Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

MARCAS. En lo que respecta al argumento sobre la necesaria comparación global entre signos, tiene sin duda razón la entidad recurrente en que ese es el procedimiento adecuado para efectuar el contraste entre marcas en litigio. Pero no puede admitirse que la Sala de instancia no lo haya tenido en cuenta. El que la Sentencia se refiera al gráfico como elemento determinante de su decisión ha de...

DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE LEÑAS Y PASTOS. MENCIÓN REGISTRAL. Los actores reclaman se reconozca su derecho al aprovechamiento de leñas y pastos. La declaración anterior la ha hecho la sentencia de instancia apoyándose y fundándose en la mención registral que aparecía en anteriores inscripciones como derecho de los vecinos sobre aprovechamiento de leñas y pastos, verdadero gravamen como...

INSCRIPCIÓN REGISTRAL. NULIDAD PARCIAL. Los motivos legales en que puede fundarse la inadmisión de un recurso, son pertinentes, al resolver, para desestimarlo aún cuando se hubiese admitido. Las razones de inadmisión son suficientes, si resulta demostrada su existencia, para que los recursos a que se contraen deban ser desestimados. En primera instancia se estima demanda. Se estima parcialmente...

LICENCIAS URBANÍSTICAS. SILENCIO ADMINISTRATIVO. Cuando nos hallamos ante obras ilegales que ya no pueden ser atacadas por haber transcurrido más de 4 años desde su total terminación, la realización de obras nuevas que tiendan a modernizar, mejorar o consolidar la obra antigua que se halla equiparada a las de fuera de ordenación vuelven a reabrir el plazo de 4 años desde que se termine la obra...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ANTIGÜEDAD DE LA FINCA. La fecha de escritura de obra nueva es la que debe tenerse en cuenta para determinar la antigüedad de la finca a efectos de aplicar el coeficiente H para el cálculo del impuesto del IBI. Se estima parcialmente el recurso contencioso-administrativo.

"RECURSO DE CASACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. VALORACIÓN PROBATORIA. Se recurre la sentencia que desestima el recurso de apelación y confirma la sentencia de instancia que estima la demanda y declara que el actor es dueño en pleno dominio de la finca rústica. Ha sido reiteradísima la jurisprudencia disponiendo que la apreciación de la prueba pericial es función del juzgador de instancia y a su...

EL CONTENIDO DE LAS ACTAS PREVIAS DE OCUPACIÓN ES RELEVANTE EN CUANTO CONCRETA LA EXTENSIÓN DE QUE SE HA PRIVADO AL EXPROPIADO. NO SUCEDE LO MISMO CON OTROS DATOS QUE PUEDAN FIGURAR EN ELLAS SIN HABER SIDO OBJETO DE LA NECESARIA COMPROBACIÓN. eran propietarios del inmueble Que la Comisión de Gobierno acordó expropiar la totalidad de la finca objeto de estas actuaciones. Que el Ayuntamiento, en

UNIVERSIDAD. La Orden impugnada diseña "ex novo" un modelo o sistema que contradice y se opone no sólo al Programa de Actuación para el período 2003/2006 en materia de inversiones de las Universidades Públicas de la Comunidad de Madrid en el que se concretan los proyectos de inversión propuestos para la Universidades para su realización en el período indicado, las previsiones de financiación...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En nuestro derecho no se contiene norma o regla secundaria relativa a la valoración del daño, por lo que la fijación cuantitativa de los daños corresponde hacerla al juzgador de instancia de modo discrecional en atención a las circunstancias concurrentes, y que por ello se escapa al control de la casación salvo que hayan de revisarse los parámetros tenidos ...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. BUENA FE. Se impugna sentencia. Cuando una misma persona vende el inmueble dos veces a distintas personas, a una la inscribe como propietaria y a la otra le entrega la cosa, a la segunda le vende una cosa ajena. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

COMPRAVENTA : SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. Pérdida de la cosa comprada por sentencia firme en la que aplicó una condición resolutoria inscrita en el Registro de la Propiedad. El conocimiento, por el principio de publicidad, de la condición resolutoria no impide exigir la obligación de saneamiento por evicci

MODELO DE UTILIDAD. Se declara que el comportamiento descrito, atribuible a la recurrente, está prohibido en el artículo 50.a, en relación con el 152.1, ambos de la Ley 11/1.986. El haz de facultades, de contenido positivo y negativo, integradas en el derecho sobre un modelo de utilidad registrado se rige por las normas que específicamente lo disciplinan, de modo que la fabricación y...

