Modelos sobre Derechos y Obligaciones
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Demanda de reclamación de devolución fianza
Modelo de demanda ejercitando acción de devolución de fianza de arrendamiento urbano pactada en virtud del artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
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Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
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Comunicación al arrendatario de venta de finca con derecho de adquisición preferente
Modelo de comunicación del arrendador al arrendatario mediante la que se le comunica de forma fehaciente el derecho que a ejercer el derecho de adquisición de la vivienda con carácter preferente de conformidad con los arts. 25 y 31 de Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
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Solicitud al arrendador (persona física) de aplazamiento temporal, reducción o condonación del pago del alquiler de local de negocio por el Covid-19
Modelo de comunicación dirigida a la parte arrendadora distinta de una empresa, entidad pública o gran tenedor, por la que se solicita la moratoria, reducción o condonación de la renta por parte del arrendatario de un local de negocio que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica a causa del Covid-19, en base a lo establecido en los artículos 2 al 5 del Real Decreto-ley 15/2020, de 21
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Solicitud de prórroga del alquiler con motivo del COVID-19
Modelo de solicitud de prórroga del alquiler por parte del arrendatario al arrendador con motivo de la crisis sanitaria, económica y social ocasionada por el COVID-19, al amparo de lo dispuesto en el artículo 2 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
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Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Notificación de venta de la vivienda arrendada a los efectos de tanteo (LAU 1994)
Modelo de notificación de venta de la vivienda arrendada a los efectos de tanteo dirigida al arrendatario, redactado con base al artículo 25.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre).
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Demanda de impugnación de transmisión de vivienda (artículo 53 de la LAU 1964)
En caso de transmisión de la vivienda, el arrendatario que no hubiere ejercitado el derecho de tanteo o retracto, podrá impugnar la transmisión efectuada si: 1) el adquirente por actos inter vivos ha enajenado como fincas independientes una finca urbana compuesta de pisos antes que hubieran transcurrido cuatro años desde dicha adquisición. 2) el precio de la transmisión excede de la...
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Demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios pactados en la formalización del contrato de arrendamiento, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por falta de comunicación de los datos relativos a la venta de la finca
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario por falta de notificación de la venta, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Escritura de herencia de bienes troncales a favor de colaterales en derecho aragonés
Modelo de escritura en la que unos hermanos hacen suyos los bienes troncales que les corresponden al haber fallecido el causante sin descendencia. Estudio de este derecho. Derecho aragonés.
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Notificación de venta de la vivienda arrendada a los efectos de tanteo (LAU 1964)
Modelo de notificación de venta de la vivienda arrendada a los efectos de tanteo dirigida al arrendatario, redactado con base al artículo 47.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964.