Artículos doctrinales sobre Derechos reales administrativos
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- La venta extrajudicial del bien hipotecado tras la Ley 1/2013
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Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
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Ley 3/2014, de 29 de mayo, por la que se modifica la Ley 15/2006, de 28 de diciembre, de Montes de Aragón. (BOA núm. 122, de 11 de junio de 2014)
El contenido de la reforma de la Ley de Montes de Aragón se funda en la necesidad de que ciertos aspectos de la legislación ambiental sean acordes con las reformas estructurales que se vienen realizando para la reactivación de la económica y el empleo, sin perder de vista la gestión y aprovechamiento sostenible de los recursos forestales. Temas Clave: Montes; Simplificación de trámites...
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Decreto 52/2014, de 16 de abril, por el que se regulan las instrucciones generales de ordenación y de gestión de montes de Galicia. (DOG núm. 86, de 7 de mayo)
El actual marco normativo de Galicia, definido esencialmente por la Orden de 29 de diciembre de 1970 por la que se aprueban las Instrucciones generales para la ordenación de los montes arbolados, no es el adecuado a la estructura de la propiedad y a la organización del monte en Galicia. A ello se une la carencia de instrumentos de ordenación y gestión de los montes que, sin duda, garantizarían su
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Ejecución hipotecaria y cancelación de cargas posteriores. Es preciso el requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 17 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Bilbao n.º 3, por la que se resuelve no practicar la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación recaído en procedimiento de ejecución directa de hipoteca.
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Adquisición de inmueble por el ayuntamiento por procedimiento negociado. Juicio de suficiencia de las facultades representativas del alcalde. Calificación del registrador. Juicio de suficiencia notarial
Resolución de 9 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el Registrador la propiedad de Cullera, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
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La competencia judicial para la determinación del carácter afecto o necesario de los bienes del concursado objeto de ejecución hipotecaria y la STC 191/2011, de 12 de diciembre
En el caso de que una ejecución hipotecaria entre en intersección con un proceso concursal, en que se declara el concurso del ejecutado hipotecario, como pone de relieve la STC 191/2011, de 12 de diciembre, se plantea una problemática en torno a la actuación de ambos órganos jurisdiccionales: el juez de primera instancia que conoce la ejecución hipotecaria y el juez del concurso. Una corriente...
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La reforma de la Ley de Costas
El objeto de este artículo es analizar algunas de las principales modificaciones que ha introducido en la regulación de la costa la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas. A modo de introducción, se expone el planteamiento general de la reforma, para después centrar el análisis en las modificaciones en...
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Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
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La diversa problemática en torno al nacimiento del derecho
5.1. Los datos de la ubicación y la superficie no exigidos por el art. 16.2 del reglamento hipotecario - 5.2. La calificación registral del derecho de vuelo y subsuelo y su impugnación - 5.3. El principio registral del tracto sucesivo y el derecho de vuelo - 5.4. La anotación registral de la propiedad separada el suelo, del subsuelo y del vuelo: segregación de volúmenes edificables - 5.5....
- Situación jurídica de bienes de dominio público portuario que pasan a pertenecer a AENA, S.A
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O sistema elétrico português e as recentes alterações ao seu regime jurídico
Os principais diplomas que regulam os princípios e a organização do Sistema Elétrico Nacional Português foram objeto de alterações recentes. Neste contexto, propomos neste artigo fazer uma breve descrição do Sistema Elétrico Nacional, indicando algumas das principais alterações introduzidas no âmbito da recente revisão destes diplomas legais.
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La hipoteca de la vivienda familiar en el Derecho catalán
El artículo 231-9 del Código Civil de Cataluña (CCC) establece el régimen jurídico específico de la vivienda que ostenta el carácter de «familiar» en caso de matrimonio o de convivencia estable si se trata de una pareja de hecho. Este régimen regula esencialmente los requisitos para que, en general, un negocio de disposición que concierna a la vivienda familiar y que lleva a cabo el titular...
