Modelos sobre Derechos reales de garantía
123 modelos sobre Modelos sobre Derechos reales de garantía
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Carta solicitando moratoria de deuda hipotecaria en virtud del Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo de medidas urgentes para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19
El Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo de medidas urgentes para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19 ha previsto una moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual en supuestos de vulnerabilidad económica (arts. 7 a 16 del Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo)
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Hipoteca en garantia de preu ajornat
Model de compravenda de finca amb preu ajornat que es garanteix amb hipoteca sobre la mateixa finca.
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Hipoteca per garantir al fiador o a qui ha donat béns en penyora en cas de patir les conseqüències pertinents
Model de constitució d'Hipoteca immobiliària per a garantir a un fiador o a qui ha donat béns en penyora per al cas d'haver de pagar o executar-se la penyora.
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Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local y constitución de un derecho real de opción de compra en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Demanda de juicio verbal de tutela sumaria de tenencia o posesión en relación con la ocupación de viviendas. Interdicto de recuperar la posesión
Modelo de interdicto de recuperar la posesión en supuesto de ocupación ilegal (art. 250.1.4 LEC) adaptado a la Ley 5/2018 de 11 de junio de modificación de la Ley 1/2000 de 7 de enero (entrada en vigor 2 de julio de 2018)
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con hipoteca
Modelo de venta de finca urbana en propiedad horizontal con una hipoteca a subrogar. Temas FISCALES: FINCA EN CONSTRUCCIÓN, PAGOS ANTICIPADOS, FIANZA EN EL MOMENTO DE LA SUBROGACIÓN.
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Modelo de contrato de cesión de crédito con responsabilidad del cedente
La cesión de crédito es un contrato por el cual una parte (cedente) se obliga a transferir a otra (cesionario), un crédito no endosable que tiene a su favor contra un tercero (cedido) y la otra (cesionario) se obliga a pagar un precio por esa cesión. Código Civil y Código de Comercio. Artículos 1526 y siguientes Código Civil y artículos 347 y 348 Código de Comercio.
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Suspensión de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil. Cuestión prejudicial sobre cláusula IRPH elevada al TJUE
Modelo de escrito solicitando la suspensión del procedimiento de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil hasta la resolución de la cuestión prejudicial sobre la cláusula IRPH elevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea por el Juzgado de Primera Instancia 38 de Barcelona C-16/18. Actualizado de acuerdo con las nuevas cuestiones prejudiciales elevadas por Auto de 2 de diciembre de 20
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Modelo de recurso de apelación sobre sentencia estimando nulidad de cláusula suelo con limitación de retroactividad efectos nulidad a Sentencia 9 mayo 2013. Aplicando Sentencia TJUE 21 de diciembre de 2016
Consumidores y usuarios. Modelo mediante el cual se formula recurso de apelación estimando la nulidad de cláusula suelo. Aplicando Sentencia TJUE de 21 de diciembre de 2016.
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Constitución especial de derecho de vuelo: construcción de vivienda en planta ya existente
Modelo de escritura por la cual se dona el derecho de vuelo para poder construir un vivienda en una planta desván.
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Demanda de acción confesoria de servidumbre
La acción confesoria es aquella acción real que se interpone para mantener o restituir el ejercicio de la servidumbre dado que la parte demandada le está perturbando el paso. La acción confesoria tiene naturaleza declarativa, la diferencia es que en este caso se interponen a la vez una acción declarativa junto a una de restitución, debido a que se lleva a cabo entre el que afirma la existencia de
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Suspensión de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil. Cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al TJUE por la Sala Primera del Tribunal Supremo
Modelo de escrito solicitando la suspensión de la ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil hasta la resolución de la cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea por la Sala Primera del Tribunal Supremo, en fecha 8 de febrero de 2017. Modelo actualizado por las Conclusiones del TJUE de 13 de septiembre de 2018, asuntos nº
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Convenio regulador de extinción pareja de hecho con división de bienes inmuebles
Modelo de propuesta de convenio regulador según lo establecido en el artículo 90 del Código Civil.
