Sentencias sobre Derecho registral

"PROCESO SUMARIO HIPOTECARIO. CONDICION DE TERCERO. La condición de tercero hipotecario no la origina el acto o negocio jurídico determinante de la adquisición de un derecho al que no es ajeno o extraño el que lo inscribe en el Registro de la Propiedad en base a tal acto o negocio jurídico, pues si el acto adquisitivo de este tercero es inexistente o nulo, la fe pública registral no desempeña...

EJECUCIÓN DE SENTENCIA. TITULARIDAD DE LA FINCA. CONSIGNACIÓN DEL JUSTIPRECIO. La consignación resulta procedente por cuanto existe una controversia entre quien reconoce no ser el propietario de la finca expropiada y la sociedad, respecto a quien ostenta el derecho a recibir el justiprecio de la finca expropiada. Y esa controversia, se planteó ante la Sala de lo Contencioso Administrativo ante lo

PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo tomado por unanimidad en la Junta de Propietarios ha modificado el título constitutivo. Si bien el ascensor es un elemento común, el acuerdo de la Junta de Propietarios ha modificado lo dispuesto en las escrituras de obra nueva respecto al ascensor, y no ha sido impugnado. Las plazas de garaje y los cuartos trasteros de los recurrentes constituyen una propiedad...

NEGOCIO SIMULADO. DONACION REMUNERATORIA. NULIDAD DE ASIENTOS REGISTRALES. La no aplicación de la forma sustancial a la donación remuneratoria no puede basarse en su tratamiento legal por la normativa de los contratos en la que impera el principio de la libertad de forma. El artículo 622 sólo ordena que las remuneratorias se sometan a las normas de la donación en lo que excedan del valor del...

NULIDAD DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA. El apoderamiento legal del Consejero y Director-Gerente debe analizarse desde la perspectiva mercantil, en que se genera una específica representación de la empresa como institución estable, obligando los actos del apoderado a la misma y ello aunque no esté inscrito en el Registro Mercantil tal poder y mucho más cuando consta inscrito, como en este caso. En...

INCENTIVO REGIONAL. De todo ello resulta que cuando las condiciones de la subvención prevén una determinada inversión en terrenos o en otros conceptos -en lo que ahora importa, en obra civil- por parte de la empresa subvencionada, se trata evidentemente de inversiones que han de incorporarse íntegramente al patrimonio de dicha empresa. Si por las razones que fueren, urbanísticas o de otra índole,

TEXTO INCOMPLETO

DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Los principios de la buena fe y de los actos propios son complementarios de una resolución que tiene como fundamento determinante el hecho de que la descripción de la vivienda litigiosa en su título constitutivo es acorde con la situación actual en que se encuentra, careciendo el actor de derecho dominical alguno. Esta situación debe respetarse en la forma en que se

DESLINDE DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. El principio de legitimación, que presume la existencia de los derechos inscritos tal y como constan en el asiento y su posesión, no es aplicable cuando intenta oponerse a una titularidad de dominio público, pues éste es inatacable aunque no figure en el Registro de la Propiedad, puesto que no nace del tráfico jurídico base del Registro, sino de la...

VENTA DE COSA AJENA. Se sostiene la infracción del artículo 1.253 del Código Civil. Esta demostrado que la entidad demandada había conocido, cuanto menos en el momento de ejercitar su opción de compra, que quienes ocupaban las viviendas y el local no eran ya arrendatarias. En primera instancia no prospera la demanda. Se estima la apelación. Se estima en parte el recurso de casación.

FÉ PÚBLICA NOTARIAL. REGISTRADOR MERCANTIL. SISTEMA DE FIRMA ELECTRÓNICA. CERTIFICACIÓN MAESTRA. El objeto del proceso versa sobre una acción de impugnación de una Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado que estima un recurso gubernativo de un Notario contra la negativa de un Registrador Mercantil a inscribir la constitución de una sociedad cuya escritura pública fue...

