Artículos doctrinales sobre Contrato de arrendamiento
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Comentario al Artículo 1590 del Código Civil
Artículo 1590. El que se ha obligado a poner sólo su trabajo o industria, no puede reclamar ningún estipendio si se destruye la obra antes de haber sido entregada, a no ser que haya habido morosidad para recibirla, o que la destrucción haya provenido de la mala calidad de los materiales, con tal que haya advertido oportunamente esta circunstancia al dueño.
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El desistimiento en el contrato de servicios de los profesionales liberales
I. Delimitación de la cuestión. II. Normativa reguladora del desistimiento en el contrato de servicios de profesionales liberales de duración determinada. 2.1 Aplicación de la normativa del mandato. Dos tesis contrapuestas. 2.1.1 Los servicios de profesionales liberales se ubican dentro del mandato. 2.1.2 Los servicios de profesionales liberales no se ubican dentro del mandato pero cabe su...
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Amiano Marcelino y los abogados
Amiano Marcelino está catalogado por la práctica totalidad de los estudiosos como el último gran representante de la historiografía clásica. Nacido en Antioquía, este antiguo militar y griego, como él mismo se define a través de su propia obra, fue contemporáneo del Emperador Juliano El Apóstata, e incluso lo acompañó en la fallida expedición de éste contra los Persas formando parte de las...
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La responsabilidad del socio de un despacho de abogados
La independencia de criterio con la que los profesionales liberales desarrollan su actividad profesional, así como el resto de notas propias de ese ejercicio profesional justifican que desde el estatuto del ejercicio profesional se reclame una responsabilidad personal del profesional en el ejercicio de su profesión cualquiera que sea la forma de ejercicio, individual, por cuenta propia o ajena, o
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Artículo 1.555
I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos
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Artículos 1.569 y 1.570
I. Noción del desahucio.-II. Naturaleza y caracteres de la acción de desahucio.-III. Quién puede ejercitar la acción de desahucio.-IV. Contra quién debe ejercitarse la acción de desahucio.-V. Causas de desahucio: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2. Falta de pago en el precio convenido. 3. Infracción...
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Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
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La ejecución hipotecaria y los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.
1. Inexistencia de norma especifica en la LAU.-2. Consideraciones en torno a la buena fe del artículo 34 lh.- 3. Fundamentos de la inaplicabilidad del artículo 29 de la LAU a la ejecución hipotecaria.-4. La posición de la jurisprudencia. -5. Conclusión.
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Responsabilidad ex art. 1910 CC del arrendatario de vivienda y deberes del arrendador. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 4 de diciembre de 2007
La sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1ª) de 4 de diciembre de 2007 resuelve un supuesto de responsabilidad civil por la muerte de una persona al ser golpeada en la cabeza por una maceta que, durante un fuerte temporal de viento, cayó desde una vivienda arrendada sita en la quinta planta de un edifi cio. El Tribunal Supremo niega la responsabilidad solidaria de los propietarios-arrendadores de...
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Comentario al Artículo 1471 del Código Civil
Artículo 1471. En la venta de un inmueble, hecha por precio alzado y no a razón de un tanto por unidad de medida o número, no tendrá lugar el aumento o disminución del mismo, aunque resulte mayor o menor cabida o número de los expresados en el contrato. Esto mismo tendrá lugar cuando sean dos o más fincas las vendidas por un solo precio; pero, si, además de expresarse los linderos,...
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Comentario al Artículo 1500 del Código Civil
Artículo 1500. El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar fijado por el contrato. Si no se hubieren fijados, deberá hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega de la cosa vendida.
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Pensar o direito, pensar a advocacia, neste nosso tempo
Neste artigo o autor reflecte sobre o papel, a importância e o lugar da advocacia nos tempos modernos. Nesse sentido é efectuada uma interessante análise histórica que permite redesenhar o percurso que levou a que uma profissão, tradicionalmente encarada como individual e generalista, urgisse e se impusesse como uma congregação de esforços especializados sob a forma de sociedade. É ainda feita...
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Acceso a la profesión de Abogado
La Ley 34/2006, de 30 de octubre que regula el acceso a la profesión de abogado y su Reglamento de desarrollo aprobado por Real Decreto 775/2011, de 3 de junio, exigen que los licenciados en Derecho adquieran una formación adicional para poder ejercer la profesión de abogado y determinan la forma en que se adquiere y se verifica la adquisición de esta formación adicional. La iniciativa para ello...
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La causa como razón de ser del contrato se identifica con el proposito último y coincidente que conduce a las partes a su celebración
I. Introducción. -II. Concepto. -III. Naturaleza jurídica. -IV. Requisitos. -V. Conclusiones.
- La prueba civil
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Comentario al Artículo 1479 del Código Civil
Artículo 1479. Si el comprador perdiere, por efecto de la evicción, una parte de la cosa vendida de tal importancia con relación al todo que sin dicha parte no la hubiera comprado, podrá exigir la rescisión del contrato; pero con la obligación de devolver la cosa sin más gravámenes que los que tuviese al adquirirla. Esto mismo se observará cuando se vendiesen dos o más cosas conjuntamente...
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Comentario al Artículo 1527 del Código Civil
Artículo 1527. El deudor, que antes de tener conocimiento de la cesión satisfaga al acreedor quedará libre de la obligación.
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Comentario al Artículo 1494 del Código Civil
Artículo 1494. No serán objeto del contrato de venta los ganados y animales que padezcan enfermedades contagiosas. Cualquier contrato que se hiciere respecto de ellos será nulo. También será nulo el contrato de venta de los ganados y animales, si, expresándose en el mismo contrato el servicio o uso para que se adquieren, resultaren inútiles para prestarlo.
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Comentario al Artículo 1566 del Código Civil
Artículo 1566. Si al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los artículos 1.577 y 1.581, a menos que haya precedido requerimiento.
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La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el...
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Comentario al Artículo 1593 del Código Civil
Artículo 1593. El arquitecto o contratista que se encarga por un ajuste alzado de la construcción de un edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo, no puede pedir aumento de precio aunque se haya aumentado el de los jornales o materiales; pero podrá hacerlo cuando se haya hecho algún cambio en el plano que produzca aumento de obra, siempre que hubiese...
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Comentario al Artículo 1597 del Código Civil
Artículo 1597. Los que ponen su trabajo y materiales en una obra ajustada alzadamente por el contratista, no tienen acción contra el dueño de ella sino hasta la cantidad que éste adeude a aquél cuando se hace la reclamación.
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Los derechos de tanteo y retracto a la luz de la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y su interpretación jurisprudencial
Tanteo y retracto En este trabajo hemos pretendido analizar los derechos de adquisición preferente concedidos al arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos, lo cual responde a una finalidad fundamentalmente protectora de su posición jurídica. Hemos expuesto los requisitos para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, resaltando sus aspectos registrales y...
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Comentario al Artículo 1543 del Código Civil
Artículo 1543. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
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Comentario al Artículo 1571 del Código Civil
Artículo 1571. El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y...