ACCION REIVINDICATORIA. ACCION DE NULIDAD DE COMPRAVENTA. ACCION DE RESPONSABILIDAD CIVIL. Todas respecto a vivienda embargada, subastada y transmitida a tercero hipotecario.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DETERIORO DE LA FINCA ARRENDADA. Se reclama indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por incumplimiento de obligaciones contractuales. En el deber de devolución de la cosa, al finalizar el arriendo, corresponde al arrendador asumir la devaluación del valor de la finca por el transcurso del tiempo de duración del contrato y por el uso al que su objeto fue...

"IMPUGNACIÓN. REPARCELACIÓN. MEDIDA CAUTELAR. ANOTACIÓN PREVENTIVA. Se impugna resolución de reparcelación. El cumplimiento de los deberes de motivación y de congruencia se traduce, en síntesis, en una triple exigencia: la exteriorización de un razonamiento que, siendo jurídico, se perciba como causa de la decisión a la que llega el juzgador; la extensión de tal razonamiento, explícita o...

RECALIFICACIÓN DE TERRENOS. INCUMPLIMIENTO. Elude o soslaya la parte recurrente que la resolución impugnada, tras examinar la prueba practicada y confirmando las determinaciones del juzgador de Primera Instancia, concluye que la obligación asumida por la compradora, consistía en gestionar la transformación de la finca de suelo rústico a suelo urbanizable, sin que se indicase forma o sistema de...

COMPRAVENTA. EVICCIÓN. Así la sentencia de la AP tiene por acreditado que el Sr. Casimiro efectivamente fue testigo en dos procedimientos, el interdicto de obra nueva y del ordinario donde la ahora recurrente ejercitaba la acción declarativa de dominio, pero desconocía que el demandado en este último procedimiento había formulado reconvención, reclamando la propiedad de la finca, y así, si se...

CONTRATO DE SEGURO. INDEMNIZACIÓN POR SINIESTRO. El garaje donde se han llevado a cabo las obras objeto de la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios, no se encuentra comprendido dentro de la descripción del riesgo asegurado, pues ni se corresponde con el local asegurado ni con la actividad asegurada, ni tampoco puede considerarse anejo, pues se trata de una finca registral...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Insiste el recurrente en el primer motivo de su recurso en el hecho de que no se ha respetado la presunción prevista en el artículo 38 LH , cuando lo cierto es que la conclusión a la que llega la Audiencia Provincial, tras la valoración de la prueba practicada, es que la parte actora, ahora recurrente, no ha sido capaz de poder identificar la ubicación geográfica de

ACCIÓN REIVINDICATORIA. FALTA DE TÍTULO. Los motivos del recurso no se admiten por falta de concurrencia de los supuestos que determinan la admisibilidad del recurso en su modalidad de interés casacional, por inexistencia. Esta causa, se justifica porque en su planteamiento jurídico se parte de un hecho no reconocido por la sentencia, cual es la condición de terceros hipotecarios de los...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La valoración de la obra por tanto es la realizada a efectos del otorgamiento de dicho contrato de seguro y fue conocida y aceptada por la actora. Por lo tanto tampoco puede alegar que dicha tasación carezca de la motivación suficiente, siendo evidente que todas las sentencias que ha venido dictando la Sala en las que se...

"RECURSO DE CASACION. Se desestima la demanda, con imposición de las costas a la actora. Se estima la apelación interpuesta por la actora y se estima la demanda, condenando a la demandada. La demandada interpone casación. El recurrente pretende el examen previo de la formulación en vía judicial de la excepción, como excluyente de la vía jurisdiccional, por ello, este aspecto se examinará al...

PROPIEDAD. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Incumbe al actor convocar al proceso a todos aquellos sujetos interesados en la relación jurídica objeto del mismo que de modo obligado pueden estar afectados por la sentencia que le ponga fin. Sin embargo, como ha declarado esta Sala, cuando de la acción declarativa de dominio se trata es suficiente la llamada a juicio únicamente de la persona que...

SOCIEDADES ANÓNIMAS. Desestimado el recurso de apelación, sin expresa imposición de costas, contra la sentencia de instancia que desestimo la demanda, absolvió a los demandados, sin expresa imposición de costas. La parte apelante interpone recuso de casación. El acuerdo nulo por ser contrario al orden público es una categoría excepcional y por ello debe aplicarse la regla del artículo 4.2 del...

RESOLUCION DE CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA. El Tribunal de Instancia no acogió la petición de indemnización de daños y perjuicios, incluida en el suplico de la demanda, si bien declaró resuelto el contrato de construcción por causa de que la demandada-comitente no había atendido a los pagos correspondientes, cuyo adeudo queda ya cuantificado, resolución que se había pactado en el contrato....