UNIVERSIDADES. PRESUPUESTO. Añade en su FJ 3º que "al exigirse por la Norma impugnada, y en concreto en su artículo segundo y la referencia que se efectúa en los artículos tercero y cuarto, que no se podrán librar fondos destinados para una obra nueva o para la adquisición de equipos sin la autorización previa de la Dirección General de Universidades e Investigación, a pesar de que aquellas...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. DOBLE VENTA. Es posible que a la actora le asista algún derecho resolutorio de la compraventa y/o indemnizatorio por haberse frustrado las expectativas que le condujeron al otorgamiento de dicho negocio jurídico, pero lo cierto es que no puede dirigir tales pretensiones indemnizatorias frente a la demandada que, simplemente, ha resultado titular de un bien enajenado con...

PROPIEDAD. HIPOTECA. MALA FE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El motivo ha de prosperar pues la correcta interpretación de lo previsto en los artículos señalados conduce a dicha conclusión y así el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos por razón de la buena fe posesoria, pero el que siga o no haciéndolos suyos, tras la interrupción de la posesión por su citación judicial, dependerá del...

REGISTRO DE MARCA. En el presente caso, el Tribunal de instancia ha tenido en cuenta la modificación de la prioridad registral por caducidad de la marca nº 213.598. No ha sido éste el único argumento determinante del fallo. También ha advertido que si bien es cierto que la titularidad de una previa inscripción no conlleva la extensión de una marca a otros productos sino que se requiere la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Reiteradamente ha declarado la jurisprudencia que, de acuerdo con lo establecido en el Art. 70 del Real Decreto 828/1995, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, la base imponible en estos casos estará constituida por el "valor real de coste de la...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. BUENA FE REGISTRAL: Necesitándose para desvirtuar la presunción legal de buena fe probanzas auténticas y fehacientes, una prueba plena, cumplida y manifiesta que no deje lugar a dudas, tal apreciación constituye una cuestión de hecho de incumbencia de los juzgadores de instancia, la cual debe ser mantenida en casación siempre que no sea desvirtuada por el cauce...

DOBLE INMATRICULACIÓN. No puede entender acreditado el interés casacional por existencia de jurisprudencia contradictoria de Audiencias por las siguientes razones: -primero, porque no se puede invocar el interés casacional fundado en la existencia de jurisprudencia contradictoria de Audiencias si sobre el problema jurídico existe jurisprudencia de esta Sala; -segundo, porque, aun en el supuesto...

CONTRATOS. INTERPRETACION. Esta es una interpretación posible y razonable del contrato celebrado y se ha de reiterar que es constante la doctrina de esta Sala en el sentido de que la interpretación de los contratos es una facultad propia de los tribunales de instancia, que ha de ser mantenida en casación salvo que resulte ilógica o absurda, o viole directamente una norma jurídica que impusiera...

DECLARACIÓN DE PROPIEDAD DE ACCIONES Y FINCA. EMPRESA QUEBRADA. CONVENIO. LEVANTAMIENTO DE LA QUIEBRA. EXTINCIÓN DE LA SINDICATURA. COMISIÓN LIQUIDADORA. ACCIÓN DE REVOCATORA CONCURSAL. LEGITIMACIÓN. CASACIÓN PARA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. SENTENCIAS CONTRADICTORIAS. FALTA DE IDENTIDAD. Las Sentencias que se citan resuelven supuestos diversos, porque hacen referencia a que los acreedores...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Con independencia de la mayor o menor fortuna con que se encuentra redactado tal precepto reglamentario, parece claro que puede extraerse la conclusión de que, aún cuando el hecho imponible es la anotación preventiva, en ningún caso la base imponible puede exceder del importe total de la cantidad que haya dado lugar a la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la...

expropiación de finca en ejecución del API 11.17, Alto de San Isidro, Madrid

"FILIACIÓN EXTRAMATRIMONIAL. Se aprecia la existencia de la posesión de estado cuando ha habido una actuación ininterrumpida y reveladora de la libre voluntad del padre de prestar asistencia, cuidado y compañía a la actora a través de actos continuados y públicos y de carácter personal. Concurren los requisitos relativos al ""nomen"", ""tractatus"", fama o ""reputatio"". No es necesario que és

"DOMINIO. TITULAR REGISTRAL. JUICIO HIPOTECARIO. Se presenta excepción frente al juicio hiptecario, peticionando se declare que la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad de Tudela al Tomo NUM000, Libro NUM001, folio NUM002, finca NUM003 pertenece en dominio pleno al menor demandante Jose Ignacio y no es la finca hipotecada que se pretende ejecutar. Para el recurrente los propios...