Sentencias sobre Derecho de tanteo y retracto

Juicio de cognición. Resolución del contrato de arrendamiento de las fincas rústicas. Acceso a la propiedad. Adquisición forzosa

... durante el tiempo de vigencia de la acción de retracto y lo que se viene a llevar a cabo es conducta próxima al fraude procesal, al pretender construir un plazo inicial de cómputo a su conveniencia para dar aspecto de legalidad a la pasividad en que se incurrió, pues la diligencia tardía que se llevó a cabo, bien se pudo realizar durante la vigencia del derecho, si efectivamente se tenía intención de ejercitarlo. Tanto si se atiende a la

Demanda en ejercicio de la acción de retracto de comuneros. Pago legítimo hecho para la venta. Escritura pública de compraventa. Consignación del precio de la cosa

... extrajudicial, en modo alguno cabe afirmar que el derecho de retracto se ha ejercitado en plazo legal, y que la acción correspondiente del retrayente no está sujeta al plazo de caducidad legalmente establecido, pues esta disociación entre ejercicio del derecho y acción de retracto, a los efectos de que el plazo de caducidad legal afecte al primero pero no a la segunda, ha sido rechazada expresamente por la Jurisprudencia de la Sala Primera del...

... restantes no puede jugar fructuosamente el retracto del arrendatario. En sentido análogo, se pronuncia la STS de 24 de marzo de 1988. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

ARRENDAMIENTOS RUSTICOS HISTORICOS Acceso a la propiedad (procede). Sucesión a favor de la esposa.

ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. Siendo ese arrendamiento la principal fuente de ingresos de la sociedad, su inclusión en el balance como elemento integrante del patrimonio social no vulnera los requisitos imperativamente exigidos en la confección de ese documento contable de claridad y veracidad ya que, se produjo una traslación de dichas fincas del patrimonio del socio aportante al de la sociedad, sin perjuicio de la

Derecho de retracto arrendaticio. Escritura pública de adquisición preferente. Arrendamientos rústicos. Fincas objeto del contrato

Ley de arrendamientos rústicos. Precio en la escritura pública. Prueba de presunciones. Derecho de retracto

Transmisión de las fincas. Vista pública. Acceso a la propiedad. Arrendamientos rústicos

" RETRACTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ANTE VENTA DEL INMUEBLE. Si bien respecto de la acción ejercitada por varios arrendatarios cuyos contratos de arrendamiento se rigen por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 pudiera, en principio, parecer aplicable el art?culo 47 de dicho cuerpo legal, que confiere el derecho de retracto al inquilino o arrendatario en los casos de...

"RETRACTO. Ya que en este caso la posibilidad que se le otorga al aparcero de acceder a la propiedad de la finca que cultiva, tiene como fundamento esencial el evitar un arma especulativa facilitando tal acceso, lo que se enclava dentro de una política agraria de tinte eminentemente social. Ahora bien, establecido tal derecho, no se le pueden poner trabas artificiales que desvirtúen su...

RETRACTO ARRENDATICIO RÚSTICO. No procede pues el valor de mercado de la finca de que el actor es colono ya superaba notablemente el que le correspondiá según su calidad y cultivo tanto en 1964 (año en que se concertó el arrendamiento) como en el mismo en que la misma se enajeno. Se desestima el recurso de casación.

... el contrato origen de donde dimana el derecho del actor, sino como, incluso, literalmente se escribe en la disposición transitoria 1ª se concreta en que no exista circunstancia o noticia de cual fue el tiempo y duración del contrato o el plazo por el que concertó bien de forma taxativa o tacítamente derivado de actos integradores del voluntarismo inmerso en dicha modalidad contractual, esto es, se desconozcan las circunstancias y...

... totalidad de la finca, y, en consecuencia, a los derechos que derivan de la propiedad de la parte que corresponde a la demandante, ya que el acto dispositivo realizado por los restantes copropietarios, calificado de permuta mixta, implica que el acuerdo de reclasificación se extiende a la totalidad de la finca. Se estima el recurso de apelación.

Contrato de compraventa. Derecho de retracto sobre el piso. Escritura de división horizontal de la finca. Arrendamiento urbano

ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE ACCESO A LA PROPIEDAD. FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO. Se promueve demanda de acceso a la propiedad en arrendamiento de finca rústica. No cabe, de ningún modo, hacer declaración o reconocimiento de tal derecho a favor del arrendatario que falleció, ni, consecuentemente, tampoco a favor del designado heredero en testamento como posible sucesor en el contrato ... al no haberse sometido...

... significativa. La viabilidad de la acción de retracto no se agota, taxativamente, en los requisitos enunciados por los artículos 1523 y 1524 C. Civil, sino en su concordancia con la finalidad perseguida por el legislador. Se desestima la demanda. Se rechaza el recurso de Apelación.

RETRACTO ARRENDATICIO RÚSTICO. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. Se promueve demanda de retracto arrendaticio rústico. Esta Sala ha declarado repetidamente que la interpretación de los contratos que hayan realizado los Tribunales de instancia no puede ser sustituida por la de los recurrentes, salvo que realmente resulte que aquella ha sido absurda, ilógica o improcedente. En primera instancia se...

... o ineficacia de un titulo obligacional, sino al derecho preferente de compra de las participaciones vendidas aun tercero por los restantes socios, siendo la cuantía de la litis la suma que se debería abonar para el ejercicio de este derecho de adquisición preferente, al margen de las obligaciones que para su ejercicio debe asumir la parte compradora, obligaciones cuya cuantía en modo alguno puede sumarse al precio de las participaciones, tal y

... esclarecerlo' definitivamente la Compilación del Derecho Privado Foral Navarro. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación. Se desestima la casación.

... estos mecanismos siempre se ha contado con el derecho de tanteo y retracto a favor de los arrendatarios de viviendas. Es cierto que el artículo 31 LAU extiende los derechos del artículo 25 LAU a otros arrendamientos de uso distinto de vivienda, pero tal remisión debe entenderse a inmuebles arrendados que cumplan igualmente finalidades legalmente protegidas, como favorecer el mantenimiento de la actividad comercial. Se estima la apelación.

Arras de desistimiento. Opción de compra sobre el terreno. Compraventa. Contrato privado

... Rústicos Históricos que, reguló el derecho de adquisición forzosa del arrendatario rústico. Pero el solo hecho de esta promulgación no constituye motivo alguno para dar por cancelados los efectos jurídicos de los actos ejecutados al amparo de la legislación anterior. Se estima el recurso.

Arrendamientos rústicos. Juicio de cognición. Acceso a la propiedad de la finca rústica. Derecho al acceso