Sentencias sobre Arrendamiento de locales

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva del suministro no determina únicamente la nulidad de dicha cláusula, sino que afecta a todo el entramado contractual. La cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excede del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento nº 2790/1999. Se desestima el recurso...

CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...

CONTRATOS. SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los demandantes en el derecho a exigir la entrega de determinados inmuebles no alteró los términos en que dicho derecho estaba configurado, en el momento de la subrogación, para el acreedor original.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE CONCESIÓN DE AUTOMÓVILES. PÉRDIDA DE CONFIANZA. El litigio fue promovido por la compañía mercantil hoy recurrente, concesionaria para la venta, mantenimiento y reparación de automóviles de la marca Ford en una determinada zona de Cantabria, contra la compañía mercantil concedente, pidiendo se declarase indebida, injustificada y contraria a derecho la resolución del...

CONTRATO DE FIANZA. AFIANZAMIENTO DE OBLIGACIONES FUTURAS. REQUISITO DE LIQUIDEZ. El Banco reclamó el cumplimiento de la obligación derivada de fianza, contrato consentido, aceptado y firmado por los tres fiadores y por el Banco demandante, acreedor de la obligación (futura principal). Este contrato de fianza es de 1981. La reclamación de cumplimiento de obligación dineraria que se pretende en

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se ha vulnerado por la recurrida el art. 1124 Código Civil ya que para que se produzca la resolución del contrato existente entre las partes, es preciso que exista un verdadero y propio incumplimiento, que ha de ser de tal entidad que frustre las legítimas expectativas de la parte que reclama, que no es suficiente que se patentice la...

NULIDAD DE TRANSMISIÓN DE ACCIONES. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE-Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación en asunto tramitado por razón de la cuantía. Admisión.

Cláusula en los contratos de seguro de caución. Promesa de compraventa sujeto a condición suspensiva. Causa de resolución. Garantía del incumplimiento de la obligación contractual

Pago de la garantía. Aval. Gestión. Contrato de seguro de caución

Cuestión de competencia. Contrato de fianza. Reclamación de cantidad en virtud de aval. Motivo primero del recurso

CONTRATO DE GARANTÍA. La existencia o inexistencia de un contrato y la concurrencia o no de los requisitos esenciales del mismo, así como la existencia de vicios del consentimiento -art. 1265-, y el cumplimiento o no del mismo, es cuestión de mero hecho y como tal su constatación es facultad privativa de los tribunales de instancia, cuya apreciación obtenida a través de la valoración de la ...

"RECURSO DE CASACIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. REPETICIÓN. FIADOR. Se recurre la sentencia que estima el recurso de apelación y revoca la sentencia que estimaba la demanda por reclamación de la cantidad. La reclamación que el prestamista hace de la deuda de la Sociedad Agraria de transformación en juicio ejecutivo dirigido contra ella y contra los que de la expresada forma han afianzado el...

Reclamación de cantidad. Rescisión por fraude de acreedores de los contratos. Pago por el fiador. Acción rescisoria

CUENTA DE CRÉDITO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. No cabe hablar de novación sino de una acción ejercitada por el Banco acreedor contra uno de los titulares solidarios de la cuenta de crédito, ya que según lo pactado en la póliza, deudor principal y fiador, pasaban a convertirse en deudores solidarios de una nueva cuenta de crédito si el Banco se veía obligado a pagar en el Juzgado y no era reembolsado.

FIANZA. DELIMITACION DE LA RESPONSABILIDAD. El motivo se estima pues el establecimiento de una responsabilidad solidaria entre los dos fiadores por el total importe de lo debido se opone frontalmente a la división de la deuda realizada por la actora en cartas dirigidas a los fiadores. La cifra a que abarcaba responsabilidad solidaria y conjunta de los fiadores quedó plasmada en las referidas...

RECURSO DE APELACIÓN. DEUDOR. FIADOR. El deudor y el fiador son deudores solidariso por lo tanto el acreedor puede dirigir su acción a cualquiera de ellos. Se desestima el recurso.

Fianza. Aval a primer requerimiento:cumplimiento de presupuestos para ejecución.

LEASING FINANCIERO. NATURALEZA. CARACTERES. Se impugna sentencia. El contrato de leasing es un contrato parcialmente atípico, confiado casi íntegramente a la autonomía de la voluntad complejo, con relaciones entre tres sujetos: suministrador del bien entidad de arrendamiento financiero que lo adquiere siguiendo instrucciones del cliente usuario, y relación entre éste y la sociedad de leasing. La...

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO DE FIANZA. AUSENCIA DE PERFECCIÓN. La parte actora ejercitó la acción frente a los demandados en reclamación de cantidad basando su pretensión en la póliza de afianzamiento de efectos mercantiles en la que se pactó que los fiadores afianzaban ante el banco demandante las letras u otros documentos que el banco descontase, y frente diversas letras de cambio que

Préstamo. Enriquecimiento injusto. Reclamación del pago por el fiador al deudor. Deuda de la sociedad

MENOR CUANTÍA: Reclamación de Cantidad.

Reclamación de cantidad.

Juicio ejecutivo.

Para el sobre. Garantía a primera solicitud, reembolso del avalista.

Incidente de ejecución. Fianza en garantía de deudas futuras. Muerte del fiador. Obligación de pago de los intereses de demora