Sentencias sobre Derecho registral

244 sentencias sobre Sentencias sobre Derecho registral

  • Valoración vLex
  • STS 178/2015, 10 de Abril de 2015

    DERECHO REGISTRAL. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. Se presenta como una consecuencia lógica de la eficacia positiva de la fe pública registral y de su especial incidencia en el tráfico jurídico inmobiliario, de forma que el tercero que lleva a cabo un negocio adquisitivo confiado en la información que el Registro publica ve convertida para él la situación registral en...

  • STS 686/2013, 29 de Octubre de 2013

    DOBLE INMATRICULACIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL. La acción contradictoria del dominio que en realidad ejercita el recurrente, dado que la pretensión de la accesión invertida se realiza ante la imposibilidad de recurrir a la acción reivindicatoria, por la posición de tercero adquirente del artículo 34 LH que ostenta el recurrido, tiene su base en un problema de...

  • STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018

    DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...

  • STS 679/2020, 15 de Diciembre de 2020

    OBRAS. PROPIEDAD HORIZONTAL. TRANSFORMACIÓN DE LOCAL A VIVIENDA. FLEXIBILIDAD DE CRITERIOS EN LA INTERPRETACIÓN DE LA ALTERACIÓN DE FACHADA. Una propietaria de un piso superior demanda a los propietarios de un local sito en el mismo edificio por unas obras que lo convierten en vivienda, por considerar ilícita la alteración de la fachada provocada por las mismas. En primera...

  • STS 685/2019, 17 de Diciembre de 2019

    MENOR DE EDAD TRANSEXUAL. CAMBIO DE MENCIÓN REGISTRAL. De concurrir las condiciones de madurez y estabilidad en la situación de transexualidad, la minoría de edad del demandante no le priva de legitimación para solicitar la rectificación de la mención registral del sexo. No haber estado sometido durante al menos dos años a tratamiento no le impide obtener la rectificación solicitada. Se acuerda...

  • STS 8/2019, 11 de Enero de 2019

    CONDICIÓN DE REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. PRODUCTOS FINANCIEROS COMPLEJOS. La condición de Registrador de la Propiedad de la persona que suscribe el contrato, en el momento de la adquisición de estos productos financieros complejos, por sí sola, no le convierte en un inversor que podamos calificar de experto con conocimientos específicos sobre la naturaleza, características y riesgos asociados de

  • STS 299/2017, 16 de Mayo de 2017

    PATERNIDAD. CAMBIO DE APELLIDOS. La discrepancia sobre el orden de los apellidos debe decidirse de acuerdo con el interés del menor, y que para ello se debe tener en cuenta si se ha afianzado, por el transcurso del tiempo, el uso del apellido del menor. El menor tiene ya cuatro años, tiempo suficiente como para haberse asentado en la vida familiar, social y sanitaria con el primer apellido con el

  • STS 319/2014, 5 de Junio de 2014

    DERECHOS FUNDAMENTALES. INTIMIDAD PERSONAL. PROTECCIÓN. Ninguna de estas circunstancias concurre en la sentencia recurrida, que ha tenido en cuenta para fijar la cuantía de la indemnización que el fallecimiento de la madre del demandante hizo que no pudiera replicar a las manifestaciones vertidas en torno a la filiación de su hijo, que el demandante se vio obligado a proceder contra sus autores...

  • STC 131/2014, 21 de Julio de 2014

    Recurso de amparo 1196-2013. Promovido por don Miguel Ángel Gómez Saenz de Ormijana respecto del Auto dictado por un Juzgado de Primera Instancia de Mahón desestimatorio del incidente de nulidad de actuaciones instado en procedimiento de ejecución de títulos no judiciales.

  • STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.

  • STS 563/2013, 3 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. De lo acaecido se desprende que la compradora adquirió bajo la confianza de que para cuando fuera a formalizar la reventa de una de las parcelas, éstas ya estarían inscritas en el Registro, lo que se retrasó por la necesidad de subsanar los defectos advertidos por el Registrador. La frustración de esta expectativa, sin que se hubiera...

  • STS 841/2013, 21 de Enero de 2014

    USUCAPIÓN. CONTRA TABULAS. RÉGIMEN APLICABLE. Se discute la usucapión "contra tabulas" de una propiedad. Si se quiere negar la actuación de buena fe por parte de la demandante Promociones habría resultado necesario justificar que dicha adquirente conocía, o tuvo medios para conocer que la finca estaba poseída de hecho "y a título de dueño" por persona distinta de su...

  • STS, 18 de Marzo de 2014

    ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA. FUNCIONAMIENTO ANORMAL. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. INDEMNIZACIÓN. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. Aún cuando se admitiera que por las sucesivas transmisiones o constitución de cargas, fuera imposible su recuperación y transmisión al recurrente, en la misma demanda se admite la posibilidad de que ante esa imposibilidad de restitución in natura, se proceda a la...

  • STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...

  • STS 241/2013, 9 de Mayo de 2013

    NULIDAD CLÁUSULAS SUELO. RETROACTIVIDAD. Estaremos ante una cláusula suelo abusiva cuando a la hora de realizar la contratación haya falta de transparencia por parte de la entidad bancaria, y por tanto, exista un consentimiento viciado. La sentencia aclara los siguientes puntos:1)Las cláusulas suelo son lícitas con carácter general, siempre que satisfagan las exigencias de transparencia ; 2)Las...

  • STS 1223/2007, 28 de Noviembre de 2007

    RECURSO DE CASACIÓN. EVICCIÓN. PROCEDENCIA. El saneamiento por evicción tiene lugar cuando se priva al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada. Se desestima el recurso.

  • STS 214/2013, 2 de Abril de 2013

    REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LEGITIMACIÓN. El demandante, Registrador de la Propiedad, interpuso demanda interesando el dictado de una sentencia por la cual se declare la nulidad de la resolución y la procedencia de la calificación negativa efectuada por el demandante a que la misma se refiere. Dicha demanda tenía su origen en la calificación efectuada por dicho Registrador en relación con la...

  • STS 433/2020, 15 de Julio de 2020

    IDENTIFICACIÓN REGISTRAL DEFECTUOSA. RESPONSABILIDAD DEL DEMANDANTE. La identificación registral defectuosa de una finca, que impide o retrasa la inscripción de la sentencia en el Registro de la Propiedad, o la falta de prestación de la caución fijada para la efectividad de la medida cautelar de anotación preventiva de la demanda, no es responsabilidad del juzgado, sino que el error es achacable...

  • STS 653/2014, 26 de Noviembre de 2014

    SOCIEDADES DE CAPITAL. DISOLUCIÓN. Se puede apreciar la doctrina del abuso del derecho cuando una actuación aparentemente correcta representa en realidad una extralimitación a la que la ley no concede protección alguna, generando unos efectos negativos al resultar patente la circunstancia subjetiva de ausencia de finalidad seria y legítima, así como la objetiva de exceso en el ejercicio del...

  • STS 538/2011, 13 de Septiembre de 2013

    REGISTROS DE LA PROPIEDAD. VENCIMIENTO ANTICIPADO DE DEUDA. La opción del legislador de considerar las cláusulas de vencimiento anticipado como obligacionales, en cuanto regulan la exigibilidad de la deuda garantizada con hipoteca, no colisiona con las reglas esenciales que determinan, en nuestro sistema hipotecario, la materia registrable.

  • STS 531/2013, 19 de Septiembre de 2013

    SOCIEDADES ANÓNIMAS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. DERECHO DE INFORMACIÓN. Ha de valorarse la perturbación que la solicitud de información formulada por el socio supone para el desarrollo de la actividad del órgano de administración, y para la estructura administrativa de la sociedad, por su volumen o complejidad, si bien en este aspecto ha de tenerse en cuenta la facilitación de la gestión...

  • STS 188/2015, 8 de Abril de 2015

    RELATIVIDAD DE LOS CONTRATOS. APLICACIÓN DE PRINCIPIOS HIPOTECARIOS. Modulación de la teoría de la relatividad de los contratos. En las obligaciones contenidas en un contrato que tengan carácter real, habrán de aplicarse los principios hipotecarios.

  • STS 696/2019, 19 de Diciembre de 2019

    PÉRDIDA DE LA NACIONALIDAD. SOLICITUD DE RENOVACIÓN DEL PASAPORTE. La solicitud de la renovación de pasaporte realizada en el Consulado de España, antes de que transcurra el plazo de tres años desde la mayoría de edad del interesado, debe ser considerada como declaración de voluntad de querer conservar la nacionalidad española. La finalidad del art. 24.3 CC es evitar la perpetuación de estirpes...

  • STS 195/2014, 2 de Abril de 2014

    RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA. ESCRITURA. CALIFICACIÓN. El genérico interés del registrador en que se confirme su nota calificadora no puede entenderse como el legítimo interés previsto en el artículo 328, párrafo 4º LH, pues la norma establece como regla general la imposibilidad de que el registrador pueda recurrir la decisión de su superior jerárquico, siendo así que dicho interés

  • STS 929/2007, 17 de Septiembre de 2007

    SOLICITUD DE CAMBIO DE NOMBRE Y SEXO. El derecho nacido ex novo por efecto del cambio legislativo (derecho a producir una modificaci—n del sexo por hallarse en la situaci—n de haber sufrido la mutaci—n, pero sin cirug’a de reasignaci—n), que ven’a siendo solicitado por v’a judicial, puede ahora ejercitarse por v’a de expediente gubernativo. Pero ello no impide que esta Sala se pronuncie sobre la...