Modelos sobre Contratos en general
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Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
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Demanda de cláusula suelo y otras cláusulas. Cláusula 360. Comisión posiciones deudoras. Cláusula de gastos. Intereses de demora
Modelo de demanda de cláusula suelo y otras cláusulas, cláusula 360, comisión de posiciones deudoras, cláusula de gastos e intereses de demora (art. 59 y 80 TRLGDCU, art. 1, 5 y 7 de la Ley 7/1998, de 13 de abril, de Condiciones Generales de la Contratación, art. 10 de la Ley de Consumidores y Usuarios de 1984).
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Escritura de desafectación y venta de elementos comunes
Modelo de escritura por la que se desafecta un elemento común que pasa a ser elemento privativo y se vende a propietario de local colindante que lo agrega a local privativo.
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Recurso de apelación contra resolución desestimando la nulidad del IRPH
Modelo de recurso de apelación interpuesto contra la sentencia que desestima la nulidad de la cláusula IRPH, la nulidad del diferencial y la nulidad del tipo fijo aplicado en sustitución del IRPH; todo ello redactado de conformidad con el artículo 458 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y actualizado por la STJUE de 13 de julio de 2023.
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Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de la contratación y reclamación de cantidad
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de nulidad de la cláusula de imputación de gastos hipotecarios. Acción ejercitada por el consumidor contra la entidad financiera. Actualizado de conformidad con la jurisprudencia del TS en sentencias núm. 44/2019, núm. 46/2019, núm. 47/2019, núm. 48/2019, núm. 49/2019 de 23 de enero de 2019.
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Contrato de prestación de servicios
Contrato por el que se lleva a cabo el acuerdo de una relación de prestación de servicios del cliente al proveedor (art. 1544 del Código Civil).
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Oposición a la demanda de juicio monitorio sobre vencimiento anticipado de préstamo o crédito al consumo
Modelo de escrito de oposición a la petición inicial de juicio monitorio relativa a un contrato con cláusulas abusivas (art. 818.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
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Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad. Nulidad de la cláusula de limitación de intereses (Cláusula suelo)
Consumidores y usuarios. Nulidad de la cláusula de limitación de intereses (cláusula suelo). Nulidad de intereses de demora. A partir del 1/10/2015 la competencia corresponde a los juzgados de primera instancia. Adaptado a la STS de 24 y 25 de marzo de 2015. Incluye las últimas cuestiones de prejudicialidad elevadas al TJUE para alegar una posible retroactividad total.
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Escritura de contrato de Alimentos
Modelo de escritura por la que se transmite una finca a cambio de la obligación que asume el adquirente de pagar alimentos al transmitente. Art. 1791 y ss. del CC. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la D.G.
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Contrato arrendamiento de finca rústica
Contrato de arrendamiento de una finca rústica. Identificación de las partes, objeto del contrato y cláusulas generales.
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Contrato de reconocimiento de deuda
Contrato a través del cual se produce un reconocimiento de deuda entre dos personas. Establecimiento aplazamiento para el pago de la deuda.
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Demanda de acción nulidad de contrato y subsidiariamente de reclamación de cantidad
Demanda a través de la cual se ejercita la acción de nulidad del contrato y subsidiariamente la de reclamación de cantidad.
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Carta de intenciones de formalización posterior de un acuerdo o contrato
Documento que tiene como objetivo dejar constancia de la voluntad de las partes en llevar a cabo en un futuro, los pasos necesarios para realizar un contrato. Tiene un alto valor ético entre las partes aunque no es vinculante.
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Oposición a la demanda de juicio ordinario sobre vencimiento de préstamo hipotecario con reconvención y solicitud de suspensión por prejudicialidad civil
Modelo de oposición a la demanda de juicio ordinario sobre vencimiento de préstamo hipotecario eludiendo la aplicación de la normativa sobre ejecuciones hipotecarias o bien en el supuesto archivo de una ejecución previa. Demanda reconvencional solicitando la declaración de nulidad de las cláusulas abusivas, con reclamación de cantidad, solicitud de compensación de cantidades reclamadas por...
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Contrato de compensación de deudas
Modelo de contrato de compensación de deudas vencidas y líquidas entre particulares con reconocimiento expreso de deuda pendiente de pago.
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
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Escritura de compraventa de farmacia. Nota fiscal sobre venta y donación de farmacia
Modelo de venta de una farmacia en escritura pública. Nota sobre la donación de farmacia.
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Demanda de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo usado entre particulares
Demanda de saneamiento por vicios ocultos en una compraventa de vehículo entre particulares, según lo establecido en los artículos 1484 y siguientes del Código Civil.
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Contestación a la demanda de reclamación de cantidad y resolución de contrato por vencimiento anticipado en juicio declarativo y demanda reconvencional
Modelo de contestación a la demanda formulada por una entidad bancaria contra un consumidor instando la resolución del contrato de préstamo hipotecario en aplicación de la cláusula de vencimiento anticipado, formulando a su vez demanda reconvencional (art. 405 y 406 de la LEC).
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Demanda aplicando la cláusula rebus sic stantibus en un contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda de juicio ordinario aplicando la cláusula rebus sic stantibus y solicitando la suspensión y posterior reducción del pago de la renta del contrato de arrendamiento de local de negocio, redactada siguiendo las directrices de la monografía sobre la cláusula rebus que publicaremos en breve en vLex codirigida por el Catedrático D. Vicente Pérez Daudí y el Abogado D. Jesús Sánchez...
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Demanda de reclamación de devolución fianza
Modelo de demanda ejercitando acción de devolución de fianza de arrendamiento urbano pactada en virtud del artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
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Escritura de venta de bien de un discapacitado y su curador
Modelo de compraventa que realiza el curador de una finca de la que es titular el curador y el discapacitado, con derechos iguales o distintos.
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Demanda de nulidad, anulabilidad o resolución contractual por incumplimiento de suscripción de participaciones preferentes
Diferenciación de opciones para suscriptores anteriores y posteriores a 20 de diciembre de 2007.
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Constitució d'un dret d'opció de compra
Model d'escriptura per la qual es constitueix per un preu i a favor d'una persona un dret d'opció. Estudi de la normativa legal a Catalunya. Doctrina de la DGRN.