Sentencias sobre Elevación a escritura pública

DONACIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. REQUISITOS AD SOLEMNITATEM. El actor interpuso en su día demanda contra la viuda y heredera del causante, interesando que se dictara sentencia por la cual se condenara a la demandada a que, compareciendo ante Notario, elevara a público el documento privado suscrito entre el demandante y el causante, así como al otorgamiento de las correspondientes escrituras a favor...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Este Tribunal llega a la conclusión de que la parte demandante ha acreditado que los terrenos controvertidos son de su propiedad, y que coinciden con los designados como G y G# en el plano de 1962-1972, que tienen en cuenta tanto la cesión gratuita de terrenos enfrente del cementerio para esparcimiento público del año 1921 como el deslinde del "Vivera de la Galea"...

COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. RECONVENCIÓN. La denominada reconvención colateral no tiene amparo legal, pues si bien se autoriza a formular demanda reconvencional en el escrito de contestación a la demanda, se dispone que se dará traslado de la misma al actor, omitiéndose toda referencia a los codemandados pues contra estos lo que procedería, en adecuada técnica procesal, es...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A PÚBLICO. ITPAJD. La primera copia de una escritura notarial en la que se documenta un contrato de compraventa de negocio de supermercado es un acto sujeto al ITPAJD, al ser inscribible tal título en el Registro de Bienes Muebles, no siendo necesario que el acto o negocio se inscriba en el Registro, bastando simplemente con que sea inscribible. Se estima el...

CONTRATO DE OPCION DE COMPRA. La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (SS. 16 abril 1979; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990; 24 enero, 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13

* Contrato de Compraventa. Resolución por falta de pago del precio. Reclamación posterior por parte del comprador de la parte de precio retenida por el vendedor en concepto de daños y perjuicios. Quebrantamiento de las formas que rigen los actos procesales, inexistencia, el efecto pretendido de "ficta confessio" resulta exorbitante. Requerimiento resolutorio del art. 1504.

* Negocio fiduciario. Cesión de acciones en garantía del cumplimiento de la obligación de transmisión de un inmueble adquirido en un anterior negocio jurídico, también de carácter fiduciario. Calificación de los contratos: revisión casacional; límites.

CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTEGRACIÓN. Es abusiva la cláusula de desistimiento, por no guardar correlación las obligaciones de las partes y produce un desequilibrio importante entre ellas, en perjuicio de la consumidora, la compradora demandante. Si a ello se añade la conducta probada de mala fe en la parte predisponente, anterior a la notificación del desistimiento y la actuación posterior con todas

Aceptado que la escritura de compraventa autorizada por un notario alemán queda integrada en el concepto de "escritura pública" a que se refiere el art. 1462 Cc, han de aplicarse los efectos que a la misma reconoce dicha norma respecto de la entrega de la cosa que constituye su objeto. No debiendose acudir al Derecho alemán para determinar sus efectos, ya que ello supondría admitir que la...

RESOLUCIÓN. COMPRAVENTA. La calificación del contrato es la inclusión del mismo en un tipo determinado, la averiguación de su naturaleza y de la normativa que le es aplicable: es precisa una previa interpretación para llegar a la correcta calificación del contrato, la cual está por encima de las declaraciones e incluso de la voluntad de los sujetos. Se desestima la casación.

CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. DECLARACIÓN DE DOMINIO. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.- Demanda contra ciento veinte compradores, en la que solicitan que se declare válidos los contratos de compraventa suscritos entre los actores y los demandados, con el objeto y contenido que en tales contratos obra y con las estipulaciones que en los mismos constan. LEY HIPOTECARIA. ART. 38.- El hecho de haber...

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. En nuestro sistema jurídico la compraventa no transmite por sí sola al comprador la propiedad de la cosa vendida, siendo necesaria para que se produzca tal efecto la tradición o entrega de la cosa vendida. Se desestima la casación y el extraordinario por infracción procesal.

COMPRAVENTA. CONTRATO VERBAL. ELEVACIÓN A PÚBLICO. PRECIO. FALTA DE PRUEBA. El recurso de queja no puede prosperar por las siguientes razones: a) por falta de indicación en el escrito de interposición del recurso de la norma sustantiva. Alegada como infringida la jurisprudencia sobre la cosa juzgada resulta que tal cuestión tiene naturaleza procesal, tal y como se ha reiterado en numerosas...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. LEGITIMACIÓN AD PROCESSUM Y AD CAUSAM. El actor reclama se declare su derecho singular y exclusivo de propiedad de un bungalow y se condene a los demandados a otorgar escritura pública de venta a su favor. La legitimación «ad processum» hace referencia a la capacidad procesal coincidente con la capacidad de obrar en general, la legitimación «ad causam» obliga

ACCIÓN PARA OTORGAR ESCRITURA PÚBLICA, DEL CONTRATO PRIVADO. Recurso de casación contra sentencia dictada tras la reforma operada por Ley 37/2011, en juicio ordinario en el que se ejercita reclamación de la obligación de elevar a público el contrato privado suscrito entre las partes, seguido en atención a la cuantía siendo ésta inferior al límite legal, al amparo del art. 477.2, 3º por interés...

COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. Al demandado debe considerársele obligado frente a los cónyuges compradores y que la inscripción registral de la parcela a favor de aquél, bastante más de un año después de haberla vendido y entregado a la sociedad codemandada, no puede ser obstáculo a su colaboración para la debida escrituración de la compraventa entre la sociedad codemandada y los cónyuges...

"RECURSO DE CASACIÓN. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Se ataca la sentencia a quo en cuanto condena a los recurrentes a otorgar a favor del actor escritura pública respecto a la adquisición del inmueble litigioso. A través del contrato aportado como documento con la ...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. FIJACIÓN DE LOS DAÑOS. Se reclama se condene a la demandada a otorgar las correspondientes escrituras de elevación a público de los contratos de compraventa de una vivienda y de una plaza de garaje, celebrados entre los litigantes. El artículo 360 II LEC admite la reserva ""de fijar su importancia"" (la de los daños y...

CONTRATO DE OPCIÓN SE COMPRA. COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Se inicia reclamación de cantidad por incumplimiento contractual. Existe incumplimiento contractual por parte del vendedor que no cumple con la obligación de facilitar la correcta titulación de los inmuebles que se vendieron para adecuar el Registro a la realidad jurídica, sin que baste con acreditar en el pleito que se tenía la...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. Constituye doctrina consolidada que la interpretación de los contratos es función de los tribunales de instancia, de tal manera que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de...

COMPRAVENTA DE ACCIONES. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. No pueden tomarse en consideración las alegaciones vertidas por la recurrente en su escrito de fecha 23 de abril de 2014 en el que no expone argumento alguno sobre la admisibilidad de los recursos más allá de afirmar que la causa de inadmisión puesta de manifiesto no obedece al tenor literal de la Ley y que la interpretación que se hace por...

COMPRAVENTA. Elevación a escritura pública. Denegación de prueba documental. Reconvención implícita sobre nulidad del contrato.

"COMPRAVENTA. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. Cuando las partes, fijan libremente un precio superior al oficial de las viviendas de protección oficial, no cabe aplicar la nulidad del artículo 6 del CC, pues tal sanción de nulidad no aparece prevista ni en el Decreto 2960/1976 que aprobó el Texto Refundido de la legislación de viviendas de Protección Oficial, ni en el Decreto- Ley 31/1978,sob

Otorgamiento del contrato. Pago con la escritura pública de compraventa. Litisconsorcio pasivo necesario. Falta de acción