Sentencias sobre Derecho registral

519 sentencias sobre Sentencias sobre Derecho registral

  • STS 111/2000, 15 de Febrero de 2000

    REIVINDICACION DE PROPIEDAD. En los demandantes concurren los tres requisitos para el éxito de la acción reivindicatoria: tutela o acreditamiento cumplido del dominio de las fincas, su identificación y la detentación o posesión por la demandada. Efectivamente, todos los actores adquieren las fincas de su difunto padre, quien las había adquirido a su vez por escritura pública, excepto uno que...

  • STS 985/2004, 25 de Octubre de 2004

    HIPOTECA. ESCRITURA. NULIDAD.Se pretende se declare nula una escritura de hipoteca. El concepto de tercero hipotecario se refiere sólo a aquellas causas de nulidad o resolución que no están en el contrato adquisitivo en que interviene el tercer adquirente, pues respecto a ellas el tercero no es tal, sino parte en la relación jurídica viciada. Ello es así porque el Registro de la Propiedad no es

  • ATS, 29 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REPOSICIÓN. La sentencia impugnada tras la valoración de la prueba practicada llega a la conclusión de que el apartado dos del exponen cuatro de la escritura pública de obra nueva y división horizontal de la finca, únicamente confiere un derecho a los titulares colindantes de agregar la vivienda NUM001 a las colindantes NUM002 y NUM003 de la planta NUM004,

  • STS, 22 de Octubre de 2008

    Incompatibilidad entre las marcas Merla Trans y El Merla. La Sala de instancia ha incurrido en error jurídico al no tomar en consideración en el juicio del riesgo de confundibilidad la prioridad registral de la marca EL MERLA, que designa servicios de almacenaje, transporte y distribución de productos bajo temperatura dirigida, que determina que las marcas enfrentadas no puedan convivir...

  • STS 553/2003, 10 de Junio de 2003

    COMPRAVENTA. JUICIO EJECUTIVO. NULIDAD. La primera compraventa resulta consumada por pago íntegro del precio y entrega de la cosa al vendedor que accede a su posesión inmediata y disfrute. En estos supuestos no se puede hablar de doble venta y sí de venta de cosa ajena o inexistencia de la segunda por falta de objeto, por lo que la cesión posterior de la vivienda litigiosa por la adjudicación...

  • STS 947/2005, 12 de Diciembre de 2005

    PARTICIÓN DE HERENCIA. ACCIÓN DE DESLINDE. No se aprecia un conflicto subsumible en el precepto del artículo 1079 CC, ya que no hay omisión, sino adjudicación de la finca. Se estima que en el caso se ha producido error en las operaciones particionales, por inexacta representación de la medida o superficie de la finca. El artículo 384 CC concede la facultad de deslindar la finca al propietario

  • STS 555/2004, 24 de Junio de 2004

    RECONOCIMIENTO DE DEUDA. CONTRATO DE PRESTAMO VERBAL. Se admite el valor del documento de reconocimiento como prueba de la deuda, con recaimiento de la carga contraria a su existencia, al que la niegue o no acepte la validez del documento. Se estima la demanda. Se desestima elrecurso de apelación. Se desestima el recurso de casación.

  • STS 855/2007, 24 de Julio de 2007

    ACCIÓN PAULIANA. No concurre el requisito del consilium fraudis exigible para el ejercicio de la acción rescisoria en fraude de acreedores, dado que la sentencia que se casa declara probado que con la cantidad percibida por el deudor se atendió a obligaciones con otros acreedores. En primera instancia se estima la demanda interpuesta por el Banco Santander Central Hispano Americano, S. A., y se...

  • STS 200/2009, 30 de Marzo de 2009

    Venta en documento privado de un solar por una entidad promotora con el compromiso de la misma de urbanizarlo (subsanando al efecto las deficiencias que determinaron la denegación judicial de un plan de urbanización) de modo que sea apto para la explotación hotelera, y entrega a continuación al comprador, el cual pagó la totalidad del precio. Venta por dicho comprador del derecho a que se le...

  • STC 113/2006, 5 de Abril de 2006

    Cuestión de inconstitucionalidad 1438-2000. Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha, respecto del artículo 59.2 del texto refundido de la Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, redactado por la Ley 29/1991, de 16 de diciembre. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (a

  • STS, 14 de Mayo de 2012

    DESPIDO. CENSO DE EMPLEADOS DE NOTARÍAS. ANTIGÜEDAD. La cuestión planteada en el presente recurso de casación para unificación de doctrina, consiste en determinar la antigüedad computable, a efectos de la indemnización de un despido improcedente, de un empleado de notarías y, más concretamente, si a estos efectos son computables sólo los servicios prestados al notario que acordó el cese o,...

  • STS 557/2009, 28 de Julio de 2009

    CITACIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. Este deber de diligencia no recibió el debido cumplimiento. El demandado, al interponer la demanda mediante la que ejercitaba la opción de compra, puso en conocimiento del Juzgado la existencia del dato de los domicilios indicados, pero no justificó haber realizado gestión alguna para averiguar la identidad de los herederos ni interesó el emplazamiento personal

  • STS 752/2009, 16 de Noviembre de 2009

    HIPOTECA. Es cierto que tal declaración de nulidad no fue reflejada en el "fallo" de la sentencia recurrida, por la elemental razón de que resultaba inocua ante la existencia de tercero hipotecario que había adquirido la propiedad de la vivienda de modo jurídicamente inatacable. Pero como resulta lógico es antecedente necesario del pronunciamiento condenatorio realizado, que viene a sustituir a...

