Sentencias sobre Derecho de tanteo y retracto

ARRENDAMIENTOS RUSTICOS (Histórico) Acceso a la propiedad. Arrendatario jubilado. No cultivador personal. Resolución del contrato al estimar la demanda de reconvención por subarriendo. No procede casación por tratarse de renta indeterminada y sentencias conformes.

JUICIO DE RETRACTO. Procederá el retracto legal siempre que se trate de una transmisión de dominio cuya especial naturaleza no impida la subrogación, como la impide la entrega de acciones que no gozan del carácter de cosas genéricas o fungibles que libremente pueda adquirir el retrayente. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se estima casaci?

Fincas colindantes. Legitimación activa en el ejercicio de la acción de retracto. Explotación industrial. Propiedad rústica a modo de cargas de derecho público

... en las condiciones en aquel definidas ningún derecho real sobre la garantía de la anotación preventiva produce sus efectos frente a futuros adquirentes posteriores que al hacerlo lo hacen en la carga de dicho embargo y que por ello pueden llegar a perderlo, pero en modo alguno impiden la enajenación de la finca, sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se haya hecho la anotación, lo cual no significa que al producirse el acto de

... el apartado b de la regla 2a podía ejercer el derecho de retracto la sociedad y el siguiente plazo de 15 días en que podían ejercerlos los demás accionistas, por lo que incluso si se entendiera aplicable el artículo 13 de los Estatutos en su actual redacción la sociedad LOPESAN no podría ya denegar el reconocimiento de la condición de accionista a ERGA a fecha 29 de octubre de 2007. Se estima la demanda.

... Plazo éste último dentro del cual se ejercitó el derecho de retracto, pues la inscripción tuvo lugar el 1 de diciembre de 2006 y la demanda se presentó el 17 de enero de 2007, cumpliendo el resto de los requisitos de justificación del derecho y consignación del precio para su ejercicio. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

"RETRACTO DE COMUNEROS. PLAZO PARA EL EJERCICIO DE LA ACCION. El Art. 1524, al señalar, como comienzo del cómputo de los nueve días para el ejercicio del derecho de retracto, la fecha de inscripción de la venta, estima con presunción ""iuris et de jure"" que en ese momento conoce el retrayente la enajenación de la finca, con lo que aquel plazo se contará desde el día siguiente a realizarse la...

... acción sea ejercitada por el inquilino que tenga derecho al retracto; y 5º) que se ejercite dentro de los sesenta días naturales contados desde el siguiente al de la notificación prevenida en el núm. 2 del art. 48. Se desestima la apelación.

... de los bienes sobre los que se intenta el retracto. Se desestima la casación.

... que se compute el plazo para ejercer el derecho de retracto desde que, por su propia conveniencia, provocó? la notificación del auto de adjudicación en Marzo de 2005. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación. "

Plazo de caducidad. Compraventa. Ejercicio de la acción de retracto. Conciliación con consignación del precio

Socios por las deudas sociales. Operaciones de retracto. Sociedad civil irregular. Liquidación atípica del contrato de cuentas en participación

Finca sujeta al derecho de retracto. Título de propiedad. Demandante de la acción de división de la cosa común. Escritura pública de compraventa

Subasta al demandado. Plazo de caducidad de la acción. Retracto de comuneros. Escritura pública de compraventa

RECURSO DE APELACIÓN. MASOVERÍA. NATURALEZA. CONTRATOS. La masovería es un contrato especial en la medida que participa de la naturaleza de arrendamiento, de la aparcería, del mandato y de la prestación de servicios, y no puede ser considerado, como un arrendamiento sino más bien como una aparcería. Se estima el recurso.

... el derecho de tanteo, ni por extensión el de retracto, si la ocupación no se da realmente, pues el artículo 47 LAU 1964 , exige la doble condición de arrendatario y ocupante. Las sentencias del Tribunal Supremo de 14-2 y 29-2 de 1964 , 3- 3-1965 , 3-12-1970, 17-3 y 7-5 de 1985 , entre otras, al interpretar los arts. 47 y 48 de la LAU de 1964 , se han venido pronunciando en el sentido de que el derecho de tanteo y retracto requieren para su...

Acción. Caducidad. Computo del plazo de ejercicio del derecho de retracto. Escritura pública de compraventa

RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS. NO IMPOSICIÓN. No se procede a la imposición de las costas en ninguna de las instancias al considerar que concurren dudas de derecho sobre el tema debatido. Se estima el recurso.

... la de explotar agrícolamente la finca objeto de retracto sino la de especular con la misma. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación

Retracto sobre la mitad indivisa de la finca registral. Arrendamiento. Subasta. Demanda por caducidad de la acción

... sin objeción alguna que la actora tenía el derecho al retracto arrendaticio a cuyo efecto ofreció cantidad de dinero para su renuncia, acto que no cuadra con las defensas ahora esgrimidas en el proceso para denegar dicho derecho. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.

RECLAMACIÓN DE FRUTOS. El optar por una u otra solución hubiera tenido importancia si lo reclamado por el hoy recurrente hubiesen sido los frutos propiamente industriales, es decir, los que produce la finca gracias al trabajo del hombre, a cuya reclamación expresamente renuncia el demandante. Pero ocurre que, por el propio origen de las cantidades reclamadas como frutos, las subvenciones de la...

... artículo 39, para el supuesto de no ejercitar el tanteo. En consecuencia también desestimamos la petición subsidiaria, por cuanto si el traspaso se hizo conforme a las previsiones legales, y la demandante no ejercitó el derecho de tanteo, no puede hoy ni revitalizarlo, ni exigir el derecho de retracto, en cuanto que estos se extinguieron hace ya tiempo; debiendo en suma, rechazar el recurso y confirmar la sentencia de instancia. En primera...

RETRACTO ARRENDATICIO. Esto es, se ha vendido sucesivamente casi un edificio completo, el cual no se corresponde con el objeto del contrato de arrendamiento, por lo que se hace imposible el ejercicio del derecho de retracto, al ser sabido que este derecho de adquisición preferente concedido al arrendatario opera en el ámbito de los arrendamientos urbanos cuando en la finca sólo exista una...

... a un farmacéutico. 3ª) No existe el derecho de libre establecimiento de farmacias, antes al contrario, el número de éstas se halla limitado en función de la población de las ciudades y de su distribución geográfica y además su localización en concreto se halla regulada de modo que deben mantenerse obligatoriamente ciertas distancias. Después de la Ley 16/1997, de Regulación de Servicios de las Oficinas de Farmacia, las...