Modelos sobre Contrato de arrendamiento
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Contrato de compraventa de vivienda ocupada por arrendatario
Modelo de contrato por el cual se enajena una vivienda que se encuentra arrendada. Contempla la posibilidad de que el arrendatario intervenga en el contrato y que se le deba notificar la compraventa.
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Modelo para notificar la subida de alquiler
Modelo de escrito por el cual el arrendador o propietario del inmueble comunica al arrendatario, la actualización de la renta abonada mensualmente de acuerdo a la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional de Precios al Consumo, y al amparo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
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Solicitud de prórroga del alquiler con motivo del COVID-19
Modelo de solicitud de prórroga del alquiler por parte del arrendatario al arrendador con motivo de la crisis sanitaria, económica y social ocasionada por el COVID-19, al amparo de lo dispuesto en el artículo 2 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
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Requerimiento de pago previo a la interposición de la demanda de extinción del contrato de arrendamiento rústico
Burofax requiriendo el pago previo a la interposición de demanda para la extinción del contrato arrendamiento rústico por impago de rentas adeudadas, anunciando imposibilidad de enervación de no atender el requerimiento de pago. De conformidad con el artículo 22.4 de la LEC.
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Escriptura d'extinció voluntària d'arrendament rústic
Model d'escriptura en la qual es dóna per finalitzat un arrendament de finca rústica, per l'acord i transacció entre les parts.
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Contrato de cesión de arrendamiento de finca
Modelo de contrato de cesión de arrendamiento de vivienda.
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Escrit d'oposició succinta i enervació al procediment de desnonament per falta de pagament i reclamació de rendes. Adaptat a la Llei 4/2013, de 4 de juny, de mesures de flexibilització i foment del mercat del lloguer d'habitatges
Inclou (únicament per al partit judicial de Barcelona) ALTRESSÍ sobre l'existència de circumstàncies de risc en el supòsit de llançament del demandat i la seva família d'acord amb el conveni subscrit entre el Col•legi d'Advocats de Barcelona (ICAB) amb el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, el Col•legi de Procuradors dels Tribunals de Barcelona, el Departament de Justícia de la...
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Contrato privado de compraventa de bien ganancial entre cónyuges
Modelo de contrato de compraventa de un bien ganancial entre cónyuges: un cónyuge compra al otro la parte indivisa que le corresponde sobre un bien ganancial, pasando a ser éste un bien privativo de la parte compradora.
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Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Solicitud al arrendador (empresa, entidad pública o gran tenedor) de moratoria del pago del alquiler de local de negocio por Covid-19
Modelo de comunicación dirigida a la parte arrendadora, siendo esta una empresa, entidad pública o gran tenedor, por la que se solicita la moratoria del pago de la renta por parte del arrendatario de un local de negocio que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica a causa del Covid-19, en base a lo establecido en los artículos 1 al 5 del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de...
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Solicitud al arrendador (persona física) de aplazamiento temporal, reducción o condonación del pago del alquiler de local de negocio por el Covid-19
Modelo de comunicación dirigida a la parte arrendadora distinta de una empresa, entidad pública o gran tenedor, por la que se solicita la moratoria, reducción o condonación de la renta por parte del arrendatario de un local de negocio que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica a causa del Covid-19, en base a lo establecido en los artículos 2 al 5 del Real Decreto-ley 15/2020, de 21
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Escrito por el que se solicita intervención del juez por desacuerdo de los cónyuges en el alquiler de la vivienda habitual
Modelo por el que se solicita la intervención del juez por estar en desacuerdo uno de los cónyuges en alquilar la vivienda habitual. Artículo 90.1 e) de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria.
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Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por declaración de ruina del edificio y reclamación de daños y perjuicios
Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda tras la declaración de ruina de la edificación, solicitando además por parte del arrendatario una determinada suma de dinero en concepto de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados, tanto materiales como morales (artículo 28.b) de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
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Demanda de resolución de contrato de arrendamiento por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de resolución del contrato de arrendamiento por tener lugar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas (art. 27 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).
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Demanda por incumplimiento de mejora de finca rústica
Demanda de juicio verbal que presenta el arrendatario contra el arrendador por haber incumplido la cláusula de mejora de finca rústica contemplada en el contrato realizado por ambas partes (art. 18 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos y art. 250.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
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Extinció de parella heterosexual a Catalunya
Model d'escriptura en la qual dues persones que tenen la condició de parella estable heterosexual posen fi a la relació de parella.
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Comunicación al arrendador por el cónyuge no arrendatario de permanecer en el uso de la vivienda tras su separación o divorcio
Modelo de escrito dirigido al arrendador del inmueble por el que el cónyuge del arrendatario le comunica la atribución del uso del domicilio a su favor tras el procedimiento de nulidad matrimonial, separación o divorcio, así como su voluntad de permanecer en la vivienda. El cónyuge a quien se haya atribuido el uso de la vivienda arrendada de forma permanente o en un plazo superior al plazo que...
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Contrato de subcontratación de servicios formativos
Modelo de Contrato de subcontratación de servicios formativos.
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Requerimiento extrajudicial para resolución del contrato por expiración del plazo
Modelo de requerimiento extrajudicial para resolver un contrato de arrendamiento por haber finalizado el plazo de duración del mismo.
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Demanda de impugnación de transmisión de vivienda (artículo 53 de la LAU 1964)
En caso de transmisión de la vivienda, el arrendatario que no hubiere ejercitado el derecho de tanteo o retracto, podrá impugnar la transmisión efectuada si: 1) el adquirente por actos inter vivos ha enajenado como fincas independientes una finca urbana compuesta de pisos antes que hubieran transcurrido cuatro años desde dicha adquisición. 2) el precio de la transmisión excede de la...
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Comunicación al arrendatario de la realización de obras de conservación
Modelo de comunicación al inquilino de la realización de obras de conservación, enviado por el arrendador para que el arrendatario esté al tanto de todos los pormenores de la obra que se le avecina, con base en el artículo 21 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos que se encarga de regular las obras de conservación en la vivienda arrendada.
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Modelo de notificación al Presidente de la comunidad, por parte de un propietario, sobre la realización de obras en un elemento privativo
Modelo de notificación al Presidente de la Comunidad, por parte de un propietario, sobre la realización de obras en un elemento privativo (supuesto contemplado en el artículo 7.1º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes...
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Escrito de solicitud de indemnización de daños y perjuicios en caso de inadmisión de la solicitud de concurso
El deudor afectado por la solicitud de declaración de concurso necesario podrá, una vez sea firme el auto de desestimación de la solicitud de concurso, solicitar la liquidación de los daños y perjuicios que considere que le han sido causados por esa solicitud (artículo 27 del texto refundido de la Ley Concursal).
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Extinció de parella homosexual a Catalunya
Model d'escriptura en la qual dues persones que tenen la condició de parella estable homosexual posen fi a la relació de parella.
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Solicitud de continuación del concurso de acreedores
Con anterioridad al dictado del auto de conclusión del concurso, los acreedores o cualquier otro legitimado podrán solicitar la continuación del concurso, siempre que justifiquen la existencia de indicios suficientes para considerar que pueden ejercitarse determinadas acciones de reintegración, o aporten por escrito hechos relevantes que pudieran conducir a la calificación de concurso culpable....