Sentencias sobre Declaración de ruina

EDIFICIOS HISTÓRICOS O ARTÍSTICOS. ORDEN DE EJECUCIÓN DE OBRAS DE CONSERVACIÓN. DECLARACIÓN DE RUINA. Se impugna resolución por la cual se ordenó a la actora la ejecución de obras en un edificio garantizar la seguridad, salubridad y ornato públicos y la que ordenó la ejecución sustitutoria. La doctrina jurisprudencial afirma que, incluso en los casos en que el edificio se encuentre en ruina, el...

DECLARACIÓN DE RUINA DE EDIFICIO. ORDEN PARA PROCEDER A LA DEMOLICIÓN DEL MISMO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. En este motivo, se articula una argumentación, sobre el hipotético error que se ha producido en la apreciación de la prueba, que como hemos visto esta fundada de modo prevalente en el informe de los técnicos municipales sobre el estado del edificio, respecto al cual llegan a la conclusión de...

Desestimación del recurso. Recurso contencioso administrativo. Declaración de ruina del inmueble. Sentencia

"DECLARACIÓN DE RUINA ECONÓMICA DE INMUEBLE. IMPORCEDENCIA DE INCONGRUENCIA POR DEFECTO Y POR EXCESO. No hay incongruencia por exceso al ser declarada la ruina económica al efetuarse tal reconocimiento, tras denegar la existencia de ruina inminente solicitada en la instancia por la allí parte recurrente, por lo que no es apreciable, tal incongruencia, ni tampoco la alegada por defecto, de no

Recurso contencioso administrativo. Declaración de ruina inminente resuelta. Medidas urgentes. Demolición de obras por acción sustitutoria

ESTADO DE RUINA. INCONGRUENCIA. RUINA ESTRUCTURAL. RUINA ECONÓMICA. Se impugna resolución que declara el estado de ruina de inmueble. No se incurre en incongruencia si la sentencia solo aprecia una de las causas de ruina -económica-que servían de fundamento a la resolución recurrida. Se desestima el recurso contencioso administrativo. No ha lugar la Casación.

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. DECLARACIÓN DE RUINA DE LA FINCA. ARRENDAMIENTO. REALOJO. Se interpone recurso contencioso-administrativo contra el Decreto que declaro en estado de ruina la finca. En las actuaciones aisladas no expropiatorias, los arrendatarios de las viviendas demolidas tendrán el derecho de retorno regulado en la legislación arrendaticia, ejercitable frente al dueño de la...

DERECHO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR

DECLARACIÓN DE RUINA. INDEMNIZACIÓN. Es objeto de impugnación la desestimación presunta, por silencio administrativo, de la reclamación por responsabilidad patrimonial formulada contra el Ayuntamiento de Teruel. En los hechos, el recurrente solcita ser indemnizado por los daños y perjuicios causados por la actuación de autoridades y personal a su servicio en la tramitación del expediente...

RUINA FÍSICA. En la apelación se cuestiona la declaración de ruina que confirmó la sentencia impugnada. No cabe duda de que la declaración de ruina puede llevar consigo la necesidad de adoptar las medidas que en atención a la seguridad de las personas y los bienes fueran necesarias, así como el desalojo del edifico en cuestión. En este caso, a tenor de lo constado en el expediente administrativo,

Ordenación urbana. Valor del suelo del supuesto de ruina económica. Demolición del inmueble. Licencia municipal

DECLARACIÓN DE RUINA. El Juzgador no está, a priori, vinculado a ningún informe, sino que es en cada caso concreto, y en vista de la valoración global de todas las circunstancias concurrentes que el Tribunal tiene a su disposición, cuando debe presumir la mayor imparcialidad u objetividad de un informe sobre otro. Se desestima contencioso administrativo.

DECLARACIÓN DE RUINA. DENEGACIÓN. Cuando en un expediente sobre declaración de ruina hay que calcular el importe de las reparaciones precisas, son factores que lo componen no sólo el gasto de materiales y de la mano de obra, sino también el beneficio industrial, el Impuesto sobre el Valor Añadido y las tasas municipales por las necesarias licencias. Se estima contencioso administrativo.

DECLARACIÓN DE RUINA INMINENTE TOTAL DE EDIFICIO. PRUEBA. INFORMES PERICIALES. IMPUGNACIÓN. VALORACIÓN. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre solicitud de declaración de ruina inminente total del edificio. Dicho informe en absoluto desvirtúa los informes de los técnicos de la Administración que constan en el expediente administrativo, que aún...

