Sentencias sobre Doble venta

Se determina en la sentencia que no concurren los requisitos necesarios para culpar al demandado del delito de estafa por doble venta, estableciéndose las diferencias y similitudes entre la ley civil y la prohibición penal.

LETRADO. RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. En efecto, el artículo 1107 CC ofrece una doble dimensión en orden a la responsabilidad por daños y perjuicios derivados de culpa contractual (por incumplimiento de obligaciones): la del deudor de buena fe, donde la cuantía viene fijada por voluntad de las partes o, en su defecto, por ser consecuencia necesaria del...

Contrato de compraventa: venta de cosa ajena. La venta de cosa ajena es válida, no pudiendo tildarse de inexistente por falta de objeto, siendo ineficaz frente al verdadero propietario que podrá ejercitar acción reclamando la declaración de su ineficacia o acción declarativa de dominio o reivindicatoria sobre el objeto de aquella, pero entre las partes, vendedora y compradora, será eficaz. La...

TERCERÍA DE DOMINIO. En el caso de autos, de la escritura pública otorgada el 28 de abril de 1989 no se deduce lo contrario respecto de la compradora, acreedora de la entrega de la cosa objeto del contrato de compraventa, negocio jurídico de disposición que además fue inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según ...

Contrato de compraventa. Adquisición derivativa de la propiedad sobre el buque. Buena fe. Acciones declarativas

"RECURSO DE CASACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. VALORACIÓN PROBATORIA. Se recurre la sentencia que desestima el recurso de apelación y confirma la sentencia de instancia que estima la demanda y declara que el actor es dueño en pleno dominio de la finca rústica. Ha sido reiteradísima la jurisprudencia disponiendo que la apreciación de la prueba pericial es función del juzgador de instancia y a su...

COMPRAVENTA DE FINCA EXPROPIADA. DOBLE VENTA. NULIDAD. FALTA DE IDENTIDAD DE OBJETOS. SANEAMIENTO. No es posible calificar jurídicamente como una misma cosa un volumen edificable que una porción indivisa de una finca, pese a que, ésta trae causa de aquélla y, a su vez, esta última de un justiprecio por razón de expropiación y éste, del derecho de propiedad de dos fincas que fueron expropiadas. En

PROPIEDAD. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Incumbe al actor convocar al proceso a todos aquellos sujetos interesados en la relación jurídica objeto del mismo que de modo obligado pueden estar afectados por la sentencia que le ponga fin. Sin embargo, como ha declarado esta Sala, cuando de la acción declarativa de dominio se trata es suficiente la llamada a juicio únicamente de la persona que...

RECURSO EXTRAORDINARIO DE REVISIÓN. RESOLUCIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se reclama resolución de contrato. Si bien el documento que se trae a colación, como base de su actual reclamación para los recurrentes, pudiera haber influido, en su momento, en la legitimación activa de los que fueron demandantes, ello no impediría que éstos también reclamaran, pues los otros, iniciados el proceso, serían...

ADQUISICION A NON DOMINIO. TERCERO HIPOTECARIO. Finca embargada, que es objeto de agrupación en cuya nueva finca no consta el anterior embargo; se adquiere esta última por un tercero adquirente de buena fe: la buena fe concurre en el momento de la adquisición. ADQUISICION A NON DOMINO.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PROPIEDAD DE FINCA. INEXISTENCIA DE BUENA FE. La buena fé como situación de conocimiento e ignorancia y la Sala a quo ha declarado en su sentencia la ausencia de tal buena fe y ello no se ha combatido adecuadamente y hace perder su virtualidad al motivo y esta Sala en cuanto a las consecuencias jurídicas de tal ausencia de buena fe, se remite a las razones aducidas en...

Declaración de nulidad. Inscripción de dominio de la finca. Embargo de la vivienda en juicio ejecutivo. Título de propiedad por compraventa

"RECURSO DE CASACIÓN. COMPRAVENTA. NULIDAD. REQUISITO DE BUENA FE. Se recurre la sentencia que estima la demanda y declar a que el actor adquirió por compra las fincas declarando asimismo la nulidad radical de la aportación de los vendedores de las referidas fincas. Si se atiende a que la sociedad fue creada por los consortes-vendedores y sus hijos, acompañdos de sus cónyuges, reservándose la

CAPITULACIONES MATRIMONIALES. NULIDAD. No puede sostenerse que la sentencia impugnada haya infringido ninguna norma relativa a la prueba de la ilicitud de la causa, pues fue la demandada quien, a pesar de lo alegado en su contestación para explicar una confesión judicial anterior cuyo contenido en ningún caso negaba lisa y llanamente, prescindió prácticamente de cualquier prueba orientada a...

