Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

Reclamación de responsabilidad de un acreedor que solicitó la cancelación de las anotaciones preventivas de embargos anulados y de un letrado que no recurrio la providencia que mandaba efectuar las cancelaciones.No cabe la compensación de créditos en la quiebra, salvo que sus requisitos hubieran sido anteriores a la declaración de aquella.

"INMATRICULACIÓN. DOBLE. Se aprecia la existencia de una doble inmatriculación en relación con las fincas registrales. En los casos anormales de doble inmatriculación, se neutralizan los efectos de ambas inscripciones y para resolver la pugna o colisión entre ellas y determinar cuál sea la prevalente hay que acudir a las normas civiles propiamente dichas y no a la aplicación del artículo 34 de

DIVISION DE COSA COMUN. En el caso presente, la litis se ha salido de los justos términos procesales en que se había planteado. La acción ejercitada es la actio communni dividundo y ésta recae sobre la cosa mantenida en copropiedad: no hay más, ni menos, ciertamente. La cosa, finca, es la que es y tal como es, no puede pensarse que hay otra en unos libros y que se divide esta última; no hay más...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS. OMISIÓN EN EL ACTA. La Comunidad de Propietarios demandada ha interpuesto recurso de casación contra la sentencia de segunda instancia que ratificó la suspensión de la obra por infracción del artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal por considerar que en el acta de la Junta se debió hacer constancia de la coloración de los...

Acción reivindicatoria. Protección del tercero hipotecario que adquiere la finca litigiosa en procedimiento de apremio dirigido contra quien con anterioridad la vendió al actor reivindicante. Interpretación del art. 34 de la Ley Hipotecaria. Doctrina jurisprudencial

Acción declarativa de dominio. Reclamación de cantidad por haber sido vendidas por la demandada fincas de la actora a terceros hipotecarios. Falta de prueba de la titularidad dominical.

HIPOTECA. FE PÚBLICA REGISTRAL. El artículo 34 en relación con el 31 de la Ley Hipotecaria plasma el principio de fe pública registral, llamada también eficacia ofensiva de la inscripción, por el que se protege al tercero hipotecario, manteniendo la adquisición del derecho real que haya realizado confiado en el contenido del Registro de la Propiedad. Ello, siempre que reúna los presupuestos que...

JUICIO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. REMATE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. REQUISITOS. FALTA DE IDENTIFICACIÓN DE FINCAS. No se ha cumplido uno de los requisitos básicos para que la acción reivindicatoria pudiera ser acogida y es la identificación de las fincas, ya que se integró en el "factum" que no coincidían la cabida señalada a las mismas, como tampoco los linderos, presentando contradicción a lo que...

"PROCESO SUMARIO HIPOTECARIO. CONDICION DE TERCERO. La condición de tercero hipotecario no la origina el acto o negocio jurídico determinante de la adquisición de un derecho al que no es ajeno o extraño el que lo inscribe en el Registro de la Propiedad en base a tal acto o negocio jurídico, pues si el acto adquisitivo de este tercero es inexistente o nulo, la fe pública registral no desempeña...

EJECUCIÓN DE SENTENCIA. TITULARIDAD DE LA FINCA. CONSIGNACIÓN DEL JUSTIPRECIO. La consignación resulta procedente por cuanto existe una controversia entre quien reconoce no ser el propietario de la finca expropiada y la sociedad, respecto a quien ostenta el derecho a recibir el justiprecio de la finca expropiada. Y esa controversia, se planteó ante la Sala de lo Contencioso Administrativo ante lo

PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo tomado por unanimidad en la Junta de Propietarios ha modificado el título constitutivo. Si bien el ascensor es un elemento común, el acuerdo de la Junta de Propietarios ha modificado lo dispuesto en las escrituras de obra nueva respecto al ascensor, y no ha sido impugnado. Las plazas de garaje y los cuartos trasteros de los recurrentes constituyen una propiedad...

