Sentencias sobre Compraventa civil

455 sentencias sobre Sentencias sobre Compraventa civil

  • STS 801/2011, 18 de Noviembre de 2011

    COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Es cierto que, como precisa la referida sentencia 351/2011, de 31 de mayo, la jurisprudencia de esta Sala ha flexibilizado en algunos aspectos el rigor de la nueva norma, e incluso ha admitido en diversos supuestos la remisión de la determinación de la indemnización a otro proceso "pero en ningún caso cabe esta posibilidad respecto de la existencia

  • STS 116/2010, 4 de Marzo de 2010

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora, sin haber quedado resuelto el contrato de compraventa de 30 de enero de 2001 vende lo mismo a un tercero. Su conducta es de incumplimiento. El sujeto incumplidor no puede reclamar la resolución: la jurisprudencia es reiterada en este sentido; la sentencia de 15 de julio de 1999 , recoge numerosas anteriores y es ratificada en posteriores, como la de 13

  • STS 374/2015, 29 de Junio de 2015

    COMPRAVENTA. La inscripción de la escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal fue el 1 de abril de 2009. No se discute. No es tema de interpretación. Es una precisión que hace la Audiencia Provincial y que esta Sala no sólo la considera correcta, sino que la acepta y hace suya. No se interpreta, sino que se recoge que, pese a ella, el plazo fue irrelevante, por no esencial, no...

  • STS 133/2007, 13 de Febrero de 2007

    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. ILEGALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. ERROR. Se ejercita acción de rescisión de contrato de compraventa de finca. No puede alegarse el carácter excusable del error padecido por la parte contraria cuando es fruto de la mala fe negocial de quien oculta conscientemente la inhabilidad del objeto del contrato. En primera instancia se rechaza la...

  • STS 1167/2007, 8 de Noviembre de 2007

    COMPRAVENTA. En el caso que nos ocupa, además, si es cierto que literalmente no se hace constar la inidoneidad de los terrenos para la edificación, no lo es menos que no hay, en puridad, el ""silencio"" que señala la sentencia recurrida sobre la posibilidad de construir. De una parte, se describen las fincas vendidas como rústicas, extremo que viene reconocido, al menos sobre algunas de ellas,...

  • STS 22/2009, 23 de Enero de 2009

    Demanda de reclamación de cantidad derivada del impago por parte de la entidad demandada del precio del suministro de cereales por la actora para la alimentación de los cerdos de la demandada, quien, a su vez, opone reconvención por ser la cebada suministrada inhábil para su fin. En ambas instancias se estimó la demanda y se desestimó la reconvención. La parte demandada opone en casación que el...

  • STS 186/2008, 7 de Marzo de 2008

    COMPRAVENTA. IMPAGO PARCIAL. RESOLUCIÓN. Resolución de compraventa por impago parcial del precio convenido en el término fijado, cuando el vendedor no había cumplido ese día la obligación asumida de cancelar la hipoteca que gravaba la finca. Inviabilidad de la pretensión de resolución. Ejercicio abusivo del derecho. El retraso como incumplimiento resolutorio. En primera instancia se desestima...

  • STS 606/2011, 20 de Julio de 2011

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN. El lucro cesante precisa la prueba de la ganancia dejada de obtener, en el sentido de la prueba del perjuicio que sufre el acreedor en su patrimonio, por no tener lugar el aumento patrimonial que se habría producido. No comprende, pues, los "sueños de fortuna", sino las ganancias que probadamente se hubieran producido, de no mediar el incumplimiento...

  • STS 1032/2002, 31 de Octubre de 2002

    COMRPAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPRADORES. IMPAGO DE PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL EXPRESA. RECONVENCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. VIVIENDA NO LEGALIZADA. La vivienda fue vendida sin estar legalizada debidamente, con lo cual vino a incurrir el vendedor en grave incumplimiento, pues no basta con la entrega material, sino que es preciso que la vivienda esté provista de las...

  • STS 518/2010, 6 de Septiembre de 2010

    COMPRAVENTA. La doctrina jurisprudencial de esta Sala ha sufrido un cambio evolutivo progresivo en el sentido de abandonar el requisito subjetivista de la voluntad deliberadamente rebelde, sustituyéndole por el impago en el sentido objetivo, con lo que ya no se viene exigiendo una actitud dolosa del comprador para que la resolución por incumplimiento de pago puede tener lugar que es a lo que...

  • STS 163/2012, 26 de Marzo de 2012

    CONTRATO DE COMPRA Y VENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. CLÁUSULA PENAL. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La Sala desestima los recursos extraordinario por infracción procesal y de casación interpuestos por Residencial Molino Quesada S.L. contra la sentencia dictada apelación por la Audiencia Provincial de Alicante dimanante de autos de juicio ordinario seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia,...

