Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

185 sentencias sobre Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

  • Valoración vLex
  • STS 686/2013, 29 de Octubre de 2013

    DOBLE INMATRICULACIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL. La acción contradictoria del dominio que en realidad ejercita el recurrente, dado que la pretensión de la accesión invertida se realiza ante la imposibilidad de recurrir a la acción reivindicatoria, por la posición de tercero adquirente del artículo 34 LH que ostenta el recurrido, tiene su base en un problema de...

  • STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018

    DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...

  • STS 8/2019, 11 de Enero de 2019

    CONDICIÓN DE REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. PRODUCTOS FINANCIEROS COMPLEJOS. La condición de Registrador de la Propiedad de la persona que suscribe el contrato, en el momento de la adquisición de estos productos financieros complejos, por sí sola, no le convierte en un inversor que podamos calificar de experto con conocimientos específicos sobre la naturaleza, características y riesgos asociados de

  • STC 131/2014, 21 de Julio de 2014

    Recurso de amparo 1196-2013. Promovido por don Miguel Ángel Gómez Saenz de Ormijana respecto del Auto dictado por un Juzgado de Primera Instancia de Mahón desestimatorio del incidente de nulidad de actuaciones instado en procedimiento de ejecución de títulos no judiciales.

  • STS 563/2013, 3 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. De lo acaecido se desprende que la compradora adquirió bajo la confianza de que para cuando fuera a formalizar la reventa de una de las parcelas, éstas ya estarían inscritas en el Registro, lo que se retrasó por la necesidad de subsanar los defectos advertidos por el Registrador. La frustración de esta expectativa, sin que se hubiera...

  • STS 841/2013, 21 de Enero de 2014

    USUCAPIÓN. CONTRA TABULAS. RÉGIMEN APLICABLE. Se discute la usucapión "contra tabulas" de una propiedad. Si se quiere negar la actuación de buena fe por parte de la demandante Promociones habría resultado necesario justificar que dicha adquirente conocía, o tuvo medios para conocer que la finca estaba poseída de hecho "y a título de dueño" por persona distinta de su...

  • STS, 18 de Marzo de 2014

    ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA. FUNCIONAMIENTO ANORMAL. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. INDEMNIZACIÓN. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. Aún cuando se admitiera que por las sucesivas transmisiones o constitución de cargas, fuera imposible su recuperación y transmisión al recurrente, en la misma demanda se admite la posibilidad de que ante esa imposibilidad de restitución in natura, se proceda a la...

  • STS 1223/2007, 28 de Noviembre de 2007

    RECURSO DE CASACIÓN. EVICCIÓN. PROCEDENCIA. El saneamiento por evicción tiene lugar cuando se priva al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada. Se desestima el recurso.

  • STS 653/2014, 26 de Noviembre de 2014

    SOCIEDADES DE CAPITAL. DISOLUCIÓN. Se puede apreciar la doctrina del abuso del derecho cuando una actuación aparentemente correcta representa en realidad una extralimitación a la que la ley no concede protección alguna, generando unos efectos negativos al resultar patente la circunstancia subjetiva de ausencia de finalidad seria y legítima, así como la objetiva de exceso en el ejercicio del...

  • STS 214/2013, 2 de Abril de 2013

    REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LEGITIMACIÓN. El demandante, Registrador de la Propiedad, interpuso demanda interesando el dictado de una sentencia por la cual se declare la nulidad de la resolución y la procedencia de la calificación negativa efectuada por el demandante a que la misma se refiere. Dicha demanda tenía su origen en la calificación efectuada por dicho Registrador en relación con la...

  • STS 433/2020, 15 de Julio de 2020

    IDENTIFICACIÓN REGISTRAL DEFECTUOSA. RESPONSABILIDAD DEL DEMANDANTE. La identificación registral defectuosa de una finca, que impide o retrasa la inscripción de la sentencia en el Registro de la Propiedad, o la falta de prestación de la caución fijada para la efectividad de la medida cautelar de anotación preventiva de la demanda, no es responsabilidad del juzgado, sino que el error es achacable...

  • STS 538/2011, 13 de Septiembre de 2013

    REGISTROS DE LA PROPIEDAD. VENCIMIENTO ANTICIPADO DE DEUDA. La opción del legislador de considerar las cláusulas de vencimiento anticipado como obligacionales, en cuanto regulan la exigibilidad de la deuda garantizada con hipoteca, no colisiona con las reglas esenciales que determinan, en nuestro sistema hipotecario, la materia registrable.

  • STS 531/2013, 19 de Septiembre de 2013

    SOCIEDADES ANÓNIMAS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. DERECHO DE INFORMACIÓN. Ha de valorarse la perturbación que la solicitud de información formulada por el socio supone para el desarrollo de la actividad del órgano de administración, y para la estructura administrativa de la sociedad, por su volumen o complejidad, si bien en este aspecto ha de tenerse en cuenta la facilitación de la gestión...