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Ejecución hipotecaria. Requerimiento de pago al tercero poseedor
Resolución de 10 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sant Vicenç dels Horts n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un decreto de secretario judicial de adjudicación de finca dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Hipoteca. Manifestación sobre el destino del préstamo en caso de vivienda habitual
Resolución de 3 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Rute por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Marco jurídico de la extracción de hidrocarburos mediante fractura hidráulica (Fracking)
La extracción de hidrocarburos no convencionales mediante fractura hidráulica, técnica conocida como fracking, ha experimentado una gran difusión en el mercado energético, convirtiéndose en una fuente de abastecimiento de gran potencial para reducir la dependencia energética del exterior no solo en EE. UU., sino también en los países europeos. Este trabajo asume como objetivo definir el marco...
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Explicación general de la regulación catalana
1. Naturaleza - 2. Características - 3. Presupuestos - A) La posesión de buena fe de cosa ajena - B) La concurrencia de algunas de las obligaciones que pueden originar un derecho de retención - 4. Constitución - 5. Efectos - 6. Extinción - 7. Referencia a la regulación del derecho de retención de cosas de poco valor
- Directiva 2014/77/UE de la Comisión de 10 de junio de 2014 que modifica los anexos I Y II de la Directiva 98/70/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a la calidad de la gasolina y el gasóleo (DOUE L 170/62, de 11 de junio de 2014)
- Ley 24/2013, de 26 de diciembre, del Sector Eléctrico. (BOE núm. 310, de 27 de diciembre de 2013)
- Naturaleza Jurídica de los Derechos de Vuelo y Subsuelo
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El domicilio del deudor en la ejecución hipotecaria.
I. Fijación del domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones. Fundamento de este requisito: a) planteamiento introductorio. El procedimiento de ejecución hipotecaria. B) El domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones.-II. El requerimiento de pago: a) El requerimiento judicial de pago: 1. Introducción. 2. Domicilio donde debe efectuarse el requerimiento de pago: el problema de
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Sobre la cesión de los créditos hipotecarios.
1. La cesión del crédito hipotecario: 1.1. Concepto. 1.2. La aplicación de la doctrina general de la cesión de créditos a la cesión del crédito hipotecario. 1.3. La accesoriedad de la hipoteca en la cesión del crédito hipotecario. 2. Distinción de la cesión del crédito hipotecario respecto de otras figuras de transmisión del crédito hipotecario: A) transmisiones de los créditos hipotecarios en...
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¿Ha cambiado tanto la regulación del patrimonio de las Entidades Locales?
El patrimonio de las entidades locales formado por bienes demoniales, bienes comunales y bienes patrimoniales constituye una parte importante de la hacienda de nuestros municipios. La necesidad de analizar los cambios que se han ido produciendo en los últimos años nos lleva a abogar por una regulación más adaptada a las exigencias reales de la sociedad actual. Dicho estudio hace imprescindible...
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Evolución histórica y normativa estatal actual sobre aguas subterráneas
Aguas subterráneas El autor, que se ha ocupado ya otras veces durante las tres últimas décadas del régimen jurídico de las aguas subterráneas, vuelve sobre este importante tema, muy conflictivo social y jurídicamente. El trabajo intenta ser una síntesis o una descripción del estado de la cuestión tanto, primero, en la vertiente de su evolución histórica desde las leyes codificadoras de aguas de 1
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Comentarios a la ley 9/2010 de 30 de julio, de aguas para Andalucía. En especiallos derechos de uso y el régimen económico-financiero
La nueva Ley 9/2010 de Aguas para Andalucía ha irrumpido en el marco legislativo autonómico, con una normativa que regula y aborda las necesidades en la gestión de todas las aguas que transcurren por la región, a fin de conseguir un modelo de aprovechamiento sostenible del recurso, elemento indispensable para la vida. A tal fin, este texto analiza los siguientes aspectos: el conflicto existente...