Sentencias sobre Derecho de tanteo y retracto

RECURSO DE APELACIÓN. POSESIÓN. ARRENDATARIO. DERECHOS. No es posible premiar con los derechos concedidos al arrendatario, como el de retraer el dominio en ciertos casos, a quien incumple sus deberes y se mantiene en la posesión de la cosa indebidamente. Se desestima el recurso.

ACCIÓN DE RETRACTO. CADUCIDAD. CÓMPUTO: Al señalar como comienzo del cómputo de los nueve días para el ejercicio del derecho de retracto, la fecha de la inscripción de la venta, estima con presunción iuris et de iure que en ese momento conoce el retrayente la enajenación de la finca, con lo que aquel plazo se contaría desde el día siguiente al realizarse la inscripción, si bien cuando se acredite que el...

... de la venta que hubiera podido dar lugar al retracto, lo que de ninguna manera se ha intentado ni tan siquiera probar. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

JUICIO DE RETRACTO. PRECIO REAL: El precio que debe tenerse presente para que se de lugar a la subrogación a que se refiere el art. 1521 en relación con el art. 1525, ambos del Código Civil, es el que figura en el contrato (o el averiguado a través de prueba pericial fiable) y que sea conocido por el retrayente, y si bien puede pactarse un precio superior en documento privado separado de la escritura de...

RETRACTO. No basta conocer la existencia de la compra. El retrayente ha de tener un conocimiento cierto, completo y total de todas las condiciones, incluso accesorias. Exige medios más precisos y fiables de conocimiento, de los que la que retrae no dispuso hasta que se enteró en Hacienda de que ya estaba la venta hacha y escritura. Se desestima la demanda. Se acepta el recurso de apelación.

Registro de la propiedad. Caducidad de la acción. Derecho de retracto potestativas alternativas. Finca colindante

... apela sentencia que estima demanda declarando el derecho a tienen derecho a retraer una participación dominical, imponiendo a los demandados otorgar escritura de venta. Se alega mala fe de los actores triunfantes por negarse a consentir un proindiviso que habían aceptado poco antes. No es indiferente compartir el dominio de una finca con una persona o sociedad mercantil que con otra u otras muchas, como aquí sucede. El derecho de retracto no...

RECURSO DE APELACIÓN. LITISCONSORCIO PASIVO. RESPONSABILIDAD. La responsabilidad de demandar a todas las personas que puedan verse afectadas por la resolución es del demandante. Se desestima el recurso.

ACCIÓN DE RETRACTO DE COLINDANTES. ABANDONO. El abandono de la finca de la actora impide el ejercicio de la acción pues con su ejercicio no se trata de dar satisfacción al interés público que le es propio, sino la mejora de los intereses puramente particulares de la demandante .En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación, desestimándose la demanda.