Sentencias sobre Cláusula rebus sic stantibus

ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.

CONTRATOS. CLÁUSULA "REBUS SIC STANTIBUS". Se analiza por parte del tribunal la caracterización, supuestos y requisitos de aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus". Se constata la excesiva onerosidad que se desprende claramente en el ejercicio de 2008 a 2009, con el balance negativo y la caída de la facturación, que no solo cierra con pérdidas la línea de negocio en cuestión, sino que compromete la...

INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento del riesgo descrito. Se niega la desaparición de la base del negocio porque sigue resultando posible el cumplimiento del contenido del contrato, la explotación del hotel. La argumentación de la sentencia recurrida por la que se rechaza la pretensión de rebaja del precio...

DICTAMEN ARBITRAL. REVISIÓN. CASACIÓN. La posibilidad de impugnar el informe del arbitrador no puede incluirse como motivo de casación, ya que la sentencia recurrida valora las alegaciones que los recurrentes formularon contra el informe de KPMG, y que el Tribunal a quo accedió a ello, sin necesidad de llamar al procedimiento al arbitrador, por lo que no puede revisarse en casación.

CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. APLICACIÓN. CRISIS ECONÓMICA. Pese a que la parte arrendataria es una empresa relevante en el sector, conocedora del riesgo empresarial que supone la explotación del negocio en cuestión, no se le puede imputar la falta de previsión acerca de la crisis económica. El impacto de las circunstancias actuales no puede recaer sólo sobre la parte en desventaja. Se estima...

CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.

COMPRAVENTA DE FINCA APTA PARA LA EDIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL "SENTIDO LITERAL" (ARTÍCULO 1281.1 DEL CÓDIGO CIVIL) Y BASE DEL NEGOCIO. OBLIGACIÓN DE VENDEDOR DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y ACCESO AL REGISTRO. TÉRMINO ESENCIAL DEL PLAZO Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE.

... sin que proceda la aplicación en este caso de la cláusula rebus sic stantibus. Se desestima el recurso de casación.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. CONTRATO DE SEGURO. Este contrato no se ha cumplido. A la fecha de formular la demanda, unos tres años después de aquella fecha, un piso no está terminado, y el otro está pendiente de solucionar un problema en el transformador, es decir, tampoco está en condiciones de entrega. Lo cual no es sino la falta del cumplimiento cuando ha pasado un lapso de tiempo...

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La acción ejercitada en la demanda con carácter principal, es decir la de resolución del contrato por existir causa para acordarla y sin derecho de la demandada a indemnización alguna, ha quedado ya excluida del objeto del proceso, porque la sentencia recurrida la desestima y la parte demandante se ha aquietado con tal desestimación no solo al no impugnar la sentencia...

ARRENDAMIENTO. Esta Sala entiende que el transcurso del tiempo en contratos de tan prolongada duración como son los de arrendamiento, y la transformación económica de un país, producida, por dicho devenir, no puede servir de fundamento para el cumplimiento de los requisitos requeridos por la jurisprudencia para llegar a la existencia de un desequilibrio desproporcionado entre las prestaciones...

... DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega de la vivienda. El régimen de los arts. 1182 a 1184 CC ,...

VENTA DE COSA COMÚN. CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. Se plantea la posible validez obligacional de la venta de cosa común sin el concurso o consentimiento de todos los comuneros, sin que ello comporte efcacia jurídico-real respecto de las cuotas de los comuneros que no consintieron. En el iter del proceso la parte actora, hermanos e hijos de los codemandados, ejercitó acción de nulidad de...

COMPRAVENTA. PRECIO. En el presente caso no cabe hablar de que concurran las circunstancias exigidas para poder apreciar la concurrencia en el caso de la analizada causa de imposibilidad sobrevenida para el comprador del pago del precio, pues no se trata de la primera vivienda del comprador, el adquirente es titular de un negocio de servicios financieros, lo que la permite conocer y valorar los...

... como contractual y, al mismo tiempo, aplicar la cláusula "rebus sic stantibus" por obligación sobrevenida de una de las partes. RECURSO DE CASACIÓN: Permite revisar la interpretación del contrato por los órganos de instancia en caso de falta de lógica. Inadmisibilidad de cuestiones nuevas no planteadas en apelaci

... DEL PAGO DEL ALQUILER. COVID-19. Se aplica la cláusula denominada "rebus sic stantibus" (que permite revisar cualquier acto o negocio jurídico que ha sufrido un hecho imprevisible posterior a la celebración del contrato), por la que se concede cautelarmente el aplazamiento del pago de la mitad de la renta por alquiler a una empresa hotelera a causa de la pandemia de Covid-19. Se desestima el recurso de apelación.

... o, incluso, por aplicación de la doctrina de la cláusula "rebus sic stantibus" y entiende que le corresponde, ya que de la prueba obrante se observa que concurren los supuestos para ello, cuando lo cierto es que en la sentencia no se examina esta cuestión desde el momento en que se concluye que la resolución contractual fue ajustada a Derecho, por lo que se observa cómo, también en casación, se pretende una nueva revisión de la actividad...

... la siempre excepcional aplicación de la llamada cláusula rebus sic stantitus, a saber, alteración extraordinaria de las circunstancias originales, desproporción exorbitantes y fuera de todo cálculo entre las prestaciones de las partes e imprevisibilidad de la alteración sobrevenida, pues aparte de no ser en absoluto extraordinaria, anómala ni imprevisible la mencionada reducción de plantilla, la doctrina sobre la cláusula rebus sic stantibus...

"CONTRATOS. CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. La admisión de las cláusula rebus sic stantibus según reiterada jurisprudencia requiere como premisas fundamentales: a) alteración extraordinaria en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes al tiempo de su celebración; b) una desproporción exorbitante, fuera de todo cálculo, entre las prestaciones de las partes contratantes que...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...

... se deduce razonablemente de la expresión de la cláusula. Se estima el recurso de casación.

CONTRATO DE SEGURO. CLÁUSULAS LIMITATIVAS.Las partes de un contrato de seguro son libres para establecer el valor del interés asegurado en el momento inmediatamente anterior a la realización del siniestro. Se trata de una regla valorativa del interés asegurado que no puede incluirse entre las limitativas de derechos,ya que su única finalidad es determinar el valor del inmueble asegurado en caso de que se...

"RECURSO DE CASACIÓN. PRESUNCIONES. LOGICA O RACIONLIDAD. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia estimatoria del recurso de apelación. El enlace preciso y directo según las reglas del criterio humano, constituye un juicio de valor reservado a la Sala de instancia, que ha de ser respetado en tanto no se acredite su irracionalidad, así como la inexigibilidad, para ...

... de ambas partes; no se da la aplicación de cláusula penal; y vuelta al status quo inicial. En primera instancia se estima parcialmente la demanda formulada por Inisfry, S.L. contra Donato, y se declara resuelto el contrato de compraventa o ""promesa bilateral de compra y venta"", concluido entre los litigantes, desestimando las demás peticiones. Asimismo se estima parcialmente la demanda reconvencional contra la actora, condenándola a que

... DE COMPRAVENTA. APLICACIÓN AL CASO DE LA REGLA "REBUS SIC STANTIBUS". Se ha declarado probado que la parte, si bien efectúa alegaciones en orden al impacto que la crisis ha tenido en la economía de los compradores, no ha practicado prueba alguna que acredite la imposibilidad del pago del precio por falta de concesión del crédito cambiario al no haberse aportado a las actuaciones ni siquiera petición en tal sentido. Se inadmite la casación.