Sentencias sobre Derecho de vistas

Acción negatoria. Servidumbre de luces y vistas. Apertura de ventanas. Pared propiedad

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES. Esta causa se justifica porque el planteamiento que se sigue en el recurso para negar la aplicación de los artículos 541 y 585 CC, en orden a la servidumbre de vistas, parte de una nueva valoración probatoria e interpretación de la escritura de segregación de la finca del hoy recurrente que permitiría afirmar la existencia de una declaración contraria a...

SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. Tales alegaciones no pueden prosperar en el seno o ámbito del recurso de casación, puesto que, analizada la sentencia recurrida, difícilmente ha podido ser vulnerados los preceptos indicados ni la doctrina jurisprudencial reseñada por la recurrente, en cuanto, que esta en el Fundamento de Derecho Tercero, analiza, y confirma en este extremo la sentencia dictada en...

Acción negatoria de servidumbre de luces. Juicio declarativo. Recurso a la sociedad recurrente. Costas procesales

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se estimó en parte este recurso de apelación y en su lugar se estimó en parte la demanda declarando la inexistencia de servidumbres de luces y vistas de la que sea predio dominante la casa de los demandados y sirviente la finca de los demandantes que ampare el mantenimiento de las ventanas abiertas en la nueva construcción efectuada por los demandados y condenando a

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN DENEGATORIA. Ante dos viviendas que se encuentran separadas por una calle pública y habiéndose producido la fase ejecutiva de los efectos jurídicos de la expropiación, el error de derecho en que incurrió el Tribunal de Instancia se evidencia al entender que no se había producido la firmeza del Acuerdo expropiatorio, ya que no lo declara ni lo tuvo en cuenta...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luces y vistas, cuando los huecos se han abierto sobre pared propia, es negativa, pues su existencia impediría al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería posible, como es edificar en su terreno tapando los huecos. Mas cuando los huecos se han abierto en pared ajena o medianera, o tales huecos revisten la forma de...

Protección del hueco. Derecho de relación de vecindad. Pared medianera. Muro de cerramiento

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Cabe adquirir derecho o tener vistas sobre la propiedad colindante y, entre los títulos de adquisición se cuenta la prescripción adquisitiva. Requiere el cumplimiento de determinados requisitos, que garantizan la seriedad de la adquisición usucapional. En efecto, la jurisprudencia tiene declarado el carácter negativo de la servidumbre de...

ACCIONES NEGATORIAS. La parte actora y recurrida está legitimada para pedir el cierre de los huecos o ventanas, que se afirman violan los límites del artículo 581 del Código civil, pero no lo está para ejercitar la acción negatoria de servidumbre, que exige una necesidad actual de tutela judicial, puesto que tratándose de una servidumbre negativa, habría que haberse constatado que la parte...

MEDIANERÍA. Habida cuenta de las necesidades de cada finca, el uso del lugar y la equidad, criterios que aquí imponen y permiten la solución constructiva dada por la demandada, en cuanto ningún perjuicio causa a la demandante, sino que por el contrario previene los problemas de humedades que pudieran surgir, siendo posible suprimir el solape y el vierte aguas en el caso de que en el futuro la

Dominio de la planta baja. Vivienda objeto del contrato de compraventa. Acción negatoria. Servidumbres continuas

ACCIîN REAL NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Los huecos abiertos en pared propia constituyen una servidumbre negativa, en donde el plazo de prescripci—n comienza a contarse desde el acto obstativo a la libertad del predio sirviente. No existe prueba alguna de ese acto obstativo. El demandado pretende configurar como acto obstativo el acto de conciliaci—n planteado por el causante del...

DERECHOS REALES. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. EXTENCIÓN DEL DOMINIO. El hecho de que en la escritura se dijera que la finca de los demandados lindaba con zona de desahogo excluye que la propiedad del terreno fuera éstos, si tampoco es vía pública y por el contrario quedó acreditado que forma parte de la finca del actor . Se estima la demanda en primera instancia. Se desestima la apelación.

SERVIDUMBRES. Conocida es la clasificación legal de las servidumbres en positivas y negativas, respondiendo las primeras a la obligación que tiene el dueño del predio sirviente de dejar hacer alguna cosa, o la de hacerla por sí mismo, y las negativas cuyo significado radica en que al dueño del predio sirviente se le prohíbe hacer algo que le sería lícito si no existiera la servidumbre. Sin...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS QUE NO AFECTAN A ELEMENTOS COMUNES. Quedado suficientemente acreditado que la anterior arrendataria del local de los hoy demandados/apelantes, procedió a tapiar o tabicar dos ventanas, que daban a fachada interior, por el interior del propio local, por razones de insonorización del negocios de ""disco-pub"" que la dicha arrendataria estaba explotando en el mencionado...

SERVIDUMBRE PERSONAL DE VISTAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. La actora reclama se declare que es titular de un derecho de servidumbre personal de vistas. Si la prueba practicada en el Procedimiento se pondera por el Juez a quo de forma racional y asépticamente, sin que pugne con normas que impongan un concreto efecto para un determinado medio de prueba, llegando a una conclusión razonable y...

"SERVIDUMBRES. ESPACIO AEREO. En el contexto de la protección del pleno dominio, se ha considerado que supone una limitación a esa plenitud del domino la instalación de elementos fijos que sobrevuelan la propiedad ajena como: tejas, antenas, voladizos o chimeneas; lo que implica la estimación parcial de la demanda, en lo relativo a la retirada de los ganchos. SERVIDUMBRE DE VISTA. En el caso no

SERVIDUMBRE DE VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se ejercita acción negatoria de servidumbre. En este caso, en el que la piscina y terraza construida en altura en la finca de los demandados supone la existencia de vistas sobre la finca de la demandante, sin que los demandados tengan constituida a su favor una servidumbre de vistas, ya que no hay título, usucapión, o disposición de la ley que ampare la

Acción confesoria de servidumbre. Propiedad. Servidumbre de luces y vistas. Paso

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. No hubo perdida del derecho de servidumbre por prescripción extintiva. En el momento en que los actores han pretendido realizar actos contrarios a la servidumbre, por los titulares de la misma se han ejercitado las acciones oportunas. Las construcciones anteriores no eran transitables, lo que hace que no tuviera afectación a la servidumbre por su reducida altura,...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SENTENCIA. INCONGRUENCIA ULTRAPETITA Y EXTRAPETITA. MATERIAL TRASLÚCIDO. HUECOS DE TOLERANCIA. La alegación del recurrente de incongruencia por extralimitación de lo solicitado ha de rechazarse, pues la petición de la demanda ha de interpretarse en función de su contenido, que alude a que la propiedad de su mandante "no está afecta a...

"ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. TÍTULO DE SERVIDUMBRE. La actora junto con su marido, vendió en 1980 la vivienda, sin que procediera al cierre de la ventana a que se refiere la negatoria de servidumbre antes del otorgamiento de la escritura ni procediera expresamente a negar esta en la referida escritura, por lo que ambas situaciones, constituyen título de servidumbre de luces y vistas a favor...

SERVIDUMBRES LEGALES. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. DIVISIÓN DE PROPIEDAD. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Al establecerse esos signos aparentes de servidumbre entre dos fincas por el propietario de ambas ha de considerarse que la servidumbre continúa activa y pasivamente mientras al separarse la propiedad de ambas fincas no se exprese lo...

Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Título de propiedad. Gases. Derechos