Sentencias sobre Derecho de tanteo y retracto

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Derecho a prelación. Fincas nuevas sin división de pensión. Escritura pública de compraventa. Acción de extinción por prescripción de cancelación del censo de dominio

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. RENTA. LUGAR DE PAGO. El pago de la renta se debe verificar en el lugar y forma pactados y, en su defecto, en la morada o casa del arrendatario. Se estima el recurso.

Totalidad de las viviendas. Escritura de venta del piso. Propiedad. Retracto de arrendamientos urbanos

Transmisión de acciones. Autorización al órgano de administración de la sociedad. Estatutos sociales. Derecho de retracto

... a efectos de la aplicación de la normativa del retracto. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

Contrato de compraventa. Escritura pública de los derechos urbanísticos. Retracto de comuneros. Transmisión de la propiedad

... retracto de una de ellas; y 3) que no procede el retracto cuando la enajenación abarca la totalidad del inmueble perteneciente a una sola persona formando una sola unidad jurídica, bajo unos solos linderos e inscripción en el Registro de la Propiedad, en cuyo caso la venta puede hacerse libremente sin tener que hacer saber al arrendatario la enajenación por no corresponder al mismo los derechos de tanteo y retracto. Se desestima la apelación.

... los demandados con su conducta reconocieron el derecho de los actores a retraer la finca. Se desestima la apelación.

... mismas encaminadas a la plena efectividad de un derecho igualmente legítimo, ningún reproche o sanción ha de otorgarse a todo ello, por lo que la denegación del derecho de retracto que la sentencia apelada proclama ha de ser mantenido en esta alzada, lo que a su vez determina la desestimación de la pretensión formulada en relación a las garantías hipotecarias constituidas sobre la finca objeto de retracto. Se desestima la apelación.

Fincas rústicas. Liquidador del impuesto. Derecho de retracto. Procedencia de los bienes

ACCIÓN DE RETRACTO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. COMUNIDAD DE BIENES: Quien concluyó el contrato arrendaticio es la comunidad de bienes, y si bien es cierto que la comunidad de bienes carece de personalidad jurídica propia y distinta de sus elementos componentes, no es menos cierto que ambos formaban una comunidad arrendataria que era a la que le correspondía el derecho de retracto, única legitimada para llevarlo...

... se posea por contrato de arrendamiento. DERECHO DE ADQUISICIÓN. PREFERENCIA.- Puesto que la finca del retrayente y la que es objeto del retracto tienen una extensión superior a una hectárea y que lo que ejercita el demandante es un derecho de adquisición preferente derivado de un retracto de colindantes, su derecho no desplaza al del arrendatario, sino que el de éste es prevalente sobre el suyo. En primera instancia no se hace lugar

Daño indemnizable. Resolución. Perjuicios por incumplimiento contractual. Lucro procedente del contrato

Partición hereditaria. Bien de la herencia. Sucesión en la finca rústica. Acción de división de cosa común

... efectos bien distintos que la regulación del derecho de retracto, por más que introduzca mayores precisiones sobre la extensión de la finca a retraer. Por ello, interpreta este Tribunal, que el art. 27 de referencia, no puede seguir una interpretación extensiva sobre el 1523 del Código Civil, para llevar el retracto, incluso, a los supuestos "" Inter.-colindantes"". Además, la finalidad perseguida por la institución (vid, propia exposición...

Bienes. División de la herencia. Inventario del caudal hereditario. Dominio

Condiciones de venta. Acción de retracto. Inscripción registral de la escritura de compraventa. Valoración de la prueba

Acción de retracto. Bienes inmuebles de naturaleza urbana. Calificación de las caserías. Contrato de arrendamiento rústico

Ejercicio de la acción. Consignación del precio de la transmisión. Derecho de retracto legal. Requisito procesal para la admisión a trámite de la demanda de retracto

RETRACTO. SIMULACIÓN. El derecho de retracto, es una modalidad de los llamados derechos de adquisición preferente. Su prosperabilidad exige que el retrayente ostente la cualidad de arrendatario; que ha de tratarse de una venta válida en derecho. La acción ha de ejercitarse dentro del plazo legal y con las condiciones establecidas en la Ley. La vivienda ha de ser realmente ocupada por el...

CONTATO DE ARRENDAMIENTO. RETRACTO. Solo la venta de una o varias viviendas agrupadas a favor de terceros, cuando aún existe arrendatario que goza de los derechos establecidos en los artículos 47 y 48 de la Ley de Arrendamientos urbanos de 1964, generará a favor del inquilino el derecho de retracto y la venta del conjunto urbanístico es una decisión de su propietario que no entraña fraude alguno. En primera instancia se...

... ha de negarse el ejercicio de los derechos de adquisición preferente que establecían los artículos 47, 48 y concordantes de la LAU 1964 a quien no ostente un derecho arrendaticio sobre la totalidad del inmueble transmitido, cuando éste constituye una unidad patrimonial del que el demandante solamente detente, como inquilino o arrendatario, una de sus partes integrantes"". Se estima la apelación. "

ACCIÓN DE RETRACTO. En el caso de autos de lo que la demandante carece es de acción pues, aun en la hipótesis de considerarla arrendataria del terreno transmitido, estaríamos en presencia bien de un arrendamiento de solar, sometido al Código Civil y sin posibilidad de ejercitar un derecho de retracto, bien ante un arrendamiento de finca rústica, susceptible de derecho de retracto pero siempre atendiendo a...