Sentencias sobre Arrendamiento de industria

83 sentencias sobre Sentencias sobre Arrendamiento de industria

  • STS 1146/2007, 31 de Octubre de 2007

    Contrato de arrendamiento de industria. Indemnización por despido. Fundación. Costas procesales conferidos a los trabajadores

  • STS 137/2000, 21 de Febrero de 2000

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MIXTO. NATURALEZA. DISTINCION DEL ARRENDAMIENTO DE LOCAL CON EL DE INDUSTRIA. El arrendamiento de autos constituye un supuesto de arrendamiento de local de negocio sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. No se da un caso de arrendamiento de industria. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria

  • STS 784/2005, 28 de Octubre de 2005

    "ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...

  • STS 973/2002, 15 de Octubre de 2002

    Incumplimiento contractual. Indemnización de daños y perjuicios. Resolución del contrato de arrendamiento de la industria. Primera instancia

  • STS 1165/2007, 25 de Octubre de 2007

    Contrato de compraventa de gasolinera y de las licencias y concesiones administrativas, seguido de contrato de arrendamiento de industria y de suministro en exclusiva, para la explotación de la gasolinera. Interpretación y calificación de los contratos: función de los tribunales de instancia; autonomía e independencia de los negocios jurídicos. Improcedencia de la resolución del contrato por...

  • STS 272/2004, 14 de Abril de 2004

    FIANZA SOLIDARIA. FUNDAMENTACIÓN DE SENTENCIAS. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. Deben considerarse suficientemente motivadas las resoluciones judiciales que vengan apoyadas en argumentos que permitan conocer los criterios jurídicos en que se fundamenta la decisión, es decir, su ratio decidendi. Debe rechazarse el recurso formulado sobre un acto que se encuentra situado a extamuros del negocio...

  • STS 892/2000, 9 de Octubre de 2000

    "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda de juicio declarativo de menor cuantía sobre resolución de contrato de arrendamiento e indemnización de daños y perjuicios. Esta Sala tiene declarado que el artículo 1154 constituye un mandato para el Juez en el sentido de mitigar equitativamente la pena pactada por los contratantes cuando la...

  • STS 729/2006, 7 de Julio de 2006

    ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria es absolutamente diáfana, destacando que mientras en los primeros se cede el elemento inmobiliario, es decir, un espacio construido y apto para que en él se explote el negocio, en los segundos el objeto contractual está determinado por una doble composición...

  • STS 105/2005, 25 de Febrero de 2005

    Resolución del contrato de arrendamiento de industria. Pago de las rentas. Sociedad limitada. Juicio declarativo

  • STS 650/2002, 1 de Julio de 2002

    FIANZA ARRENDATICIA: cualquier arrendamiento que se extinga con consentimiento pleno de arrendador y de arrendatario implica la inmediata resolución de cualquier garantia del mismo. CONTRATO DE HIPOTECA: es autónomo del contrato de arrendamiento que garantiza pero mantiene con el mismo una relación de accesoriedad. CONGRUENCIA: debe compararse las pretensiones de las partes con la resolución del...

  • STS 21/2004, 29 de Enero de 2004

    QUIEBRA. RETRACCIÓN. PERJUICIO A LOS ACREEDORES. Se sostiene que debe rechazarse la nulidad cuando los actos de transmisión o administración no afecten o no sean contrarios a los intereses de los acreedores. Resulta incuestionable que los contratos objeto del litigio son claramente perjudiciales para los acreedores, tanto en la perspectiva económica como la jurídica, como con cabal acierto razonó

  • STS 1041/2005, 30 de Diciembre de 2005

    Concesiones administrativas de uso privativo de la vía pública. Cuantía sobre división de cosa común. Condominio de los bienes muebles. Dominio del negocio

  • STS 651/2003, 26 de Junio de 2003

    ARRENDAMIENTO. PRUEBA. RENTAS. Se impugna sentencia condenatoria. Para reclamar la renta de un contrato de arrendamiento de industria verbal se debe probar primero la existencia del mismo. La demanda fue estimada. La casación fue desestimada

