Sentencias sobre Edificios

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-

NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...

LIQUIDACIÓN SOCIEDAD DE GANANCIALES. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. El recurrente pretende introducir en el debate casacional una cuestión nueva que pudo alegar a través de los trámites procesales correspondientes, cuestión relativa al valor de la vivienda de protección oficial propiedad de los cónyuges a efectos de proceder a la liquidación del régimen económico matrimonial. No puede...

PROMOCIÓN CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS. RESPONSABILIDAD ENTIDAD BANCARIA. Los intereses a que se refiere el art. 3 de la Ley 57/1968 y la DA 1ª de la Ley de Ordenación de la Edificación se devengan desde la fecha de cada anticipo por tratarse de intereses remuneratorios y no moratorios. Los intereses empezaron a devengarse desde el momento mismo en que la entidad bancaria aceptó los ingresos sin...

RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LA PROMOTORA POR LOS DEFECTOS CONSTRUCTIVOS DE EJECUCION O ACABADO QUE NO AFECTAN A LA HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS NI A LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEL EDIFICIO.CUANDO ESTÁ PERFECTAMENTE INDIVIDUALIZADA LA RESPONSABILIDAD DE LA CONSTRUCTORA COMO ORIGEN Y CAUSA DE DICHOS DEFECTOS.

Viviendas de Protección Oficial. Su compraventa por precio superior al legal no determina la nulidad el contrato. Supuesto de la cuestión. Interpretación del contrato.

PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se fija como doctrina jurisprudencial la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en junta de propietarios, siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y no...

ARRENDAMIENTO URBANO. TANTEO. El tanteo se presenta como una oferta legal de venta, que no aflora por la decisión del propietario, sino sólo cuando pretende enajenar el bien dado en arriendo, ya que el precepto citado se lo impone como carga y obligación de notificar fehacientemente al inquilino su propósito de vender o de ceder solutoriamente, con indicación del precio ofrecido, designación e...

* Liquidación de la sociedad conyugal. Viviendas de Protección Oficial. Se toma el valor de mercado y no el oficial. E.

VIVIENDAS SOCIALES. DESAHUCIO. PRESENCIA DE MENORES. Deben explicitarse en la resolución que autoriza la entrada en domicilio las medidas de protección que han de adoptarse en relación a los menores que pudieran verse afectados por la actuación administrativa. El juicio de ponderación que se ha de adoptar en los supuestos de presencia de menores en los desalojos no afecta a la decisión de...

Ejecución de las obras. Vicios constructivos en los edificios. Acción de responsabilidad decenal. Excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario

RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL. Como el demandado no ha podido justificar el abono de suma alguna, a lo que añadimos que, al contrario, no solo la posesión de la totalidad de los recibos en poder de la demandante sino el propio reconocimiento del demandado de no haber pagado suma alguna al desconocer que tuviera que hacerlo e incluso el pronunciamiento que solicita para abonar la mitad de las...

Arrendamientos urbanos. Obras necesarias. Régimen aplicable. Vivienda de protección oficial

Escritura publica. Mediación de los agentes de la propiedad inmobiliaria en las compraventas. Vivienda de protección oficial de la cosa objeto del contrato. Corretaje

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES. Debemos insistir, al respecto, que el propio Código Civil atribuye al Tribunal Supremo la función de intérprete máximo de las leyes, creando doctrina que complemente el ordenamiento jurídico; y dentro de esta función, implícitamente contenida en ella, está la de evolucionar los criterios hermenéuticos en relación con los antecedentes históricos y la...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. COSTAS PROCESALES. Las obras que pretende llevar a cabo la actora están amparadas por la cláusula del título constitutivo que reconoce a los propietarios de pisos bajos, la posibilidad de separar o segregar pisos y comunicarlos entre si. Por ende, aparece autorizada y consentida por todos los comuneros, desde el mismo momento del otorgamiento del título fundacional...

Venta de acciones de la mercantil promotora. Contratos de compraventa de viviendas de protección oficial. Promoción pública. Compradores para el pago del precio

VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. En aplicación de lo dispuesto en el art. 1214 CC ""incumbe la prueba de las obligaciones al que reclama su cumplimiento y la de su extinción al que la opone"", de tal manera que a la parte actora corresponde la carga de la prueba de los hechos constitutivos de su demanda y a la demandada la de los impeditivos, extintivos y excluyentes. Alegado por la parte actora...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LUCRO CESANTE: La doctrina jurisprudencial viene a determinar que para que prospere la petición de indemnización por lucro cesante, no basta con la existencia de la posibilidad mas o menos cierta de ganancias frustradas, sino que esa posibilidad ha de ser clara e indudable. Por ello la jurisprudencia se orienta hacia un prudente criterio restrictivo a la hora de la...

COMPRAVENTA. Como dicha prueba el comprador-demandante no ha logrado articularla, pues ninguna valoración en dicho sentido merece, a la luz de las reglas de la sana crítica, la propia y beneficiosa declaración o la de su propio padre, ni ninguna presunción puede racionalmente establecerse, sobre la base de que el comprador haya presentado con su demanda la fotocopia de la compulsa notarial de su...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La ley de arrendamientos urbanos no priva automáticamente del derecho arrendaticio al subrogado que no hubiere notificado la subrogación en el plazo allí señalado. Se desestima el recurso.

COMPRAVENTA. El contrato de compraventa es válido y eficaz en todo su contenido, incluso en cuanto al precio convenido por las partes, lo que hace decaer el resto de la argumentación de los contendientes relativa a la posibilidad de obtener la descalificación de la vivienda, del régimen de protección oficial, sin el cumplimiento del plazo legal de quince años antes indicado; o referente al...

PROPIEDAD. ESCRITURA PÚBLICA. Si el comprador adeuda gran parte del precio, pierde la posesión material de la cosa, que deja de atender su obligación de pago y que se desentiende de todo lo relacionado con la cosa vendida, se configura un supuesto de renuncia tácita de derechos. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelaci?

Inventario de la sociedad de gananciales en liquidación. Seguro. Crédito hipotecario. Hijo del matrimonio