  • STS 188/2015, 8 de Abril de 2015

    RELATIVIDAD DE LOS CONTRATOS. APLICACIÓN DE PRINCIPIOS HIPOTECARIOS. Modulación de la teoría de la relatividad de los contratos. En las obligaciones contenidas en un contrato que tengan carácter real, habrán de aplicarse los principios hipotecarios.

  • STS 195/2014, 2 de Abril de 2014

    RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA. ESCRITURA. CALIFICACIÓN. El genérico interés del registrador en que se confirme su nota calificadora no puede entenderse como el legítimo interés previsto en el artículo 328, párrafo 4º LH, pues la norma establece como regla general la imposibilidad de que el registrador pueda recurrir la decisión de su superior jerárquico, siendo así que dicho interés

  • STS 399/2020, 13 de Mayo de 2020

    TRANSMISIÓN DE LA TITULARIDAD DE DERECHOS REALES DE HIPOTECA. HONORARIOS DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. No se cargarán al prestatario los gastos del registro generados por transmisiones de hipotecas acordadas entre entidades bancarias, al no ser operaciones de saneamiento y reestructuración. La transmisión de la titularidad hipotecaria, en dicho supuesto, por razones de conveniencia empresarial,

  • STC 266/2015, 14 de Diciembre de 2015

    Promovido por la mercantil Nova Caixa Galicia-NCG División Grupo Inmobiliario, S.L.U., respecto de la Sentencia dictada por el Juzgado de lo Penal número 1 de Santiago de Compostela en proceso por delitos de usurpación y simulación de delito, y los Autos posteriores que denegaron la nulidad parcial del fallo.

  • STS 632/2012, 29 de Octubre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. En primer lugar porque los propios recurrentes reconocen que la Audiencia no ha entrado a resolver la cuesti—n que plantean -pese a alegarla en su recurso de apelaci—n- lo que llevar’a a la necesidad de alegar, como infracci—n procesal, la falta de exhaustividad de la sentencia, pues no resulta posible solicitar de esta Sala que declare la existencia de una infracci—n legal...

  • STS 555/2012, 21 de Septiembre de 2012

    ACCIÓN DE DOMINIO. Ninguna relación guarda con el asunto el artículo 30 de la Ley Hipotecaria y, al formular el motivo, la parte recurrente vuelve a obviar la verdadera cuestión discutida que es de puro hecho. Tampoco el artículo 34 de la misma Ley resulta de aplicación pues no concurren en el caso los presupuestos propios de dicha norma cuyo efecto es la protección del tercero hipotecario frente

  • STS 342/2011, 13 de Mayo de 2011

    ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. DOBLE INMATRICULACIÓN. La motivación a la que se ha referido y analizado con detalle tanto la doctrina constitucional como la jurisprudencia de esta Sala, no implica la necesidad de contestar a cada uno de los argumentos de las partes, ni mucho menos a cada uno de los razonamientos sobre una prueba y no debe confundirse con el caso frecuente de estar en desacuerdo...

  • STS 194/2011, 16 de Febrero de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS PROPIETARIOS. El Juzgado de Primera Instancia estimó en parte una demanda por la que los propietarios de una vivienda sometida al régimen de propiedad horizontal, habían solicitado la declaración de nulidad del título de declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal, por no...

  • STS, 20 de Febrero de 2014

    IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Esta Sala, a la vista de los términos en que aparecen descritos los respectivos hechos imponibles en las modalidades del Impuesto a que nos venimos refiriendo, entiende, como las Salas de la Jurisdicción de Valladolid y Burgos, que cuando la Ley habla de transmisiones, se está refiriendo a la modalidad de "transmisiones" y no a la de "ac

  • STS 624/2013, 28 de Abril de 2014

    Heredero del testamento. Bienes de la herencia. Partición hereditaria. Sucesión del cónyuge supérstite.

  • STS 556/2011, 13 de Julio de 2011

    ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Esta Sala ha declarado con reiteración que la fe pública del Registro asegura la existencia y contenido jurídico de los derechos reales inscritos, pero no garantiza la exactitud de los datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca quedando ello sometido al resultado de las pruebas practicadas. Por ello la presunción del artículo 38 de la Ley Hipotecaria

  • STS 747/2013, 27 de Noviembre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. El acuerdo de la COMUNIDAD cuya nulidad es el objeto de la demanda y, ahora, del presente recurso de casación, acuerdo que ha sido mantenido por la sentencia recurrida, quebranta directamente lo dispuesto en los estatutos que contemplan el uso del garaje de los locales, y va contra lo ordenado en el artículo 394 del Código civil por