Sentencias sobre Daños y alteraciones

23 sentencias sobre Sentencias sobre Daños y alteraciones

  • STS 1073/2007, 5 de Octubre de 2007

    ELIMINACIÓN DE OBRAS ILEGALES. El transcurso pacífico de tan largo periodo de tiempo, sin formular reclamación alguna, debe producir el efecto de tener por renunciado al derecho impugnatorio pues no otra cosa exige la seguridad de las relaciones contractuales, y del tráfico jurídico, la prohibición de ir contra los actos propios y las normas de la buena fe. Actúa contra la buena fe el que...

  • STS, 23 de Diciembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS RELACIONADOS A LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR. La adopción de acuerdos directamente asociados al acuerdo de instalación del ascensor exigen la misma mayoría que para el acuerdo principal para su instalación.

  • STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007

    Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.

  • STS 601/2008, 20 de Junio de 2008

    RESPOSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. ABUSO DEL DERECHO. Se aprecia correcta la calificación jurídica que el tribunal de instancia ha hecho de la acción ejercitada, con su encaje en el artículo 7.2 del Código Civil. El perjuicio cuyo resarcimiento se pretende deriva, más que de un actuar falto de la debida diligencia y, por tal razón, reprobable jurídicamente, del ejercicio de un derecho con mala fe y

  • STS 23/2009, 11 de Febrero de 2009

    Interés casacional. Propiedad Horizontal. Instalación de un ascensor en un patio de luces. Discrepancia entre la escritura de propiedad del piso y el Título Constitutivo sobre la calificación dominical del patio de luces. Prevalencia de la consideración del patio de luces como elemento común. Utilización de dicho lugar por los titulares de un piso de la planta baja con autorización tácita de la...

  • STS 873/2004, 23 de Julio de 2004

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...

  • ATS, 25 de Noviembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. AFECTACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. La colocación de carteles produce una alteración importante de la estética, dadas sus dimensiones y ubicación, afeando la armonía de la fachada. Se desestima la queja.

  • STS 355/2008, 8 de Mayo de 2008

    PROPIEDAD HORIZONTAL. REGIMEN DE APROBACIÓN DE OBRAS. ABUSO DE DERECHO. Se reclama contra la sentencia que mantiene la suspensión de las obras sobre la base de la inexistencia de pacto alguno relativo a la realización de reformas. Es legítimo y serio y en ningún modo excesivo, el interés de los demandados en oponerse a que se lleven a cabo obras que afectan a su propiedad privativa y si bien es...

  • ATS, 1 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS POR HUMEDADES. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El recurso de casación interpuesto carece de interés casacional por jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales por existir Jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que recoge la sentencia recurrida. La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común

  • STS 106/2005, 23 de Febrero de 2005

    REALIZACIÓN DE OBRAS INCONSENTIDAS. Las obras realizadas constituyen una alteración de elementos comunes de la edificación, para cuya realización se necesita un permiso adoptado por unanimidad de la junta de comuneros, actuación que no ha existido en el presente caso. Esto significa una infracción de los artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal. En primera instancia se estima la demanda,

  • STS 600/2002, 10 de Junio de 2002

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO. El consentimiento tácito no debe confundirse con inactividad, durante un cierto periodo de tiempo ya que, si se actuara conforme a una interpretación laxa se procedería por esta vía soterrada a acortar, sin fundamento razonable, el tiempo para el válido ejercicio de la acción, antes de que ésta se extinga por prescripción. En primera instancia se estima...

  • STS 1018/2005, 19 de Diciembre de 2005

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. REFORMAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios peticionando se condenase a los demandados a reponer los elementos comunes modificados al estado en que quedan descritos en la escritura de obra nueva y división horizontal de la finca de la DIRECCION000 de Madrid, así como a que reintegren las zonas peatonales y de

  • STS 470/2003, 19 de Mayo de 2003

    REALIZACIÓN DE OBRAS. ALTERACIÓN DE ESTADO EXTERIOR DEL EDIFICIO. La apreciación de sí las obras suponen una alteración de la configuración o estado exterior del edificio pertenece a la soberanía de la instancia, cuyo juicio ha de ser respetado en casación salvo que sea arbitrario o ilógico. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación. Se desestima casación.

