Sentencias sobre Derecho registral

519 sentencias sobre Sentencias sobre Derecho registral

  • STS 585/2014, 23 de Octubre de 2014

    MAQUINACIÓN FRAUDULENTA: Demanda de acción declarativa de dominio, por usucapión, dirigida contra "los ignorados herederos y terceros con interés legítimo" pero ocultando la existencia conocida de un poseedor del bien litigioso que se consideraba propietario del mismo. Proceso de origen seguido en rebeldía de la parte demandada. Estimación de la demanda de revisión. Ejercicio indebido de acción...

  • STS 729/2014, 3 de Diciembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. TRANSFORMACIÓN DE LOCAL DE NEGOCIO EN VIVIENDA. Limitaciones al derecho a la propiedad privada en propiedad horizontal: interpretación restrictiva y de acuerdo con el interés de la comunidad. Un copropietario no puede verse privado de la utilización de su derecho a la propiedad del inmueble como considere adecuado, siempre que no esté legalmente prohibido o que el cambio de...

  • STS, 1 de Julio de 2014

    ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. MALA FE. DONACIÓN. Se debate si la transmisión de una finca sin poder disposición puede declararse ineficaz. La donataria se donó a sí misma la finca en autocontrato, por lo que no se puede entender que actuó de buena fe, presupuesto esencial para consagrar toda adquisición a non domino. La persona que carece de buena fe no es tanto el que procede lejos de la recta...

  • STS 649/2009, 23 de Octubre de 2009

    COMPRAVENTA. No puede considerarse adquirida la propiedad por la simple formalización del contrato privado, ya que éste no genera la transmisión instrumental exigida en nuestro derecho en virtud de la teoría del título y el modo; además, la recurrente señala que tal doctrina ha sido violada por la resolución impugnada por cuanto la misma sostiene que los contratos privados de compromiso de venta...

  • STS 774/2023, 12 de Junio de 2023

    PERITO DE LA ADMINISTRACIÓN. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. COMPROBACIÓN LIMITADA. El dictamen de peritos de la Administración para la obtención del valor real de coste de la obra nueva, requiere que el perito reconozca de modo personal y directo los bienes inmuebles que debe valorar, como garantía indispensable de que se tasa realmente el bien concreto y no una especie de bien abstracto, común o...

  • STS, 14 de Abril de 2014

    EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Es cierto que en el acta previa a la ocupación se recoge la observación del expropiado en el sentido de que, con respecto a la superficie expropiada, dicha parte se ajusta a la superficie reflejada en la nota simple registral que se acompaña, pero aquél olvida que esta Sala, en sentencias entre otras de 14 de mayo de 2004 y 12 de abril de 2005, aplicando el artículo 38...

  • STS 850/2014, 26 de Noviembre de 2014

    DERECHO A LA INTIMIDAD. MENSAJES DE TEXTO DE LA VÍCTIMA. MENOR DE EDAD. Los SMS obtenidos del teléfono de la menor fallecida no constituyen una prueba ilícita porque, al haber sido guardados una vez leídos, se consideran papeles privados de la víctima. No existe vulneración del derecho a la intimidad ni de la menor fallecida, ni del recurrente, porque los sucesores de la joven estaban legitimados

  • STS, 23 de Diciembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS RELACIONADOS A LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR. La adopción de acuerdos directamente asociados al acuerdo de instalación del ascensor exigen la misma mayoría que para el acuerdo principal para su instalación.

  • STS, 20 de Febrero de 2014

    IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Esta Sala, a la vista de los términos en que aparecen descritos los respectivos hechos imponibles en las modalidades del Impuesto a que nos venimos refiriendo, entiende, como las Salas de la Jurisdicción de Valladolid y Burgos, que cuando la Ley habla de transmisiones, se está refiriendo a la modalidad de "transmisiones" y no a la de "actos jurídicos...

  • STS 555/2012, 21 de Septiembre de 2012

    ACCIÓN DE DOMINIO. Ninguna relación guarda con el asunto el artículo 30 de la Ley Hipotecaria y, al formular el motivo, la parte recurrente vuelve a obviar la verdadera cuestión discutida que es de puro hecho. Tampoco el artículo 34 de la misma Ley resulta de aplicación pues no concurren en el caso los presupuestos propios de dicha norma cuyo efecto es la protección del tercero hipotecario frente

  • STS 105/2014, 19 de Febrero de 2014

    DERECHO DE OPCIÓN. Anotación preventiva de demanda. Inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad.

  • STC 29/2015, 19 de Febrero de 2015

    Cuestión de inconstitucionalidad 1772-2014. Planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Santa Cruz de Tenerife, en relación con el artículo 23 del Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la...

