falta de prueba suficiente de los hechos relevantes. La prohibición de una sentencia de "non liquet" que se establece en los arts. 11.3º de la Ley Orgánica del Poder Judicial y 1.7º del Código Civil, al prever...

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.

PERMUTA. CESIÓN DE CRÉDITO. La Sala considera que consistiendo la prestación debida en la entrega de tales inmuebles, la indemnización correspondiente al periodo en que los mismos podían haber sido entregados es la del lucro cesante correspondiente a las rentas que la Audiencia consideró podían haber sido cobradas por los demandantes de haber recibido los inmuebles. Pero el devengo de intereses...

OPERADORES DE TELECOMUNICACIONES. COMISIÓN DEL MERCADO DE LAS TELECOMUNICACIONES. Se deniega la propuesta realizada por una empresa de telecomunicaciones consistente en establecer un procedimiento uniforme específico de actuación en caso de impago de un operador que permita que la compañía pueda adoptar de forma inmediata la desconexión. La decisión, adoptada por la Comisión del Mercado de las...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Este Tribunal llega a la conclusión de que la parte demandante ha acreditado que los terrenos controvertidos son de su propiedad, y que coinciden con los designados como G y G# en el plano de 1962-1972, que tienen en cuenta tanto la cesión gratuita de terrenos enfrente del cementerio para esparcimiento público del año 1921 como el deslinde del "Vivera de la Galea"...

"AGUAS SUBTERRÁNEAS. CONCESIÓN GRATUITA. FORMA. ESCRITURA PÚBLICA. Se ejercita acción reivindicatoria de una finca y se sus aguas subterráneas y de resarcimiento de daños y perjuicios. Adquirió las aguas subterráneas el Ayuntamiento demandado como consecuencia de su hallazgo y de hacerlas salir a la superficie, estando para ello autorizado por la propietaria de la finca (arts. 417 y 418 Cód. Civ.

"COMPRAVENTA. NULIDAD. La Sala de segunda instancia razona la nulidad de la compraventa señalando que, comprobada la confusión patrimonial de los patrimonios de los compradores y el vendedor, no queda acreditado que se pagara precio alguno, careciendo el contrato de causa; además, se declara también nula la donación encubierta, en este caso porque la inexistencia del negocio simulado y la total...

"CONTRATO DE AVAL. A PRIMER REQUERIMIENTO. Se califica el contrato celebrado entre las partes como un aval a primer requerimiento. Se caracteriza por su función garantizadora y operatividad independiente del contrato garantizado desde el momento en que resulta suficiente la reclamación del beneficiario frente al garante por medio del requerimiento practicado. Es distinto de la fianza, siendo

CONTRATOS. RESOLUCION UNILATERAL. La doctrina jurisprudencial ha confirmado la facultad de la resolución unilateral ""ad nutum"" en los contratos de servicios por tiempo indefinido, tanto en los supuestos en que las partes han omitido cualquier condicionamiento a dicha facultad resolutoria, por ejemplo, el respeto de un plazo de preaviso o una indemnización por su inobservancia (SSTS de 12 de...

COMPRAVENTA. Elevación a escritura pública. Denegación de prueba documental. Reconvención implícita sobre nulidad del contrato.

COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. Al demandado debe considerársele obligado frente a los cónyuges compradores y que la inscripción registral de la parcela a favor de aquél, bastante más de un año después de haberla vendido y entregado a la sociedad codemandada, no puede ser obstáculo a su colaboración para la debida escrituración de la compraventa entre la sociedad codemandada y los cónyuges...

"DESAHUCIO. ENERVACION. La doctrina de los actos propios produce, según reiteradísima jurisprudencia que cabe resumir desde la sentencia de esta Sala de 19 de mayo de 1998, la consecuencia de que no es licito accionar contra los actos propios ""cuando se llevan a cabo actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, definiendo inalteradamente las situaciones...

RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y DE OPCION DE COMPRA. INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Así como no existe evidencia respecto a la inobservancia de sus obligaciones por los vendedores, permanece indubitado en el litigio el impago del vendedor, que inclusive no es discutido por éste, sin que la inversión de la carga fiscal para el fin de escriturar la operación por su valor real...