  • STS 601/2000, 15 de Junio de 2000

    Contrato de arrendamiento de industria. Traspaso de local de negocio. Resolución. Juicio de desahucio

  • STS, 19 de Julio de 2001

    DESAHUCIO. PAGO. INDEMNIZACIÓN. El pago o consignación de las rentas vencidas -en casos en los que la ley exige el cumplimiento de este requisito al arrendatario o inquilino para poder acceder a los recursos- constituye una exigencia sustantiva o esencial, cuya finalidad es asegurar los intereses del arrendador que ha obtenido una Sentencia favorable y evitar que el arrendatario se valga del...

  • SAP Madrid 672/2004, 14 de Octubre de 2004

    Cláusula de no competencia. Productos objeto de la exclusiva de abastecimiento. Resolución objeto de recurso. Contrato de suministro

  • STS, 3 de Diciembre de 2001

    DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Se reclama contra la sentencia que confirma la que declara resueltos los contratos de arrendamiento de industria por expiración del plazo convenido. La parte arrendadora se ha ajustado a lo pactado, y si bien la fecha convenida inicialmente como término contractual fue la de diez años, posteriormente se acordó por las partes la de 31 de julio...

  • STS 700/2005, 3 de Octubre de 2005

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La resolución contractual por parte de Texaco resultaba justificada por incumplimiento de la contraparte en cuanto a su obligación principal de pago del precio del carburante suministrado. Los efectos de la resolución han de estimarse producidos desde el momento en que la parte facultada...

  • STS 1019/2000, 15 de Noviembre de 2000

    ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. RESCISIÓN. La determinación del periodo de tiempo durante el cual se produce la situación de lucro cesante, constituye una cuestión fáctica, sometida a la soberana apreciación del Tribunal de instancia, y constituye una de las bases ha tener en cuenta para la cuantificación, en ejecución de sentencia, de la indemnización concedida. En primera instancia se estima...

  • STS 627/2003, 19 de Junio de 2003

    Obras a costa del arrendatario. Contrato de arrendamiento. Reclamación de cantidad. Orden público

  • STS 444/2005, 3 de Junio de 2005

    INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN UNILATERAL POR LA ARRENDATARIA. La Audiencia, modera lo solicitado, atendiendo a todas las circunstancias concurrentes, citando entre éllas la de que la actora no puede (los documentos municipales no dicen que la misma solicita voluntariamente la baja en la actividad) seguir con el negocio. Se observa imposibilidad del Monopolio de Petróleos

  • STS 537/2002, 31 de Mayo de 2002

    CONTRATOS. FORMACIÓN DE LA VOLUNTAD. No se produce incongruencia por el cambio de punto de vista del Tribunal respecto al mantenido por los interesados, siempre que se observe absoluto respeto para los hechos, que son los únicos elementos que pertenecen a la exclusiva disposición de las partes, si bien con la facultad del juzgador de fijar los alegados de modo definitivo según el resultado de...

  • STS 80/2006, 3 de Febrero de 2006

    "ACCIÓN DE RETRACTO. UNIDAD. EXCLUSIONES. Se reclama contra la desestimación del recurso de apelación contra la sentencia que rechaza la pretensión de retracto arrendaticio urbano del recurrente. La acción de retracto sobre negocio o industria, está excluido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 calificación que se desprende del propio contrato en que se expresa que se trata de un...

  • STS 385/2000, 13 de Abril de 2000

    ACTAS NOTARIALES. VALOR PROBATORIO. Sin perjuicio de reconocer la aptitud probatoria de las actas notariales para determinadas hipótesis, sin embargo no la tienen para acreditar aquellos hechos cuya demostración puede realizarse en el juicio -periodo de prueba- con sujeción al principio de contradicción. Y sin perjuicio de reconocer también las reflexiones que efectúa la parte recurrente...

  • STS 2537/2000, 3 de Julio de 2000

    Indemnización de daños y perjuicios. Incumplimiento. Industria sin licencia. Cuantía sobre resolución de contrato de arrendamiento de negocio

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