  • STS 714/2009, 30 de Octubre de 2009

    PROPIEDAD. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Esta Sala ha reiterado repetidas veces que no cabe fundar un motivo de casación en un precepto genérico y amplio, ya que no vislumbra la posible infracción que se denuncia. Es el caso de la artículo 348 del Código civil que define el derecho de propiedad y consagra la acción reivindicatoria. En el desarrollo de este primer motivo

  • STC 61/1997, 20 de Marzo de 1997

    URBANISMO. La igualdad de todos los españoles representa el elemento teleológico o finalista del título competencial que aquí se considera, el único que justifica y ampara el ejercicio de la competencia estatal. En el ámbito urbanístico, es la intervención del legislador estatal ex art. 149.1.1. C.E. la que garantiza esa igualdad, máxime si se tiene en cuenta la inexcusable remisión al...

  • STS 332/2012, 29 de Mayo de 2012

    SOCIEDAD ANONIMA. TRANSMISION DE ACCIONES. Es cierto que en los casos de ejecución forzosa no se da la incertidumbre sobre el precio de las acciones que, en cambio, sí se da en las adquisiciones por causa de muerte, así como que en principio la interpretación impugnada priva aparentemente de utilidad al procedimiento de ejecución. Pero también lo es que la imposición del valor razonable como...

  • STC 28/2020, 24 de Febrero de 2020

    Promovido por don A. H. L., respecto de las resoluciones de un juzgado central de instrucción y de la Sala de lo Penal de la Audiencia Nacional acordando mantener la anotación registral de prohibición de disponer de una finca de su propiedad.

  • STS 447/2011, 20 de Junio de 2011

    ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. ACCIÓN DE CANCELACIÓN DE ASIENTOS REGISTRALES. Las partes acordaron en su día limitar el objeto de la demanda a la mitad de la finca gravada de fideicomiso. Por ello hay que concluir que la cuantía de la controversia que accedió a la segunda instancia no alcanza la exigida por el artículo 477.2.2.ª LEC para acceder a la casación, lo que supone la imposibilidad de...

  • STS 113/2013, 22 de Febrero de 2013

    PRÉSTAMO GARANTIZADO CON HIPOTECA. NULIDAD. PRECONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INTERESES. El demandante en la instancia y parte recurrida en casación ejercitó una doble acción de nulidad, la del contrato de préstamo garantizado con hipoteca cambiaria, de 5 mayo 2008 por usurario y la del precontrato de opción de compra, de 8 mayo 2008: la nulidad de este último ha sido desestimada en la instancia,...

  • STS 747/2013, 27 de Noviembre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. El acuerdo de la COMUNIDAD cuya nulidad es el objeto de la demanda y, ahora, del presente recurso de casación, acuerdo que ha sido mantenido por la sentencia recurrida, quebranta directamente lo dispuesto en los estatutos que contemplan el uso del garaje de los locales, y va contra lo ordenado en el artículo 394 del Código civil por

  • STS 1327/2022, 18 de Octubre de 2022

    LIQUIDACIÓN IBI. CALIFICACIÓN CATASTRAL INMUEBLE. CONSISTENCIA IMPUGNATORIA. No procede con ocasión de la impugnación de liquidaciones del IBI y para obtener su anulación, discutir la calificación catastral del inmueble, puesto que ésta cuestión no se planteó en el momento en el que se notificó individualmente el valor catastral del bien inmueble. Se estima el recurso de casación.

  • STS, 25 de Octubre de 2012

    DENEGACIÓN DE AUTORIZACION PARA REALIZAR OBRAS EN ZONA DE POLICIA DE CAUCES. EDIFICACIÓN EN ZONAS INUNDABLES. Lo que se pretende a través de los motivos de casación es que se considere, en contra de los informes, de las resoluciones impugnadas y de la sentencia recurrida, que las actuaciones previstas en el caserío no merecen la consideración de obra nueva, por lo que nada impide la...

  • STS 624/2013, 28 de Abril de 2014

    DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO. ARTÍCULO 9.8, IN FINE, DEL CÓDIGO CIVIL: LEY REGULADORA DE LOS "EFECTOS DEL MATRIMONIO". DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE. IMPROCEDENCIA DE LA DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS.

  • STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.

  • STS 68/2009, 9 de Febrero de 2009

    JUICIO VERBAL DE SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA (antiguo interdicto de obra nueva). Se estima (1) aunque la obra se ejercite en la propiedad del interdictante o del demandado y (2) aunque la perturbación posesoria sea futura.

  • STS 214/2013, 2 de Abril de 2013

    REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LEGITIMACIÓN. El demandante, Registrador de la Propiedad, interpuso demanda interesando el dictado de una sentencia por la cual se declare la nulidad de la resolución y la procedencia de la calificación negativa efectuada por el demandante a que la misma se refiere. Dicha demanda tenía su origen en la calificación efectuada por dicho Registrador en relación con la...

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