Sentencias sobre Anulabilidad del contrato

"SIMULACION. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. No estamos en presencia de ninguna clase de simulación, pues, las circunstancias que se adosaron a esa compraventa -posterior arrendamiento y opción de compra a favor del vendedor y que en el mismo día ocurriera todo ello, y la sociedad compradora fijara en el inmueble su domicilio social- como afirma la Sala ""a quo"", es una...

"RECURSO DE CASACIÓN. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Se ataca la sentencia a quo en cuanto condena a los recurrentes a otorgar a favor del actor escritura pública respecto a la adquisición del inmueble litigioso. A través del contrato aportado como documento con la ...

"QUIEBRA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. PERÍODO DE RETROACCIÓN.LEASE-BACK. NULIDAD.Se reclama contra la sentencia que desestimó los recursos de apelación y confirmó las resoluciones apeladas. La problemática relativa a la restitución del precio por efecto de la nulidad contractual en base al art.1303 CC en relación con los supuestos en que el efecto invalidante se produce por aplicación del artículo 8

CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL. DEVOLUCIÓN DE ACCIONES NOMINATIVAS PIGNORADAS DE SOCIEDAD. SIMULACIÓN CONTRACTUAL. La propia simulación, plasmada en las Pólizas de transmisión, a través de las que se contiene el mantenimiento material de los títulos en poder del tío-transmitente, a través de la prenda a su favor, impone esa apariencia exterior del reconocimiento de esa falsa titularidad de...

DONACIÓN EN FRAUDE DE ACREEDORES. La causa de las donaciones no era el animus donandi, sino el defraudar a sus acreedores, por lo que siendo ilÍcita la causa las respectivas donaciones no pueden producir efecto alguno. Si bien es cierto que la donación en fraude de acreedores no es causa de nulidad, sino de rescisión, puede tratarse de una causa ilÍcita que produzca la nulidad. La comisión de un...

CONTRATO DE CESIÓN TEMPORAL DE EXPLOTACIÓN COMERCIAL DE PUBLICIDAD. AUSENCIA DE AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA. CONTRATO PROHIBIDO. Se ejercita acción de resolución de contrato por el que se cedió temporalmente la explotación comercial de una publicidad. No cabe calificar como contrato prohibido al que es objeto del proceso, por el hecho de carecer la demandante de una autorización administrativa...

NULIDAD. DONACIÓN. MALA FE. Se solicita nulidad de donación. Aunque ciertamente la literalidad del art 1301 CC podría llevar a un lector profano a considerar que la acción de nulidad caduca a los cuatro años, la jurisprudencia interpreta que el art 1301 CC se aplica a la anulabilidad y no a la nulidad, que es definitiva y no puede sanarse por el paso del tiempo, habiendo declarado que la...

SOCIEDADES. IMPUGNACIÓN DE TRANSMISIÓN DE PARTICIPACIONES SOCIETARIAS. NULIDAD. RECURSO DE CASACIÓN. La nulidad, en consecuencia, cuyo alcance legal aparece limitado a la imposibilidad de imponer a la sociedad el reconocimiento de la condición de socio por parte del adquirente, no puede, ni siquiera en estos términos, extenderse a aquellos actos de transmisión que se realicen en condiciones...

"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. APRECIACIÓN DE LA PRUEBA. La cuestión litigiosa planteada precisaba de prueba, y su total ausencia determino la ""ratio decidendi"" del fallo de la instancia. Y en casación, es claro, no cabe convertir en tema de interpretación contractual, lo que es un tema de falta de prueba. En primera instancia, por existir falta de litisconsorcio pasivo necesario, se...

ACCION DE NULIDAD DE CONTRATOS. SUJETOS LEGITIMADOS A SOLICITARLA. El art. 1203 del Código civil determina que pueden ejercitar la acción de nulidad de los contratos, los obligados principal o subsidiariamente en virtud de ellos, y aunque la jurisprudencia del T.S. entiende que ese precepto no puede interpretarse tan restrictivamente como se deduce de su tenor literal que lo constriñe a los...

CONTRATO DE COMPRAVENTA.La sentencia impugnada no ha valorado que los vendedores, los cuales incumplieron el contrato, no pueden pedir su observancia por el comprador, pues la finca se hallaba gravada por una hipoteca, pese a manifestar lo contrario y venderla como libre de cargas o gravámenes. Se desestima la casación.

Recurso de casación. Cuestiones nuevas.Contrato de abanderamiento.