  • STS 1348/2007, 12 de Diciembre de 2007

    Viviendas de Protección Oficial. Su compraventa por precio superior al legal no determina la nulidad el contrato. Supuesto de la cuestión. Interpretación del contrato.

  • STS 368/2010, 17 de Junio de 2010

    RECURSO DE CASACION CIVIL. En suma, el motivo incurre en el defecto casacional de la petición de principio o hacer supuesto de la cuestión porque el incumplimiento contractual de la vendedora se afirma desde una interpretación contraria a la del tribunal sentenciador y por tanto considerando la recurrente esencial una obligación que no era tal, según resulta de la interpretación del contrato y la

  • STS 496/2008, 29 de Mayo de 2008

    "CONTRATOS. SIMULACION. FIADORES. El Código Civil no impone al acreedor la obligación de informar de cada una de las vicisitudes del crédito a los fiadores solidarios, y éstos deben desde que contraen la fianza, no nace su obligación cuando aquel crédito no es satisfecho. Carece de la más mínima base legal no considerar como deudor al fiador solidario hasta que no se produce el incumplimiento;...

  • STS 1271/2007, 26 de Noviembre de 2007

    DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. En el presente caso, además, el impago viene motivado por una controversia surgida entre las partes en relación al devengo de impuestos, poniéndose de relieve en la sentencia recurrida una actitud de los compradores favorable al cumplimiento del contrato, mostrando en el requerimiento notarial, formulado en contestación al previo requerimiento de resolución...

  • STS 320/2008, 5 de Mayo de 2008

    COMPRAVENTA. La venta a cuerpo cierto indudablemente se verifica cuando en el contrato no sólo no es precisado el precio singular por unidad de medidas, sino que tampoco son indicadas las dimensiones globales del inmueble, pero también se verifica cuando aún no habiendo sido indicado un precio singular por unidad de medida, sin embargo, es especificada la dimensión total del inmueble. Se...

  • STS 211/2009, 26 de Marzo de 2009

    La cláusula penal se aplica por entero cuando la obligación se incumple por entero y sólo si se ha incumplido parcialmente, cumplimiento defectuoso, el Juez la moderará equitativamente; a su vez, la pena convencional, prevista en la cláusula penal, tiene la función liquidadora de los daños y perjuicios que haya podido producir el incumplimiento, sin que sea precisa la prueba de las mismas y su...

  • STS 166/2006, 2 de Marzo de 2006

    "CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Se promueve demanda sobre resolución de contrato de compraventa. El art. 1295.2 del C.C. contempla la posibilidad de que las cosas objeto del contrato se hallen en poder de terceras personas que no hubieren procedido de mala fe y, si bien, para esta hipótesis dispone que no ""tendrá lugar la rescisión"", esta...

  • STS 73/2009, 13 de Febrero de 2009

    * Resolución de contrato de compraventa de inmueble. Modificación de los elementos esenciales y novación subjetiva por cambio de la persona del deudor. Se desestima el recurso.

  • STS 362/2010, 1 de Junio de 2010

    CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. La calificación jurídica del contrato celebrado. Ciertamente, aparece como contrato de promesa de venta, a que se refiere el artículo 1451 del Código civil como precontrato bilateral y a que tanta jurisprudencia ha dado lugar. Este requiere para su aplicación una interpretación restringida, a la par que cautelosa, sus efectos son los mismos que los del contrato...

  • STS 636/2015, 24 de Noviembre de 2015

    ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se considera por cumplida la condición resolutoria pactada en un contrato de compraventa de terreno para la construcción de un supermercado que establecía que en caso de que las condiciones urbanísticas imposibilitaran la construcción, se podría resolver el contrato, con la devolución del precio satisfecho más los intereses legales. Se estiman los...

  • STS 60/2009, 5 de Febrero de 2009

    * Interpretación contractual. Facultad de los órganos de instancia, salvo que se presente como ilógica, irracional o contraria a ley. Se desestima el recurso.

  • STS 883/2008, 9 de Octubre de 2008

    VENTA DE COSA COMUN por un propietario, en representación del otro condómino sin poder de representación. Nulidad. MUTATIO LIBELLI. Pedimento subsidiario añadido en el escrito de réplica.

  • STS 674/2008, 15 de Julio de 2008

    CONTRATOS. ACCIÓN RESOLUTORIA. El art. 1.214 Cód. civ., impide el éxito de una acción resolutiva contractual cuando el reclamante haya dejado de cumplir las obligaciones que le incumbían y no aparezca como fiel cumplidor. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.

  • STS 433/2010, 24 de Junio de 2010

    ACCIÓN DE ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. COMPRAVENTA. ""Es evidente que la parte actora no adquirió un bien inmueble sino unos derechos que fueron vendidos como dudosos pues así se plasma en las cláusulas del contrato cuyo contenido se ha expresado anteriormente, aceptando la parte actora estas condiciones en virtud del principio de libertad de pacto del artículo 1255 del Código civil"". Se trata, esta

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