Sentencias sobre Acceso a la propiedad

57 sentencias sobre Sentencias sobre Acceso a la propiedad

  • Valoración vLex
  • ATS, 4 de Febrero de 2014

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. El recurso de casación no puede prosperar, pese a las manifestaciones del recurrente en su escrito de alegaciones, por incurrir en la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, porque la aplicación de la jurisprudencia de la Sala Primera invocada como contradictoria, solo puede llevar a una...

  • STS 554/2004, 14 de Junio de 2004

    "ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto,...

  • STS 925/2007, 26 de Julio de 2007

    "ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS HISTÓRICOS. Titular por tracto sucesivo de un arrendamiento rústico histórico reclama derecho de acceso a la propiedad. El arriendo se ha mantenido subsistente sobre el conjunto agrario. No ha concurrido ""animus novandi"". Se estima la demanda condenando a los demandados a otorgar escritura. Se desestima el recurso de apelación. Se inadmite el...

  • STS 507/2008, 10 de Junio de 2008

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. HISTÓRICO. CADUCIDAD. Se aprecia que caducó el derecho de la actora a ejercitar el acceso a la propiedad en los arrendamientos rústicos históricos. Ello ya que si bien es cierto que la demanda contra la accionada se presentó dentro del plazo de caducidad, la falta de litisconsorcio pasivo necesario que supone el no haber demandado al otro copropietario no puede entenderse

  • STS 1192/2004, 16 de Diciembre de 2004

    "FINCAS DE REEMPLAZO. ESCRITURA PÚBLICA. Se dedujo demanda contra el Obispado de Vitoria solicitando se declare el derecho del actor de acceder a la propiedad de las fincas de reemplazo que tras la Concentración Parcelaria de la Zona de Gamarra se adjudiquen al Obispado de Vitoria en compensación de las aportadas por éste y que cultiva en arrendamiento en el precio que se establezca en la...

  • STS 469/2007, 20 de Abril de 2007

    "ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS HISTÓRICOS. CONDICIÓN DE CULTIVADOR PERSONAL. NO OSTENTA DICHA CUALIDAD EL HIJO QUE SUSTITUYE A LA MADRE EN LA EXPLOTACIÓN DE LA FINCA ARRENDADA. No es la actora, sino su hijo, quien se encarga de la explotación de la finca, habiendo sustituído a su anciana e incapacitada madre en la llevanza de la gestión y en la realización de las labores propias de la explotación...

  • STS 1231/2007, 13 de Noviembre de 2007

    ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. BUENA FE REGISTRAL: Necesitándose para desvirtuar la presunción legal de buena fe probanzas auténticas y fehacientes, una prueba plena, cumplida y manifiesta que no deje lugar a dudas, tal apreciación constituye una cuestión de hecho de incumbencia de los juzgadores de instancia, la cual debe ser mantenida en casación siempre que no sea desvirtuada por el cauce...

  • STS 1054/2000, 20 de Noviembre de 2000

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. En los pleitos arrendaticios sobre adquisición forzosa o acceso a la propiedad, la cuantía, a efectos de casación se determina en función del valor de la finca al tiempo de iniciarse el litigio, y no en contemplación del importe de la renta anual. En primera instancia se desestima demanda. Se estima reconvención. Se estima parcialmente apelación. Se...

  • STS 1313/2006, 13 de Diciembre de 2006

    RETRACTO RUSTICO.CADUCIDAD. Las condiciones de la notificación de la venta al arrendatario a efectos de ejercicio del derecho de retracto en arrendamientos rústicos, en los casos en que no hubo una notificación expresa y directa, ha precisado que el plazo para el ejercicio del retracto es de 60 días hábiles a partir de la fecha en que, por cualquier medio, el arrendatario haya tenido...

  • STS 509/2007, 4 de Mayo de 2007

    ARRENDAMIENTOS RUSTICOS Acceso a la propiedad. No concurre subrogación en el arriendo primitivo. Arrendamiento del año 1.976. Comunidad de Madrid demandada.

  • STS 71/2006, 27 de Enero de 2006

    "ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. ADQUISICIÓN FORZOSA DE PROPIEDAD DE CASERÍA RÚSTICA. VALOR. La sentencia recurrida tuvo en cuenta el valor de las edificaciones, cuando valoró los informes periciales; también tuvo en cuenta que concurre una serie de circunstancias de ajenidad al uso agrario que hacen que la finca tenga un valor en venta muy superior al doble del que corresponde a su destino. En...

