Sentencias sobre Elevación de la renta

"ARRENDAMIENTO. ELEVACIÓN DE RENTA. PRESCRIPCIÓN: La facultad de elevación de las rentas por el arrendador establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos -vigente en el tiempo de los hechos de la presente ""litis""- está sujeto al plazo de prescripción de toda acción personal de quince años. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima la...

ARRENDAMIENTO URBANOS. RENTA. ELEVACION. ACEPTACION DEL ARRENDATARIO. Aún admitiendo, en contra de lo que afirma la sentencia recurrida en su antes transcrita declaración, la aplicabilidad del artículo 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 a los supuestos de revisión o actualización pactada o contractual de la renta, la expresada sentencia no contradice el citado precepto, ni la...

ARRENDAMIENTO. ELEVACIÓN DE LA RENTA. DERECHO DEL ARRENDADOR. Se impugna sentencia. El arrendador tiene la facultad de elevar la renta, pero si no lo realiza no significa que renuncia al derecho para siempre sino solo para ese período de tiempo. El aumento no tiene efecto retroactivo. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada

ARRENDAMIENTOS URBANOS. El IBI es repercutible al igual que el incremento de los servicios y suministros y las obras hasta el 50% de la renta anual, en los recibos complementarios mensuales. La resolución de instancia se ajusta a derecho, aún cuando aquel 50% no es aplicable a la totalidad de los conceptos repercutibles, como son el IBI y el coste de los servicios y suministros. Las partes de...

ARRENDAMIENTO. REPERCUSIÓN DE OBRAS. INCREMENTOS EN LA RENTA. NOTIFICACIÓN. PRUEBA. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. CONSECUENCIAS. Del documento aportado con la contestación de la demanda surje la notificación del incremento de las rentas como consecuencia de la reprecusión de obras, y si bien no hay constancia directa de la entrega de dicha notificación, es claro e irrefutable que tal...

Arrendamientos urbanos. Elevación de la renta por incrementos. Repercusión por obras falta de oposición. Plazo de caducidad

ARRENDAMIENTO. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. CONSENTIMIENTO. RESOLUCIÓN. Se impugna sentencia que declara resuelto el contrato. Si el arrendatario guarda silencio ante el requerimiento de actualización de la renta practicado por el arrendador, no aceptando tal actualización ni oponiéndose a la misma, tal actitud debe de interpretarse como aceptación tácita. Dado ello el arrendatario no tiene derecho a

ARRENDAMIENTO URBANO. El procedimiento del Juicio de Cognición resulta procedente para el conocimiento de las acciones ejercitadas, al no concurrir en las mismas los presupuestos de los nº 3 y 4 del art. 39 de la LAU. El ejercicio conjunto de la acción resolutoria y de elevación de rentas es válido y distinto del supuesto de acumulación de acciones del art. 40 de la LAU. La causa de resolución...