Sentencias sobre Determinación y delimitación

COMPRAVENTA. VENDEDOR NO PROPIETARIO DE LA COSA. VALIDEZ DE LA VENTA. PRINCIPIO DE RELATIVIDAD DE LOS CONTRATOS. Si bien es cierto que no existe norma legal que exija que el vendedor sea propietario de la cosa que vende y por ello la venta es igualmente válida y eficaz, en cuanto generadora de obligaciones y supone el compromiso del vendedor de entregar la cosa o conseguir que realmente se...

ACCION DE DESLINDE. Es en estos casos cuando, suscitada controversia, se impone la necesidad del deslinde según el derecho que a todo propietario atribuye el artículo 384 del Código Civil , pues la acción de deslinde resulta procedente cuando los límites de los terrenos estén confundidos de forma tal que no se pueda tener conocimiento exacto de la línea perimetral de cada propiedad, tendiendo a...

Venta en documento privado de un solar por una entidad promotora con el compromiso de la misma de urbanizarlo (subsanando al efecto las deficiencias que determinaron la denegación judicial de un plan de urbanización) de modo que sea apto para la explotación hotelera, y entrega a continuación al comprador, el cual pagó la totalidad del precio. Venta por dicho comprador del derecho a que se le...

RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN RESOLUTORIA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se recurre la sentencia dictada en recurso de apelación que estima el recurso y desestima le demanda de resolución contractual planteada. La acción resolutoria, que constituye el objeto del proceso, requiere que quien la ejercite sea parte de una relación obligatoria, de carácter sinalagmático, y...

Acción declarativa de dominio. Reclamación de cantidad por haber sido vendidas por la demandada fincas de la actora a terceros hipotecarios. Falta de prueba de la titularidad dominical.

"PRECONTRATO. COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. El objeto del recurso de casación, lo mismo que el del proceso en que se inserta, versa sobre si en un precontrato, o contrato, de compraventa de cosa futura -un piso a construir-, el objeto no está indeterminado, sino si es determinable. El planteamiento básico del recurso consiste en que no hay indeterminación de la vivienda comprada por los actores, y...

"RECURSO DE CASACIÓN. COMPRAVENTA. LIQUIDACIÓN POR PAGO. Se recurre la sentencia que desestima el recurso de apelación contra la sentencia que estimo la demanda y condena a la demandada a abonar cantidad en concepto de liquidación por el pago aplazado pactado en la compraventa Mal puede, la parte recurrente insistir en la aplicabilidad del artículo 1.471 del Código civil, en el sentido, que ...

COMPRAVENTA: De finca rústica como cuerpo cierto aunque sin total exactitud de uno de sus linderos según el Registro de la Propiedad; pago por el comprador de sólo 5 millones de ptas. de los 170 millones pactados como precio, pese a haber entrado en posesión de la finca el mismo día del contrato y seguir disfrutándola y explotándola hasta ahora; procedencia de resolver el contrato a instancia del

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Al tratarse de una nave entregada al comprador con certificación de su corrección urbanística, es viable la acción de los vendedores para exigir las obligaciones recíprocas en juego. La función de interpretación del contrato corresponde a los Tribunales de instancia, a no ser que haya sido ilógica, arbitraria o contraria a la Ley, especialmente a las normas...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. INCONGRUENCIA OMISIVA DE LA SENTENCIA. Se ejercita acción declarativa de dominio. Debe entenderse que la sentencia absuelve de todos los extremos respecto de los cuales no se hace condena expresa, ya haya precedido al fallo el examen de todas las pretensiones formuladas, si son independientes entre sí, ya haya precedido solamente el examen de la cuestión principal,

CONTRATO DE SUMINISTRO. INDETERMINACIÓN DEL PRECIO. Combate la recurrente la declaración de nulidad del contrato litigioso por indeterminación del precio, cuando ha quedado probado, a su juicio, que la demandada no adquirió en ningún momento carburantes y combustibles de la actora, sino que los mismos le eran entregados para su venta a los consumidores finales en nombre y por cuenta de BP,...

"PARTICIPACIÓN EN EDIFICACIÓN. Los actores pedían en la ""súplica"" de la demanda que la participación a escriturar debía ser sobre la totalidad de la parcela o sobre la segregada, incluidos en cualquier caso los 350/2 de edificación complementaria que tenía la misma. Sin embargo, este recurso ha dejado incólume la declaración de la sentencia recurrida de que no ostentan ninguna copropiedad sobre

"COMPRAVENTA. MALA FE CONTRACTUAL. TEORIA DE LOS ACTOS PROPIOS. La parte recurrente, como núcleo de esta su tesis casacional, parte de la base de la inexistencia de una concreción exacta del objeto del contrato de compraventa, al ser denominada con la expresión ""las fincas heredadas en el Coto"", lo cual lleva insita una específica mala fe contractual. Todo ello, aparte de constituir una...

EJECUCIÓN DE SENTENCIA. Tomando en consideración lo afirmado en la demanda y admitido en el allanamiento, como obligado antecedentes interpretativos de los pronunciamientos recaídos, no cabe concluir que la finca vendida resulta indeterminada, ni aún achacando a la aclaración la confusión creada sobre agrupaciones o segregaciones, dado que los términos de la misma que no pone en duda la ...

RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS. FUNCIÓN DE LOS JUZGADOS DE INSTANCIA. Se recurre la sentencia dictada en apelación que confirma la de instancia en la que se condena a la demandada a que satisfaga a la parte actora cantidada a consecuencia de daños sufridos. No se ajusta a la correcta técnica casacional esa cita conjunta de preceptos heterogéneos, pues oscurece la necesaria claridad...

COMPRAVENTA. AUSENCIA DE INEXISTENCIA DE OBJETO. Si entre los grados de invalidez de los contratos ha de distinguirse la inexistencia y la nulidad radical según que al contrato la falte alguno de sus elementos esenciales, o fuera celebrado en oposición a leyes imperativas cuya infracción da lugar a la ineficacia y, en el caso, la recurrente ha suscrito un contrato de compraventa de una parcela,...

COMPRAVENTA: DE CUERPO CIERTO: COSA CIERTA PERFECTAMENTE INDIVIDUALIZADA Y DELIMITADA: NO RESULTA RELEVANTE LA SUPERFICIE PARA SU IDENTIFICACIÓN. PRUEBA: VALORACIÓN ARBITRARIA: LA IMPUTACIÓN DE ARBITRARIEDAD NO PUEDE CONSISTIR EN UN JUICIO DE DESCALIFICACIÓN GENÉRICO. DESSETIMACIÓN. El actor demanda sobre declaración de incumplimiento de obligaciones, reclamación de cantidad e indemnización de...

TERCERÍA DE DOMINIO. SUSPENSIÓN DE EJECUCIÓN. Aun cuando un contrato pueda haberse celebrado en fraude de acreedores, para poder impugnarlo y poder pedir su rescisión, además de tener que acreditar ese invocado fraude tienen que demostrar haber perseguido, infructuosamente para la efectividad de su crédito, los bienes de que esté en posesión el deudor y no puedan cobrar, más que a través de...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE RESOLUCIÓN. El objeto de la compraventa era un inmueble consistente en un sótano destinado a aparcamiento, como cuerpo cierto, conocido y aceptado por los compradores, pese a que anteriormente y en unos documentos iniciales constaban unas plazas de aparcamiento como independientes. Por tanto, no cabe resolución ni aplicación del artículo 1124 en...