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Escritura de hipoteca mobiliaria de aeronaves entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable
Modelo de escritura de constitución de hipoteca de aeronave.
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Alegaciones a las excepciones de litispendencia y prejudicialidad en procedimientos de nulidad de cláusula suelo ante Juzgados de Primera Instancia.
Escrito de alegaciones a las excepciones de litispendencia y prejudicialidad en procedimientos de nulidad de cláusula suelo ante Juzgados de Primera Instancia. Demandas de nulidad por no superar controles de inclusión y transparencia.
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Incidente excepcional de nulidad de actuaciones. Sentencias sobre cláusula suelo. Restitución total de las cantidades abonadas indebidamente. Artículos 228 LEC y 241 LOPJ
Como consecuencia de la sentencia dictada por el TJUE de 21 de diciembre de 2016, se apuesta por la tesis de poder acudir al incidente de nulidad de actuaciones del artículo 228.1 de la LEC, mecanismo que siguiendo el Auto del TS de 2 de febrero de 2015 es el idóneo, aún con el RIESGO DE LAS COSTAS SI SE INADMITE. Respecto al cómputo del plazo de 20 días que establece la ley el dies a quo es la...
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Oposición al recurso de apelación contra sentencia estimatoria de la opción multidivisa
Modelo de oposición adaptada a las sentencias del TJUE de 20 de septiembre de 2017 (C-186/16) y a la STS 608/2017 de 15 de noviembre.
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Oposición al recurso de apelación en ejecución hipotecaria. Impugnación por incongruencia omisiva de la sentencia sobre clausulas abusivas y pluspetición
Se formula oposición al recurso de apelación (art. 461 LEC) para que se remitan las actuaciones a la Audiencia Provincial para que dicte sentencia en la que se recojan los pronunciamientos omitidos por el Juzgado de primera instancia y se estimen aquellos que fueron desestimados.
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Escritura de compra e hipoteca simultánea por el curador
Modelo de compraventa que realiza un discapacitado por medio de su curador representativo quien, en el acto, constituye hipoteca sobre dicho bien para obtener el importe necesario para la compra.
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Solicitud de prórroga de la suspensión del lanzamiento en supuestos en los que se estimó la suspensión, limitada a la fecha dispuesta en el Real Decreto Ley 6/2020 de 10 de marzo
El Real Decreto-ley 6/2020, de 10 de marzo, de medidas urgentes en el ámbito económico y para la protección de la salud pública, modifica la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, establece la suspensión a los lanzamientos hasta 11 años tras aprobación de la Ley. Por este modelo se solicita la...
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Demanda d'usucapió a Catalunya
Demanda de judici ordinari per la qual, la part demandant, sol•licita que es declari el domini d’un immoble situat a Catalunya, adquirit per usucapió o prescripció adquisitiva.
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Demanda de retracto de comuneros
Demanda de juicio ordinario de reclamación de retracto de comuneros, por lo que una de las partes ejerce su derecho de retracto legal (art. 1522 CC y ss) contra su copropietario por haber vendido su cuota de la finca a un tercero.
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Demanda ejercitando acción declarativa de servidumbre de paso
Demanda ejercitando acción declarativa de adquisición de servidumbre de paso por sentencia firme dado que no puede adquirirse por prescripción según lo establecido en el art. 540 del CC.
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Demanda ejercitando acción declarativa de servidumbre de vistas
Demanda ante el juzgado de primera instancia para reclamar que se declare la existencia de la servidumbre de vistas.
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Escriptura de compravenda de promotor d'habitatge lliure a Catalunya sense hipoteca
Model de venda d'habitatge lliure, sense hipoteca a subrogar. Venda de finca en construcció i/o amb pagaments anticipats.