DECLARACION DE RUINA DE EDIFICIO. TIPOS. EXTINCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La cuestión es determinar si es o no conforme a Derecho condicionar a la resolución del contrato de arrendamiento la demolición de un edificio declarado en ruina por los supuestos de ruina técnica y económica cuando la Administración demandada ha acordado ya el desalojo del inquilino. En el supuesto de la ruina...

"DESALOJO DE VIVIENDA. AUTORIZACIÓN JUDICIAL DE ENTRADA. ESTIMACIÓN. Se recurre en apelación el auto de fecha 19 de abril de 2000, numero 64, por el que se deniega la solicitud formulada por el Ayuntamiento de Granada para obtener autorización judicial de entrada en el bajo de la casa para proceder al desalojo de la vivienda ocupada por el actor, como consecuencia de la declaración de ruina...

DECLARACIÓN DE ESTADO DE RUINA. EDIFICIO. La institución de la ruina inminente es implicativa de una orden de demolición que lleva implícita. Es necesaria una situación de deterioro físico del inmueble afectante de la seguridad, la existencia de un peligro actual y real para las personas o las cosas, y ausencia del procedimiento contradictorio u ordinario. Se desestima contencioso...

DECLARACIÓN DE RUINA. No es necesario tomar en consideración las causas que hayan llevado a la declaración de inminencia de ruina, pues lo que importa a efectos de declarar la situación de tal es la realidad fáctica real con abstracción de las conductas y posibles responsabilidades a las que los implicados en los hechos que hayan podido hacer acreedores. Se estima parcialmente contencioso...

DECLARACIÓN DE RUINA. ARRENDAMIENTOS. INDEMNIZACIÓN: La extinción de los arrendamientos se produjo por la declaración de ruina inminente del edificio y el consiguiente desalojo de los ocupantes del mismo, y, por consiguiente, no se llegó a los supuestos de la extinción de los arrendamientos por las causas previstas en la Ley del Suelo (enajenación de la finca u otorgamiento de la licencia de...

CONCESIÓN ADMINISTRATIVA. INSTALACIÓN DE TELEFONÍA MÓVIL. COMPETENCIA. La competencia estatal en relación con las telecomunicaciones no excluye la del correspondiente municipio para atender a los intereses derivados de su competencia en materia urbanística, con arreglo a la legislación aplicable, incluyendo los aspectos de estética y seguridad de las edificaciones y medioambientales. Se estima...

RUINA. REQUISITOS. Se impugna resolución administrativa. Para que exista ruina deben darse los siguientes requisitos: a) Daño no reparable técnicamente por los medios normales. b) Coste de la reparación superior al 50% del valor actual del edificio o plantas afectadas. c) Circunstancias urbanísticas que aconsejaren la demolición del inmueble (en el mismo sentido artículo 12 RDU). La demanda fue...

DISCIPLINA URBANISTICA. Aparte lo anterior, el informe rendido por el perito insaculado aparece más razonado, completo y ajustado a la realidad de los hechos, por lo que ha de ser acogido, y, en consecuencia, es procedente declarar el estado de ruina económica del inmueble, por concurrir la causa prevista en el artículo 183 b) de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 9 de abril...

DECLARACIÓN DE INEXISTENCIA DE RUINA EN INMUEBLE. PRUEBA. VALORACIÓN. INFORME TÉCNICO MUNICIPAL. CARGA DE LA PRUEBA. EFECTOS. Se reclama contra el Acuerdo por el que declaraba la inexistencia de ruina en inmueble. Todo ello es demostrativo de la existencia, al menos, de una situación de duda sobre el exacto valor del coste de reparación del inmueble, por lo que teniendo en cuenta que este hecho...

RUINA. DECLARACIÓN. Se concluye que concurre el supuesto de ruina económica a que se hace referencia en la demanda. Se anula el acto impugnado emanado del ayuntamiento, declarando el estado de ruina del edificio. Se estima el recurso contencioso administrativo.

DECLARACIÓN DE RUINA. La declaración de ruina deriva de una determinada situación de hecho para cuya valoración son necesarios los informes periciales y como quiera que es frecuente la existencia de contradicciones o divergencias entre los mismos, la valoración de aquéllos ha de hacerse a la luz de las reglas de la sana crítica. Se estima parcialmente contencioso administrativo.