Artículos doctrinales sobre Derechos reales administrativos
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Algo se mueve en los procesos de ejecución hipotecaria
Uno de los efectos de la crisis económica sobre los procesos de ejecución hipotecaria ha sido, además de la consolidación del papel del TJUE, el replanteamiento de figuras jurídicas como la prejudicialidad, la legitimación de los bancos ejecutantes o el principio de preclusión. Este artículo repasa algunos de los debates jurídicos generados en torno a esa capacidad revulsiva que ha resultado...
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La inscripción constitutiva de la hipoteca
Hipoteca. Inscripción constitutiva Se analiza en este artículo el peculiar carácter constitutivo de la inscripción del derecho real de hipoteca frente al resto de los derechos reales que nacen con independencia de la inscripción registral. Se hace un breve repaso a los antecedentes legislativos de los preceptos que establecen la inscripción constitutiva y se estudia el fundamento y los efectos
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Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: Una muy importante Resolución ¿ecléctica?
Se comenta en el trabajo la Resolución de la Dirección General de 8 de julio de 2010. En ella se decide que es inscribible una adquisición anterior en fecha a una anotación preventiva de prohibición de disponer, aunque acceda al Registro después de esta. Pero ello no implica que se cancele dicha anotación. La Resolución que se autocalifica de ecléctica es considerada en el artículo como ajustada...
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Venta extrajudicial de finca hipotecada. Requerimiento de pago. Notificaciones a titulares de cargas posteriores y su cancelacion
Resolución de 17 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de venta extrajudicial de finca hipotecada
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Acta notarial relativa al ejercicio de opcion de compra
Resolución de 22 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 10, por su negativa a inscribir un acta notarial relativa al ejercicio de una opción de compra
- Real Decreto 505/2013, de 28 de junio, por el que se regula el uso del logotipo 'raza autóctona' en los productos de origen animal. (BOE núm. 176, de 24 de julio de 2013)
- Se establecen los dos primeros elementos del Inventario Español de Hábitats Marinos: La lista patrón de los tipos de hábitats marinos presentes en España y su clasificación jerárquica
- Se aprueba la formulación de la Estrategia Minera de Andalucía 2014-2020
- Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en relación con la Inspección Técnica de Construcciones (BOCYL núm. 50, de 13 de marzo)
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Concesión administrativa de uso de un bien de dominio público municipal. Plazo: aplicabilidad de la normativa estatal o autonomica
Resolución de 4 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cambrils, por la que se suspende la inscripción de una concesión administrativa de uso de un bien de dominio público del Ayuntamiento de Cambrils.
- Orden IET/1302/2013, de 5 de julio, por la que declara el cese definitivo de la explotación de la central nuclear de Santa María de Garoña. (BOE núm. 164, de 10 de julio de 2013)
- Se establece la Zona Económica Exclusiva de España en el Mediterráneo noroccidental
- Real Decreto-ley 9/2013, de 12 de julio, por el que se adoptan medidas urgentes para garantizar la estabilidad financiera del sistema eléctrico. (BOE núm. 167, de 13 de julio de 2013)
- Decreto 13/2013, de 18 de abril, por el que se modifica el Decreto 127/2003, de 30 de octubre, por el que se regulan los procedimientos de autorizaciones administrativas de instalaciones de energía eléctrica en Castilla y León (BOCYL núm. 77, de 24 de abril)
- Competencia sobre el deslinde marítimo terrestre y sobre el establecimiento de servidumbre de tránsito
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Escritura de hipoteca a favor de varios acreedores sin asignación de cuotas. Inscripción de determinados pactos
Resolución de 8 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por Banco de Santander, SA y Reyal Urbis, SA, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrasa número 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipotecas inmobiliarias.
- Tratamiento urbanístico de las actividades mineras. Su regulación en el planeamiento urbanístico
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Adquisición de finca del estado con carácter privativo en base al ejercicio de un derecho de adquisición preferente de naturaleza legal, ex artículo 137.4.f de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas: comentarios a la RDGRN de 8 de mayo de 2008
Derecho adquisición preferente En este trabajo hemos analizado el supuesto de venta realizada por el Estado de una finca rústica no viable económicamente a un propietario colindante a la luz del artículo 137.4.f) de la Ley 33/2003, del Patrimonio de las Administraciones Públicas. Se comenta la RDGRN, de 8 de mayo de 2008, la cual entiende que la adquisici&o
- El canon de ocupación del dominio público marítimo-terrestre. Problemas de conceptuación y determinación. Perspectiva tributaria del problema.
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La regulación del mercado inmobiliario y la nueva ley de suelo de 2007
1. Introducción.2. Nuevas oportunidades de negocio para los emprendedores.(i) El derecho a urbanizar de los empresarios que no son propietarios.(ii) El derecho a la edificación de los empresarios que no son propietarios.(iii) La explotación por empresarios privados de activos del Patrimonio Público del Suelo3. Las sombras en el estatuto del propietario.(i) Planteamiento de la cuestión.(ii) La...
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Los patrimonios públicos de suelo en la ley 8/2007, de suelo
La Ley 8/2007 configura nuevamente la figura de los Patrimonios Públicos de Suelo (extendiendo su regulación no sólo a los constituidos por los Municipios, sino también a los de las restantes administraciones locales y autonómicas) como un instrumento que permite a los poderes públicos intervenir en un sector económico relevante. Las líneas fuerza de la regulación se articulan, de una parte,...
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Los aeropuertos privados no son sistemas generales. El caso concreto del proyecto de singular interés que autoriza la construcción del aeropuerto de Ciudad Real. Valoración del suelo a efectos expropiatorios
En el presente estudio se concluye que los aeropuertos privados, como es el caso del aeropuerto de Ciudad Real, no son sistemas generales, sino dotaciones privadas, a pesar de que sean declarados de interés general. Recordemos que conforme a la legislación urbanística y de bienes, los Sistemas Generales son bienes de dominio público y el titular de éstos siempre debe ser una Administración...
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La protección de las costas en Estados Unidos (II): las 'playas'.
La primera parte de este estudio concluyó con la constatación de que el verdadero problema para la protección y el uso y disfrute por el público de la orilla del mar en Estados Unidos (en adelante, EEUU) es la existencia de innumerables propiedades privadas que lindan con la zona denominada "tidelands" o zona marítimo-terrestre (en adelante, ZMT). Los propietarios de dichas fincas cierran sus...
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El plan de ordenación de los recursos minerales de Andalucía (2010-2013)
La iniciativa de la Comunidad Autónoma de Andalucía de elaborar el Plan de Ordenación de los Recursos Minerales es el punto de partida para el análisis del sector minero y de su implicación en el desarrollo ambiental del territorio andaluz. El abastecimiento de materias primas minerales es básico para el modelo industrial vigente, por lo que es necesario integrar las actividades mineras en el...
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La inscripción del aprovechamiento urbanístico y sus alternativas a la vista de la Resolución de 14 de junio de 2011
La identificación del aprovechamiento urbanístico como objeto de derecho expresada en la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 14 de junio de 2011, que se remonta fundamentalmente a partir de la Ley del Suelo de 1975 y sus previsiones en relación con el suelo urbanizable, recibió carta de naturaleza con la Ley 8/1990, de 25 de julio y su posterior desarrollo en el