INCENTIVO REGIONAL. De todo ello resulta que cuando las condiciones de la subvención prevén una determinada inversión en terrenos o en otros conceptos -en lo que ahora importa, en obra civil- por parte de la empresa subvencionada, se trata evidentemente de inversiones que han de incorporarse íntegramente al patrimonio de dicha empresa. Si por las razones que fueren, urbanísticas o de otra índole,

TEXTO INCOMPLETO

DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Los principios de la buena fe y de los actos propios son complementarios de una resolución que tiene como fundamento determinante el hecho de que la descripción de la vivienda litigiosa en su título constitutivo es acorde con la situación actual en que se encuentra, careciendo el actor de derecho dominical alguno. Esta situación debe respetarse en la forma en que se

DESLINDE DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. El principio de legitimación, que presume la existencia de los derechos inscritos tal y como constan en el asiento y su posesión, no es aplicable cuando intenta oponerse a una titularidad de dominio público, pues éste es inatacable aunque no figure en el Registro de la Propiedad, puesto que no nace del tráfico jurídico base del Registro, sino de la...

FÉ PÚBLICA NOTARIAL. REGISTRADOR MERCANTIL. SISTEMA DE FIRMA ELECTRÓNICA. CERTIFICACIÓN MAESTRA. El objeto del proceso versa sobre una acción de impugnación de una Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado que estima un recurso gubernativo de un Notario contra la negativa de un Registrador Mercantil a inscribir la constitución de una sociedad cuya escritura pública fue...

VENTA DE COSA AJENA. Se sostiene la infracción del artículo 1.253 del Código Civil. Esta demostrado que la entidad demandada había conocido, cuanto menos en el momento de ejercitar su opción de compra, que quienes ocupaban las viviendas y el local no eran ya arrendatarias. En primera instancia no prospera la demanda. Se estima la apelación. Se estima en parte el recurso de casación.

UNIVERSIDADES. PRESUPUESTO. Añade en su FJ 3º que "al exigirse por la Norma impugnada, y en concreto en su artículo segundo y la referencia que se efectúa en los artículos tercero y cuarto, que no se podrán librar fondos destinados para una obra nueva o para la adquisición de equipos sin la autorización previa de la Dirección General de Universidades e Investigación, a pesar de que aquellas...

PROPIEDAD. HIPOTECA. MALA FE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El motivo ha de prosperar pues la correcta interpretación de lo previsto en los artículos señalados conduce a dicha conclusión y así el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos por razón de la buena fe posesoria, pero el que siga o no haciéndolos suyos, tras la interrupción de la posesión por su citación judicial, dependerá del...

REGISTRO DE MARCA. En el presente caso, el Tribunal de instancia ha tenido en cuenta la modificación de la prioridad registral por caducidad de la marca nº 213.598. No ha sido éste el único argumento determinante del fallo. También ha advertido que si bien es cierto que la titularidad de una previa inscripción no conlleva la extensión de una marca a otros productos sino que se requiere la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Reiteradamente ha declarado la jurisprudencia que, de acuerdo con lo establecido en el Art. 70 del Real Decreto 828/1995, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, la base imponible en estos casos estará constituida por el "valor real de coste de la...

DOBLE INMATRICULACIÓN. No puede entender acreditado el interés casacional por existencia de jurisprudencia contradictoria de Audiencias por las siguientes razones: -primero, porque no se puede invocar el interés casacional fundado en la existencia de jurisprudencia contradictoria de Audiencias si sobre el problema jurídico existe jurisprudencia de esta Sala; -segundo, porque, aun en el supuesto...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. BUENA FE REGISTRAL: Necesitándose para desvirtuar la presunción legal de buena fe probanzas auténticas y fehacientes, una prueba plena, cumplida y manifiesta que no deje lugar a dudas, tal apreciación constituye una cuestión de hecho de incumbencia de los juzgadores de instancia, la cual debe ser mantenida en casación siempre que no sea desvirtuada por el cauce...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Con independencia de la mayor o menor fortuna con que se encuentra redactado tal precepto reglamentario, parece claro que puede extraerse la conclusión de que, aún cuando el hecho imponible es la anotación preventiva, en ningún caso la base imponible puede exceder del importe total de la cantidad que haya dado lugar a la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la...