Sentencias sobre Derecho de superficie

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. Esta Sala viene declarando reiteradamente, en relación al principio de vencimiento objetivo, que quedan al margen del control casacional los pronunciamientos basados en la apreciación de circunstancias que sirven de excepción a dicha regla, del mismo modo que su no apreciación queda exceptuada del recurso, siendo en uno y en otro caso función de los tribunales de...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATO DE ABANDERAMIENTO Y SUMINISTRO EN EXCLUSIVA. Cambio de doctrina del Tribunal a partir de un Auto del TJUE sobre el alcance temporal de los Reglamentos de exención comunitarios. La nulidad sobrevenida de la cláusula de exclusividad del contrato supone la ineficacia de toda la relación contractual.

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE. RESOLUCIÓN. Para que la imposibilidad sobrevenida de la prestación opere el efecto liberatorio resulta imprescindible que dicha imposibilidad no resulte imputable al deudor, de acuerdo con los criterios generales de imputación de responsabilidad, y que además el deudor no esté constituido en mora. Se estima la casación.

ESTACIÓN DE SERVICIO. CONTRATO DE ABASTECIMIENTO Y DISTRIBUCIÓN EN EXCLUSIVA. DERECHO DE SUPERFICIO. CESIÓN DE EXPLOTACIÓN. Se considera que proveedores o distribuidores con una cuota de mercado que no supere el 5% no contribuyen de forma significativa a un efecto acumulativo de exclusión del mercado. Se especifica que si el conjunto de redes paralelas de acuerdos cuyas consecuencias sean...

DEFENSA DE LIBRE COMPETENCIA. Según el contrato, todas las prestaciones que realiza el distribuidor que contrata este servicio a los usuarios de la tarjeta cuyo pago estos realicen a través de la misma serán considerados a todos los efectos ventas efectuadas por el distribuidor a Disa, en cuanto agente comisionista que interviene en nombre propio y por su cuenta y riesgo. Así, cuando se realiza...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ESTACIONES DE SERVICIO. ARRENDAMIENTO. NULIDAD DE LA CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE. Los acuerdos no pueden en principio afectar de forma apreciable al comercio entre los Estados miembros si la cuota de mercado conjunta de las partes en cualquier mercado de referencia en la Comunidad no es superior al 5% y, además, tratándose de acuerdos verticales, no se supera...

CONTRATO DE CESIÓN DE EXPLOTACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La cosa juzgada material crea una situación de plena estabilidad que no sólo permite actuar en consonancia con lo resuelto, sino que trasciende con eficacia al futuro, impidiendo reproducir la misma cuestión y volver sobre lo que inconmoviblemente estatuyeron los organismos jurisdiccionales, de tal manera que no sea posible...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. No obstante sí conviene puntualizar, primero, que la hipótesis de declararse nulo solamente el contrato de arrendamiento con exclusiva de abastecimiento, en la que parece centrarse el motivo quinto, no se ha producido; segundo, que la pretensión de quedarse con una gasolinera ajena sin contraprestación alguna y con base, a lo sumo, en una invalidez sobrevenida sin culpa

CONTRATO DE ABANDERAMIENTO. DERECHO DE SUPERFICIE Y ARRENDAMIENTO. NULIDAD DE CONSTITUCIÓN. Aunque no le falta razón a la parte recurrida al desarrollar su oposición a la admisibilidad del recurso, los defectos que señala no son tan determinantes que impidan entrar a conocer de este motivo. Ahora bien, el respeto a las reglas de la casación y la salvaguardia del derecho de la parte recurrida o no

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ESTACIONES DE SERVICIO. ARRENDAMIENTO. CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE. LUCRO CESANTE. Las bases para tal liquidación serán, en lo temporal, el número de días comprendidos entre el 2 de junio de 2005, fecha inicial propuesta por la propia parte recurrente y que por tanto no cabe remontar a un período anterior, y la fecha en que Repsol recupere la estación de...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. REGLA MINIMIS. Entrando a conocer ya del recurso de casación, su motivo primero , cuyo enunciado se ha reproducido ya en el fundamento jurídico primero de la presente sentencia y que impugna la sentencia recurrida por haber considerado los acuerdos litigiosos como de menor importancia en relación con la competencia, ha de ser desestimado porque el criterio de la...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO Y ABASTECIMIENTO DE GASOLINA. El pacto de venta en exclusiva, tras la entrada en vigor del nuevo reglamento de exención se redujo a cinco años, y por ello más que aplicarse la prórroga de la exención que provenía del reglamento anterior, que concluía el 31 de diciembre de 2001, resultaba de aplicación la exención del nuevo reglamento por el...