  • STS 489/2004, 9 de Junio de 2004

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Se denuncia que acaece la incongruencia ahora denunciada, porque, por el sentido del fallo de la recurrida que estimó el recurso de apelación de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000, NUM000 Fase, es posible que aún sin haber recurrido en esa apelación, podrá extender esa apelante su dictado o pronunciamiento a la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000, NUM001...

  • ATS, 26 de Noviembre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. A la vista de lo expuesto y pese a las manifestaciones de la parte recurrente tras la puesta de manifiesto de las posibles causas de inadmisión, el recurso de casación no puede prosperar por concurrir la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo porque la alegación de oposición a la jurisprudencia...

  • STS, 2 de Octubre de 2001

    RECURSO DE CASACÓIN. PROPIEDAD HORIZONTAL. AUTORIZACIÓN. REALIZACIÓN DE OBRAS. Se recurre la sentencia que desestima la demanda solicitando se declarase el derecho colocar en la cubierta del inmueble un mástil para la instalación de las antenas para el funcionamiento de la estación de radioaficionado y que estima la reconvención estableciendo la obligación de realizar en la antena colectiva ...

  • STS 1034/2005, 21 de Diciembre de 2005

    "PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. PROCESO. Se presenta por el actor demanda contra la comunidad de propietarios por los daños y perjuicios causados con ocasión del seguimiento de un proceso anterior instado por la Comunidad de Propietarios frente al hoy demandante sobre la realización de determinadas obras en el edificio; proceso que finalizó con sentencia...

  • STS 1053/2005, 22 de Diciembre de 2005

    "PROPIEDAD HORIZONTAL. RECURSO DE CASACION. REQUISITOS. Estimada la apelación. Se desetima la demanda por la que se declara ilegales las obras hechas por la demandada. La recurrida interpone recurso de casación. La acción ejercitada en la demanda tiene como base la infracción del artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal; por ello traer a colación como base de pretensión la infracción del...

  • STS 3/2000, 17 de Enero de 2000

    SERVIDUMBRE DE LUCES. Al realizar el demandado las obras, obraba con consentimiento de las sociedades promotoras que eran propietarias de ambos edificios, y en la posterior escritura pública de venta (sin reserva de propiedad) de 23 de diciembre de 1.981 nada se manifestó en contra de la subsistencia de los signos aparentes de servidumbre, por lo que ésta quedó constituida de conformidad con

  • STS 269/2000, 18 de Marzo de 2000

    "PROPIEDAD HORIZONTAL. Se vulnera el principio de contradicción y con ello el fundamental derecho de defensa, cuando se da desviación determinando situación de incongruencia, dotada de tal naturaleza que supone una completa modificación de los términos en que se desarrolló el debate y así si se otorga algo distinto de lo solicitado, al rebasar el pronunciamiento del ""petitum"", es cuando se...

  • STS 1008/2002, 24 de Octubre de 2002

    Compraventa.- Resolución contractual.- Infracción a las normas de la Ley de Propiedad Horizontal.- Costas no han de ser impuestas si se estima parcialmente la demanda. E.P./

  • STS 0987, 4 de Noviembre de 1994

    "ELEMENTOS COMUNES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL. ORDEN DE DEMOLICION. La terraza ubicada en el patio de luces central de la casa, así como los muros que la delimitan, son elementos comunes del inmueble. Las obras realizadas por el demandado suponen una infracción de los preceptos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal, y por tanto, se le condena a la correspondiente demolición,

  • STSJ Navarra , 15 de Marzo de 2001

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA. ALTERACIÓN INDEBIDA. FACULTADES DE DECISIÓN DE MODIFICACIÓN POR LA CONSTRUCTORA. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso de apelación contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda sobre indemnización por alteración indebida de obra en propiedad horizontal. En definitiva, las facultades de que gozaba la constructora se hallan contenidas en...

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