NULIDAD DE ESCRITURAS PUBLICAS DE COMPRAVENTA. TESTAMENTO ABIERTO.ACTUACION DE UN COHEREDEROS EN REPRESENTACION DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA. Difícilmente puede negarse a un coheredero la legitimación para promover, tanto en interés o por derecho propio como en beneficio de la comunidad, la acción de nulidad de actos de disposición sobre bienes concretos de la herencia o cuotas recayentes sobre...

"ARRENADAMIENTO RÚSTICO. SIMULACIÓN. En el caso de autos, se constituyó una hipoteca sobre las fincas litigiosas, en garantía de un préstamo hipotecario, el impago de las cuotas dio lugar a un juicio ejecutivo y a que los demandados se adjudicaran las diversas parcelas y tomaran posesión de las mismas durante los años 1996 y 1997. El recurrente en casación, solicitó que se declarase la eficacia...

"COMPRAVENTA. FALTA DE VOLUNTAD. El negocio jurídico -contrato de compraventa- es nulo, como dice la sentencia de la Audiencia Provincial o más bien inexistente, ya que la pseudorepresentante no emitió declaración en nombre de D. Serafin porque carecía de poder de representación y éste, pseudorepresentado, tampoco la emitió ni nunca quiso emitirla; a falta de declaración, el negocio jurídico...

CAPITULACIONES MATRIMONIALES. NULIDAD. De no haber terceros interesados, es decir, si el juicio se ventilaba únicamente entre quienes figuraban en el asiento registral, la omisión en la demanda de la petición expresa de nulidad o cancelación de la inscripción registral no impedía su admisión ni su estimación, porque era posible pedir la rectificación del Registro en trámite de ejecución de...

"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE HIPOTECA. NULIDAD. Se recurre la sentencia que estima parcialmente la demanda y declara radicalmente nulo el contrato de hipoteca, otorgado ante el notario. La regla del artículo 10 de la Ley de 25 de marzo de 1981, de mercado hipotecario que especifica las condiciones en que pueden ser impugnadas las hipotecas inscritas a favor de las entidades a que se ...

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. NULIDAD. IMPOSIBILIDAD DE ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA. SUPERFICIE MINIMA. Resulta del contrato una menor superficie que la escriturada para la parcela vendida - lo que la hace legalmente de imposible utilización para el fin exclusivo de explotación agrícola que le asigna el comprador, pues no alcanza la de la unidad mínima de cultivo que rige en la zona -, lo

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. INCONGRUENCIA OMISIVA DE LA SENTENCIA. Se ejercita acción declarativa de dominio. Debe entenderse que la sentencia absuelve de todos los extremos respecto de los cuales no se hace condena expresa, ya haya precedido al fallo el examen de todas las pretensiones formuladas, si son independientes entre sí, ya haya precedido solamente el examen de la cuestión principal,

CESION DE UN BIEN. NULIDAD. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. FRAUDE. Se impugna sentencia que declara nulidad. Cuando un bien objeto de cesión es litigioso porque dicha cesión fue declarada nula, ya que se simuló para no abonar un préstamos, sobre ese bien no se puede cosntituir una nueva hipoteca, porque en el registro consta su carácter litigioso, si el prestamista sabiendo de ello otorga igual el...

DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS. CONTRATO DE MANDATO. No ha existido consentimiento tácito del mandante a efectos de lo realizado por el mandatario con extralimitación patente. No cabe hablar de daño cuando no ha sido aceptada la actuación extralimitada del mandatario por la mandante. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación. Se desestima casación.

NULIDAD DE NEGOCIO JURÍDICO: Simulación absoluta de dos compraventas consecutivas, una en escritura pública y otra en documento privado, y disposición años después, en convenio regulador de separación conyugal, de lo aparentemente adquirido en escritura pública. Procedencia de declarar no sólo la nulidad de la disposición contenida en el convenio, pedida expresamente por uno de los litigantes,...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. El recurrido no era tercero ajeno a la relación jurídica reflejada en el contrato documento ocho de la demanda, sino que, por el contrario, tenía interés legítimo en lo allí convenido, estableciéndose en el mismo, además, estipulaciones a su favor, por lo que, también, le es de aplicación lo dispuesto en el segundo párrafo del referido artículo 1.257 del Código civil....

Nulidad de contrato de compraventa.Simulación absoluta.Denegación de prueba e indefensión.Presunciones.

SOCIEDAD RESPONSABILIDAD LIMITADA. JUNTA GENERAL. ATRIBUCIONES.La Junta General, con los requisitos y la mayoría establecidos para la modificación de los estatutos, podrá acordar la cesión global del activo y del pasivo a uno o varios socios o terceros, fijando las condiciones de la cesión.Se desestima la demanda. Se desestima recurso de casacion