Artículos doctrinales sobre Derechos reales administrativos
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- La usucapión contra tabulas.
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Escritura de hipoteca a favor de varios acreedores sin asignación de cuotas. Inscripción de determinados pactos
Resolución de 8 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por Banco de Santander, SA y Reyal Urbis, SA, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrasa número 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipotecas inmobiliarias.
- Adquisición de finca del estado con carácter privativo en base al ejercicio de un derecho de adquisición preferente de naturaleza legal, ex artículo 137.4.f de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas: comentarios a la RDGRN de 8 de mayo de 2008
- El canon de ocupación del dominio público marítimo-terrestre. Problemas de conceptuación y determinación. Perspectiva tributaria del problema.
- La regulación del mercado inmobiliario y la nueva ley de suelo de 2007
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Los patrimonios públicos de suelo en la ley 8/2007, de suelo
La Ley 8/2007 configura nuevamente la figura de los Patrimonios Públicos de Suelo (extendiendo su regulación no sólo a los constituidos por los Municipios, sino también a los de las restantes administraciones locales y autonómicas) como un instrumento que permite a los poderes públicos intervenir en un sector económico relevante. Las líneas fuerza de la regulación se articulan, de una parte,...
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Los aeropuertos privados no son sistemas generales. El caso concreto del proyecto de singular interés que autoriza la construcción del aeropuerto de Ciudad Real. Valoración del suelo a efectos expropiatorios
En el presente estudio se concluye que los aeropuertos privados, como es el caso del aeropuerto de Ciudad Real, no son sistemas generales, sino dotaciones privadas, a pesar de que sean declarados de interés general. Recordemos que conforme a la legislación urbanística y de bienes, los Sistemas Generales son bienes de dominio público y el titular de éstos siempre debe ser una Administración...
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La protección de las costas en Estados Unidos (II): las 'playas'.
La primera parte de este estudio concluyó con la constatación de que el verdadero problema para la protección y el uso y disfrute por el público de la orilla del mar en Estados Unidos (en adelante, EEUU) es la existencia de innumerables propiedades privadas que lindan con la zona denominada "tidelands" o zona marítimo-terrestre (en adelante, ZMT). Los propietarios de dichas fincas cierran sus...
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El plan de ordenación de los recursos minerales de Andalucía (2010-2013)
La iniciativa de la Comunidad Autónoma de Andalucía de elaborar el Plan de Ordenación de los Recursos Minerales es el punto de partida para el análisis del sector minero y de su implicación en el desarrollo ambiental del territorio andaluz. El abastecimiento de materias primas minerales es básico para el modelo industrial vigente, por lo que es necesario integrar las actividades mineras en el...
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Pérdida de la vecindad civil del causante y los derechos derivados de la troncalidad del País Vasco
VECINDAD CIVIL DEL CAUSANTE PAÍS VASCO Aunque la ley aplicable a la sucesión sea la de la vecindad civil del causante, en este caso de derecho común, los bienes inmuebles que están en territorio aforado no pierden su naturaleza jurídica ni la cambian, continúan siendo troncales y por ello están obligados a seguir la trayectoria que para ellos tiene la ley del País Vasco. La troncalidad...
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La inscripción del aprovechamiento urbanístico y sus alternativas a la vista de la Resolución de 14 de junio de 2011
La identificación del aprovechamiento urbanístico como objeto de derecho expresada en la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 14 de junio de 2011, que se remonta fundamentalmente a partir de la Ley del Suelo de 1975 y sus previsiones en relación con el suelo urbanizable, recibió carta de naturaleza con la Ley 8/1990, de 25 de julio y su posterior desarrollo en el
- Ley de Cantabria 1/2013, de 15 de abril, por la que se regula la prohibición en el territorio de la Comunidad Autónoma de Cantabria de la técnica de la fractura hidráulica como técnica de investigación y extracción de gas no convencional (BOC núm. 78, de 25 de abril)
- La gestión del patrimonio público y de los servicios públicos. La concesión como sistema (V). Gestión patrimonial. El contrato de concesión de obra publica
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La creación industrial del agua como actividad a desarrollar
I. Antecedentes. Necesidad y concienciación. Clasificación tripartita de las fases del agua hasta el consumo humano objeto del trabajo.- II. Zona alta o creación industrial del agua. El agua como dominio público hidráulico del estado. Tipos: potabilización, desalación y reutilización. Autorizaciones en cuanto actividad calificada.- III....
- Decreto 11/2013, de 13/03/2013, por el que se atribuyen competencias en materia de seguridad de presas, embalses y balsas (DOCM núm. 54, de 18 de marzo)
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La hipoteca inversa: ¿una opción realmente atractiva?
La situación económica de las personas mayores o dependientes no es fácil en el mundo actual, menos todavía en tiempos de crisis. El incremento de precio de los productos básicos, las bajas pensiones, la subida del precio de las viviendas o el aumento de la necesidad de atención en los mayores han provocado importantes reflexiones en este sector de la población. En dichas reflexiones se llega a...
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ITPyAJD
Caracterización del derecho real de anticresis a efectos de AJD (Tribunal Supremo. Sentencia de 20 de diciembre de 2012)
- Consulta sobre al alcance e interpretación del artículo 35 del Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante
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No es inscribible el derecho de uso a favor del comprador en concepto de precario
Resolución de 15 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 3, a inscribir un derecho de uso.
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La notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL CONOCIMIENTO DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR EL DEUDOR CEDIDO. II. MEDIOS PARA PONER EN CONOCIMIENTO DEL DEUDOR LA CESIÓN. III. LA NOTIFICACIÓN DE LA CESIÓN A LOS TERCEROS POSEEDORES. IV. EXCEPCIONES A LA NOTIFICACIÓN: 1. La renuncia del deudor: A) La renuncia negociada. B) La renuncia...
- La satisfacción completa del acreedor hipotecario en la ejecución hipotecaria
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Régimen jurídico de la subrogación activa o de acreedor tras la Ley 41/2007
I. Ámbito de la subrogación. II. Procedimiento subrogatorio.
- La aprobación por el Ministro de Fomento, a través de la oportuna Orden Ministerial, de la Delimitación de los Espacios y Usos Portuarios
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Líneas eléctricas. Impugnación de un acuerdo de un Ayuntamiento por el que se ordenaba la suspensión de las obras
Escrito de demanda presentada en fecha 19 de noviembre de 2008 en representación de la Delegación del Gobierno en Cataluña ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 7 de Barcelona en el recurso ordinario n.º 112/2008 D contra Acuerdo adoptado en fecha 8 de marzo de 2008 por el Pleno del Ayuntamiento de S. en virtud del cual se dictó orden...
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La normativa de Cataluña sobre la propiedad horizontal
I. Antecedentes. 1. La propiedad horizontal en el Código civil español de 1889. 2. La cuestión foral. 3. La ley de propiedad horizontal y su desarrollo. 4. La nueva política legislativa en materia civil en Cataluña. 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. 6. Estructura del Libro V. Conclusiones.