"COMPRAVENTA. EVICCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. La fijación del ""quantum"" de la indemnización de daños y perjuicios, constituye materia reservada a la soberanía del Tribunal de instancia. No puede ser objeto de casación. Sólo en algunos supuestos puede revisarse, ello es en casos de evidente y notorio error de hecho. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima casación. "

"COMPRAVENTA. El Art. 34 LH comienza hablando del tercero que de buena fe, y aquí no se le puede otorgar a quien conocía la anterior venta, amén de las peculiares condiciones de la venta, su precio, la celeridad en la inscripción demorada insistentemente a la otra parte, las actuaciones públicas de la primera compradora, que no pueden pasar desapercibidas a un determinado ""status"" y menos...

COMPRAVENTA. Tampoco se aprecia inaplicación de los artículos 1445, 1261, 1279 y 7 del CC, 286 del CCo y 129 de la LSA, ni del artículo 63 de la LSRL, pues si bien es conocida en estos supuestos la protección del 3º de buena fe y su interpretación jurisprudencial, no resulta de aplicación al presente caso en el que estamos no en un supuesto de desconocimiento por el 3º de que los bienes...

Incumplimiento doloso. Contrato de compraventa. Daños y perjuicios. Dolo contractual

TÌTULO JUDICIAL. SUBASTA PÚBLICA. DOBLE INMATRICULACIÓN. En los supuestos de doble inmatriculación ha de resolverse la pugna conforme al Derecho civil puro, con exclusión u omisión de las normas de índole hipotecaria contenidas en la Ley de esa materia, ya que la coexistencia de dos asientos registrales de igual rango y naturaleza, contradictorios e incompatibles entre sí, origina la quiebra de...

USUCAPION. TITULO HABIL. Si se estimase que la compraventa había quedado resuelta a raíz del requerimiento que el vendedor realizo a los demandados, en el mes de enero de 1975 al amparo del art. 1504 del C. Civil en todo caso a) tal contrato e igualmente habría de ser reputado título hábil para la usucapión del dominio de tales fincas por los reconvinientes puesto que es doctrina jurisprudencial...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. En cualquier caso, aún cuando se estimara de aplicación dicho precepto de la doble venta, según reiterada jurisprudencia, el mismo ha de entenderse siempre sobre la base de la buena fe y faltando ésta habrá de atribuirse la propiedad a quien primeramente hubiese entrado en posesión de lo comprado. Refiere también la jurisprudencia que a veces la doble venta presupone una...

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIIVIENDA. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. EFECTOS REALES. NULIDAD. Los actores ciertamente terceros respecto a tales contratos, pero titulares del poder de disposición del bien vendido, están legitimados para pedir la nulidad de la venta efectuada por quien no tenia la disponibilidad de lo vendido y provee en todo caso a los supuestos compradores, por la tradición...

EMBARGO PREVENTIVO. EFECTOS. PREFERENCIA. SUBASTA PÚBLICA: La anotación preventiva de embargo solo otorga rango preferente sobre los actos dispositivos celebrados y sobre los créditos contraidos con posterioridad a la fecha de la propia anotación y no en cuanto a los actos de disposición, ni tampoco sobre los créditos anteriores de carácter preferente al del embargo anotado que no alteren la...

"VENTA DE COSA AJENA. Como el actor compró las fincas en escritura pública, en virtud de la cual adquirió la propiedad de los bienes, no cabe hablar de doble venta sino de venta de cosa ajena. La compradora demandada compró de buena fe y por título oneroso; adquiriendo la propiedad de quien figura como titular registral; inscribiendo su título en el Registro, por lo que ha de ser mantenida en su...

Escritura pública de compraventa. Concentración parcelaria. Dominio sobre las fincas. Acción reivindicatoria