RECEPCIÓN, LIQUIDACIÓN Y ABONO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS. DESESTIMACIÓN PRESUNTA POR SILENCIO DE LA RECLAMACIÓN. Los defectos formales de la contratación deben ceder ante las exigencias del principio que prohíbe el enriquecimiento injusto o sin causa. No se aplica el plazo de prescripción de responsabilidad patrimonial, ya que existe una contratación irregular. Es aplicable la doctrina del...

"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. DONACIÓN. Se recurre la sentencia que estima el recurso y estimando la demanda declara que la actora es propietaria única y exclusiva de la finca urbana. Tal atribución patrimonial, o bien carece de causa, o bien es causa disimulada bajo la simulación de la compraventa; en este caso, no consta en modo alguno, causa onerosa; sí aparece...

ACCIÓN DE DECLARATIVA DE DOMINIO. DENEGACIÓN DE NULIDAD DE LAS ACTUACIONES. Se debe confirmar la denegación de la solicitud de acción declarativa toda vez que la jurisprudencia admite reiteradamente que el embargante no está protegido contra actos dispositivos realizados con anterioridad al embargo, y que no goza tampoco de la protección de la Ley Hipotecaria. Así en el caso planteado se embargó...

CONTRATO DE CORRETAJE. MANDATO TÁCITO. La esencia del contrato de mediación o corretaje radica en que el corredor o mediador se obliga a poner en contacto a una persona con otra para que entre ellas puedan celebrar el contrato objeto de la mediación. No entraña por sí solo y a falta de estipulación expresa en tal sentido, conferimiento de mandato alguno en favor del mediador o ...

"OBRAS DE ARTES. REINTEGRO DE OBRAS. Se presenta demanda peticionando se ordene al demandado a reintegrar al Sr. Luis Pedro pintor de fama mundial reconocida, las siguientes obras que entregó al Sr. Mauricio para las exposiciones. La sentencia que se recurre decretó de oficio la nulidad del contrato de edición, con los efectos previstos en los artículos 1303 y 1307 del Código Civil, toda vez que

RECURSO DE CASACIÓN. DONACIÓN. TEORÍA DE LOS ACTOS PROPIOS. No puede invocarse que la doctrina de los actos propios permita amparar al donatario de donación nula frente al donante que la ratifica o cumple de modo voluntario y después acciona pidiendo su nulidad, pues esta, es absoluta, legitima a cualquier interesado para pedirla y la acción es imprescriptible. Se estima el recurso.

"PERMUTA. CONTRATO VERBAL. El contrato cuya perfección se quiere llevar al convencimiento de la Sala de su existencia, cualquiera que sea la forma en que supuestamente se hubiera podido perfeccionar, la verbal inclusive, carece de todos los elementos exigidos por el artículo 1.261 del Código Civil según tiene establecido en su Sentencia la Sala de Apelación; elementos, consentimiento,...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. CONSENTIMIENTO. Se inicia reclamación por incumplimiento de contrato e indemnización por daños y perjuicios. La plasmación de un contrato de compraventa de gran relieve económico, en un pequeño papel, debe ser calificada, como inusual y contraria a la observación constante de las relaciones contractuales y compromisos creadores de obligaciones para las partes...

CONTRATO VERBAL. PRUEBA: Procesalmente al establecerse la relación jurídica pertinente entre los litigantes, las manifestaciones que por las partes se hagan en los escritos han de ser vinculantes en orden a lo que es objeto del debate, en acatamiento de las reglas de la buena fé y es obvio que si la propia parte demandada confiesa en sus escritos la cantidad que estima ha de satisfacer a la...

CONTRATO VERBAL. La recurrente alega que si la acción reclamatoria de cantidad se basa en la existencia de un contrato verbal y este no ha sido acreditado, falla el soporte de la pretensión deducida en la demanda. El motivo fracasa. Las manifestaciones que por las partes se hagan en los escritos han de ser vinculantes en orden a lo que es objeto del debate, en acatamiento de las reglas de la...