Sentencias sobre Arrendamiento para uso distinto de vivienda

14 sentencias sobre Sentencias sobre Arrendamiento para uso distinto de vivienda

  • STS 388/2004, 20 de Mayo de 2004

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Resultaba excesiva la pretensión de las actoras de percibir las rentas correspondientes a 9 años y 6 meses, al no constar que concurrieran circunstancias que hicieran previsible una especial dificultad para hallar un arrendatario al que se pudiese solicitar una renta similar a la pactada. En consecuencia el Tribunal de apelación decidió aplicar por analogía la...

  • STS 1320/2007, 21 de Diciembre de 2007

    "ARRENDAMIENTO URBANO. LOCAL DE NEGOCIO. CAMBIO DE DESTINO. La cuestión se cifra en la interpretación de la cláusula contractual que previene el uso o destino la cosa arrendada. La cláusula controvertida no excluye la realización de actividades auxiliares accesorias respecto de la venta de maquinaria de oficina, siempre que no exista un cambio de la actividad mercantil considerada en conjunto. La

  • ATS, 4 de Noviembre de 2014

    ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La arrendataria usó de la facultad prevista expresamente en el contrato, cumpliendo los términos y las condiciones pactadas, de desistir del mismo antes del plazo máximo fijado entre las partes, por lo que considera que no existió un incumplimiento contractual, ni una resolución unilateral,

  • STS 1311/2006, 22 de Diciembre de 2006

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...

  • STS 335/2010, 21 de Mayo de 2010

    ARRENDAMIENTO. El arrendamiento que hace un condómino a un tercero o a un extraño, es de una cuota ideal y abstracta, que queda fuera de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Lo que aquí se mantiene y, con ello se reitera la doctrina que expresa la citada sentencia de 19 de mayo de 2006 es que ""es perfectamente posible la concurrencia de una cotitularidad de una cuota-parte del edificio con la...

  • STS 1117/2006, 7 de Noviembre de 2006

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA HOTELERA. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. MODERABILIDAD. Se ejercita acción de reclamación de cantidad con base en cláusula penal moratoria de contrato de arrendamiento de industria hotelera. La jurisprudencia de esta Sala es constante al rechazar la moderabilidad de las cláusulas penales moratorias por ser el mero retraso, por sí solo, inconciliable con los...

  • STS 729/2006, 7 de Julio de 2006

    ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria es absolutamente diáfana, destacando que mientras en los primeros se cede el elemento inmobiliario, es decir, un espacio construido y apto para que en él se explote el negocio, en los segundos el objeto contractual está determinado por una doble composición...

  • STS, 19 de Abril de 2004

    ADQUISICIÓN DE FINCAS. LEGITIMACIÓN. Debe reconocerse a la empresa comercial, legitimación activa en este proceso, pues, en el supuesto que se invalidase el acuerdo, conseguiría invalidar la venta efectuada de las fincas cuya adjudicación trata de dejar sin efecto a través de un proceso civil, con lo cual evitaría la existencia de un tercero registral, adquirente de dichas fincas. Se estima la...

  • STS 248/2003, 17 de Marzo de 2003

    CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La interpretación de los contratos realizada por la sentencia que se recurre en casación ha de ser mantenida mientras no se demuestre que es ilógica o vulneradora de las normas legales. Estas circunstancias no se han probado que se den aquí, pues no por el hecho de que la Audiencia discrepe de la interpretación...

  • STS 146/2006, 20 de Febrero de 2006

    "ARRENDAMIENTO DE NAVE PARA EXPLOTACIÓN INDUSTRIAS. DAÑOS. RESPONSABLE DEL PAGO. CASO FORTUITO. PRUEBA. Los actores efectúan reclamación de cantidad por los gastos de reparación del inmueble, propiedad indivisa del demandado en un tercio, que efectuaron con motivo de un incendio. El artículo 1.563 atribuye al arrendatario la responsabilidad por pérdida o deterioro de la casa arrendada, a no ser...

  • STS 1028/2007, 27 de Septiembre de 2007

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. PERFECCIÓN Y CONSUMACIÓN DE LA COMPRAVENTA. Se reclaman rentas impagas correspondientes a arrendamiento de local de negocio desde que se ejerció el derecho de opción de compra hasta el otorgamiento de la escritura. Ni la opción debe ser complementada mediante el otorgamiento de escritura pública, ni la escritura cumplimenta de forma...

  • STS 147/2005, 2 de Marzo de 2005

    ARRENDAMIENTO. RETRACTO DEL ARRENDATARIO. PLAZO PARA EJERCER LA ACCIÓN. Si bien la Ley de Arrendamientos Urbanos atribuye a los arrendatarios el derecho de retracto mediante la correspondiente acción, se trata de una acción limitada en su duración, pues necesariamente está sometida al plazo de caducidad de sesenta días, no susceptible de interrupción de clase alguna. La sentencia del primer...

  • STS 280/2007, 5 de Marzo de 2007

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL. DESTRUCCIÓN POR INCENDIO. CULPA DEL ARRENDATARIO. PRESUNCIONES. RECURSO DE CASACIÓN NO ES TERCERA INSTANCIA. Se reclama contra la sentencia que desestima el recurso de apelación contra la sentencia que desestima demanda de cantidad por daños a local arrendado. De la valoración conjunta de la prueba se ha deducido la base fáctica en razón a la cual se consideró que no...

  • STS 803/2006, 27 de Julio de 2006

    "ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ACCIÓN DE RESCISIÓN DE SENTENCIA. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de canon arrendaticio de un local. Se reclama el pago de las rentas a ciencia y conciencia de la nulidad de la adquisición que justifica y causaliza la reclamación, ocultando la sentencia que declara la nulidad, cuya firmeza deriva del acuerdo entre los...

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