  • STS 564/2008, 18 de Junio de 2008

    CRÉDITO HIPOTECARIO. DIVISIÓN. La validez o nulidad de la distribución del crédito hipotecario, tras dividirse en varias la única finca previamente hipotecada, acordada entre acreedor y deudor a espaldas de un tercer poseedor tiene su marco jurídico en el art. 123 de la Ley Hipotecaria, que a su vez cabe poner en relación con otros preceptos hipotecarios o del Código Civil. El tribunal de...

  • STS 198/2005, 17 de Marzo de 2005

    JUICIO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. REMATE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. REQUISITOS. FALTA DE IDENTIFICACIÓN DE FINCAS. No se ha cumplido uno de los requisitos básicos para que la acción reivindicatoria pudiera ser acogida y es la identificación de las fincas, ya que se integró en el "factum" que no coincidían la cabida señalada a las mismas, como tampoco los linderos, presentando contradicción a lo que...

  • STS 831/2005, 28 de Octubre de 2005

    PROPIEDAD HORIZONTAL. La naturaleza de las reparaciones a las que se refiere el precepto se ciñen a los servicios privativos o generales (tales como conducciones, instalaciones de gas o electricidad), y que, con respecto a la constitución de servidumbres, éstas tienen que ser de carácter real, requeridas para la adecuada conservación y habitabilidad del inmueble, imprescindibles y de...

  • STS 1094/2007, 25 de Octubre de 2007

    Reclamación de responsabilidad de un acreedor que solicitó la cancelación de las anotaciones preventivas de embargos anulados y de un letrado que no recurrio la providencia que mandaba efectuar las cancelaciones.No cabe la compensación de créditos en la quiebra, salvo que sus requisitos hubieran sido anteriores a la declaración de aquella.

  • STS 985/2005, 12 de Diciembre de 2005

    "INMATRICULACIÓN. DOBLE. Se aprecia la existencia de una doble inmatriculación en relación con las fincas registrales. En los casos anormales de doble inmatriculación, se neutralizan los efectos de ambas inscripciones y para resolver la pugna o colisión entre ellas y determinar cuál sea la prevalente hay que acudir a las normas civiles propiamente dichas y no a la aplicación del artículo 34 de

  • STS 704/2009, 2 de Noviembre de 2009

    DIVISION DE COSA COMUN. En el caso presente, la litis se ha salido de los justos términos procesales en que se había planteado. La acción ejercitada es la actio communni dividundo y ésta recae sobre la cosa mantenida en copropiedad: no hay más, ni menos, ciertamente. La cosa, finca, es la que es y tal como es, no puede pensarse que hay otra en unos libros y que se divide esta última; no hay más...

  • STS 617/2008, 2 de Julio de 2008

    INTERDICTO DE OBRA NUEVA. ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS. OMISIÓN EN EL ACTA. La Comunidad de Propietarios demandada ha interpuesto recurso de casación contra la sentencia de segunda instancia que ratificó la suspensión de la obra por infracción del artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal por considerar que en el acta de la Junta se debió hacer constancia de la coloración de los...

  • STS 1128/2008, 20 de Noviembre de 2008

    Acción reivindicatoria. Protección del tercero hipotecario que adquiere la finca litigiosa en procedimiento de apremio dirigido contra quien con anterioridad la vendió al actor reivindicante. Interpretación del art. 34 de la Ley Hipotecaria. Doctrina jurisprudencial

  • STS 1170/2007, 5 de Noviembre de 2007

    Acción declarativa de dominio. Reclamación de cantidad por haber sido vendidas por la demandada fincas de la actora a terceros hipotecarios. Falta de prueba de la titularidad dominical.

  • STS 108/2012, 21 de Febrero de 2012

    HIPOTECA. FE PÚBLICA REGISTRAL. El artículo 34 en relación con el 31 de la Ley Hipotecaria plasma el principio de fe pública registral, llamada también eficacia ofensiva de la inscripción, por el que se protege al tercero hipotecario, manteniendo la adquisición del derecho real que haya realizado confiado en el contenido del Registro de la Propiedad. Ello, siempre que reúna los presupuestos que...

  • STS 287/2009, 4 de Mayo de 2009

    NEGOCIO SIMULADO. DONACION REMUNERATORIA. NULIDAD DE ASIENTOS REGISTRALES. La no aplicación de la forma sustancial a la donación remuneratoria no puede basarse en su tratamiento legal por la normativa de los contratos en la que impera el principio de la libertad de forma. El artículo 622 sólo ordena que las remuneratorias se sometan a las normas de la donación en lo que excedan del valor del...

  • STS 612/2008, 20 de Junio de 2008

    "PROCESO SUMARIO HIPOTECARIO. CONDICION DE TERCERO. La condición de tercero hipotecario no la origina el acto o negocio jurídico determinante de la adquisición de un derecho al que no es ajeno o extraño el que lo inscribe en el Registro de la Propiedad en base a tal acto o negocio jurídico, pues si el acto adquisitivo de este tercero es inexistente o nulo, la fe pública registral no desempeña...

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