Artículos doctrinales sobre Derecho de vuelo
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La sobreedificación y la subedificación en la propiedad horizontal
Planteamiento Preliminar. Posibilidades de configuración de la facultad de sobre o subedificación en el seno de la propiedad horizontal: I. La facultad de sobre o de subedificar configurada como elemento común: 1. Derecho comparado. 2. El vuelo y el subsuelo como elementos comunes. 3. La facultad de sobre o de subedificar como elemento común por destino.-II. La facultad de sobre o de subedificar...
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Resolución de 24 de febrero de 2007(B.O.E.de 4 de abril de 2007)
Resolución de 24 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Pamplona don Francisco Javier Oñate Cuadros, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad n.º 4, de San Sebastián, a practicar una segregación y cesión gratuita.
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Resolución de 5 de abril de 2002 (B.O.E. de 30 de mayo de 2002)
Es inscribible un acto administrativo en cuya virtud se desafecta una porción del subsuelo de un parque de dominio público con destino a la construcción de un aparcamiento subterráneo que, como bien ahora patrimonial, se configura como finca registral independiente integrada en un complejo inmobiliario junto con la finca demanial de superficie.
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Resolución de 27 de febrero de 2007(B.O.E. de 4 de abril de 2007)
Resolución de 27 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de San Sebastián don Francisco Javier Oñate Cuadros, contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Sebastián número 4 a practicar la inscripción de una escritura pública de compraventa y cesión gratuita.
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El derecho de vuelo en nuestro Ordenamiento (Consideraciones a propósito de unas recientes resoluciones)
1. Introduccion.-2. Posibilidad.-3. Su constitucion: a) el derecho real cosa propia. B) el derecho real sobre cosa futura. -4. Determinacion del derecho.-5. Acceso al registro.
- Derecho de vuelo y plazo de duración. (Lectura crítica de la nueva redacción del artículo 16.2° del Reglamento Hipotecario)
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A vueltas con el derecho de superficie, el derecho de elevación, el Reglamento Hipotecario y la sentencia de 31 de enero de 2001, de la Sala Contencioso-Administrativa del Tribunal Supremo.
I. Introduccion. La sentencia de 31 de enero de 2001, de la sala contencioso-administrativa del tribunal supremo y el articulo 16.1. del reglamento hipotecario: a) Posiciones de las partes. Asociaciones recurrentes. Abogado del estado. Colegio de registradores de la propiedad. B) Posición del tribunal supremo. Fundamento jurídico. Fallo. C) Diferentes perspectivas de las consecuencias de la...
- Derecho de vuelo
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Breves consideraciones en torno al Derecho de elevación y a las modificaciones introducidas por el Reglamento Hipotecario de 1998. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000 (Estudio jurisprudencial del Derecho de elevación)
I. Planteamiento de la cuestión.-II. Algunas notas sobre la naturaleza jurídica del derecho de elevación: A) Primera fase: la reserva actual de la propiedad del volumen edificable no ejercitado para su utilización futura. B) Segunda fase derecho real sobre cosa ajena susceptible de convertirse en propiedad separada al materializarse su contenido. C) Tercera fase: Concurrencia de...
- El derecho de vuelo
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Resolución de 18 de noviembre de 2002 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2002)
El principio registral de especialidad, y la propia configuración del derecho, exigen que en el derecho de vuelo se concreten el número de plantas a construir y el plazo de desenvolvimiento o realización de la construcción. Un derecho de vuelo configurado para levantar «cuantas plantas permitan las ordenanzas municipales», sin limitación temporal, puede suponer una auténtica sustracción, sin...
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Resolución de 24 de marzo de 2000 (B.O.E. de 15 de abril de 2000)
Los titulares del derecho de vuelo, en defecto de previsión estatutaria, sólo pueden rectificar las cuotas correspondientes a los elementos de los que son titulares, pero no las pertenecientes a otras personas.
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Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000 por la que se anulan diversos artículos del Reglamento Hipotecario
I. El derecho de vuelo en la reforma del reglamento hipotecario de 1998: 1. Introducción. 2. Naturaleza jurídica del derecho de vuelo. La necesidad de fijación de un plazo máximo para su ejercicio. 3. La regulación normativa del derecho de vuelo. 4. Posiciones de la doctrina científica. Caracteres principales del derecho de vuelo. 5. El carácter temporalmente limitado de los derechos reales sobre