CONTRATO DE EXCLUSIVA. RESOLUCION. La tercera cuestión que se suscita se refiere a si es aplicable al caso el art. 1.306.2° CC, como pretende la parte actora, o el art. 1.303 CC, en cuanto sea posible, como sostiene la parte demandada. El tema debe decidirse en el sentido de aplicar el art. 1.303 CC, y no el 1.306, ni en su número segundo, ni en su número primero, porque en el caso no hay causa...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. REGLA DE MINIMIS. ESTACIONES DE SERVICIO. La demandante solicita la nulidad de la relación jurídica compleja que mantiene con la demandada, que abarca un derecho de superficie, cesión de la explotación y distribución en exclusiva de combustible, alegando infracción de la normativa de competencia comunitaria y de la doctrina jurisprudencial sobre la regla de minimis. Se...

DERECHO DE SUPERFICIE. CONTRATO DE EXPLOTACIÓN DE INDUSTRIA. Dicho motivo incurre en la causa de inadmisión de haber omitido el deber de agotar todos los medios posibles para al denuncia o subsanación de la infracción o el defecto procesal, y esto porque la parte recurrente, lo que plantea, en definitiva es la incongruencia que la sentencia de segunda instancia habría cometido, al eludir el...

RETRACTO. Baste recordar la constante jurisprudencia que exige el conocimiento completo del acto transmitido que da lugar al retracto, como dies a quo para el plazo de caducidad del artículo 1524 del Código civil antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad: sentencias de 26 de febrero de 2009 y 1 de abril de 2009 . Producida la inscripción, la sentencia de 25 de mayo de 2001 considera...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL. La necesidad de estimar el motivo de casación se impone, ante la imposibilidad de integrar en la base imponible, al tiempo de la constitución del derecho de superficie, el importe de las edificaciones cuya propiedad revertiría al cedente al expirar el periodo de duración del derecho de superficie, resultando inadmisible, en todo...

FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. INDAMISIÓN. HIPOTECAS. Los títulos inscribibles en los Libros del Registro de la Propiedad vienen fijados por el citado artículo 2 de la Ley Hipotecaria, en el que no se contempla la inscripción de otras alteraciones de las facultades de disponer o de administrar que las derivadas de resolución judicial, por lo que la ampliación del contenido del Libro ha supuesto

CONTRATO DE CESIÓN DE SUPERFICIE. INCUMPLIMIENTO. El tribunal de apelación realizada la interpretación en los términos expuestos, considera que la transmisión del derecho real de superficie realizado según el apartado primero de la cláusula sexta del contrato, es valida y eficaz al no contemplarse la autorización del propietario, sin que la interpretación del contrato recogida en la sentencia...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.INTERPRETACIÓN. Si los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes se estará al sentido literal de sus cláusulas. La mera obligación de encargo, configura un contrato impropio a favor de tercero que no le legitima para exigir el total cumplimiento de parte los contratantes, sino tan solo su recepción.Se estima el recurso...

IIVTNU. DERECHO DE SUPERFICIE. El derecho de superficie se extingue si no se edifica de conformidad con la ordenación territorial y urbanística en el plazo previsto en el título de constitución y por el transcurso del plazo de duración del derecho. De esta manera, en realidad, esa supuesta cancelación del derecho de superficie no es sino la transmisión de ese derecho teniendo, consecuentemente...

TERCERIA DE DOMINIO. Pues bien, en el presente caso no aparece, de lo actuado, que el Iltmo. Ayuntamiento de Marbella, dueño de la finca haya otorgado su expresa autorización a la transmisión ni antes ni después de efectuada -pese a que entre la escritura y la demanda de tercería habían transcurrido casi dos años- y ello obliga a concluir que sin perjuicio de los efectos meramente...