  • STS 1123/2006, 13 de Noviembre de 2006

    "ACCIÓN DE RETRACTO DE FINCA RÚSTICA. PLAZO. Se ejercita acción de retracto de finca rústica. El plazo para el ejercicio de retracto, en defecto de notificación, es de 60 días hábiles a partir de la fecha en que, por cualquier medio, al arrendatario haya tenido conocimiento de la transmisión (art. 88 ), sin que ello se vea afectado por lo dispuesto en el art. 91.2 respecto a que, en caso de...

  • STS 1248/2001, 20 de Diciembre de 2001

    JURISPRUDENCIA - La jurisprudencia no es fuente del Derecho, no crea normas, no produce Derecho positivo, ni se halla entre las fuentes del Derecho en el artículo 1 del Código civil y la Constitución Española, configura el poder judicial separado e independiente del poder legislativo (artículo 117). La jurisprudencia complementará el ordenamiento jurídico, tal como dice el artículo 1.6 del...

  • STS 1012/2005, 15 de Diciembre de 2005

    "ARRENDAMIENTO RÚSTICO. OBLIGACIÓN DE VENDER. FINCAS LITIGIOSAS. Se presenta demanda peticionando declare el derecho del actor a adquirir las fincas litigiosas que describe en la demanda y se condene a la demandada a vendérselas por el precio que se fije por la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos del Principado de Asturias. El contrato de arrendamiento litigioso fue concertado por...

  • STS 598/2007, 25 de Mayo de 2007

    ARRENDAMIENTOS RUSTICOS Arrendamiento histórico (anterior a 1.935). Acceso a la propiedad. Sucesores sucesivos en el arrendamiento.

  • STS 129/2007, 12 de Febrero de 2007

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. La actora reclama que se declare su derecho de acceso a la propiedad de la finca rústica arrendada. La demanda contra uno de los copropietarios no puede interrumpir el plazo legal de caducidad de dicha acción contra el otro copropietario, ausente de la litis hasta que es llamado con nueva demanda, ya que la...

  • STS 167/2008, 21 de Febrero de 2008

    "ARRENDAMIENTO RUSTICO HISTORICO. ACCESO A LA PROPIEDAD. Una persona no pierde el carácter de cultivador personal, por el hecho de desempeñar otra actividad. El cultivo personal, aún con su ""exclusividad"", es compatible con actividad secundaria, salvo que se revele la no posibilidad del ejercicio conjunto de ambas. En primera instancia se estima demanda. Se desestima...

  • STS 975/2002, 21 de Octubre de 2002

    ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS HISTÓRICOS: Acceso a la propiedad. Cultivador personal: requisitos. Continuidad del tracto entre arrendatarios, padre e hijo, aunque durante algunos años los recibos por una de las tres tahúllas se girasen a nombre del hijo. Desistimiento de la reclamación por falta de consignación de los plazos de renta durante la sustanciación del pleito: el arrendador no puede alegarlo

  • STS 566/2007, 18 de Mayo de 2007

    ARRENDAMIENTOS RUSTICOS HISTORICOS Acceso a la propiedad (procede). Sucesión a favor de la esposa.

  • STS, 21 de Marzo de 2011

    EJECUCIÓN DE SENTENCIAS. CONCESIÓN DE AGUAS. NULIDAD. Forma parte del derecho fundamental a la tutela judicial efectiva el derecho a la ejecución de las Sentencias en sus propios términos como correlato de la potestad que nos confiere el art. 117.3 CE y de la obligación que impone a todos el art. 118 de la Norma Fundamental, ya que, en otro caso, las decisiones judiciales y los derechos que en...

  • STS 135/2005, 3 de Marzo de 2005

    ARRENDAMIENTOS RUSTICOS (LAR 83/1.980, 31 diciembre). Arrendamiento rústico histórico: acceso a la propiedad (Ley 1/1.992, de 20 de febrero). La exclusión del arrendamiento de la LAR por concurrir la circunstancia 3ª, apartado 1 del art. 7 de dicha Ley (valor actual de las fincas arrendadas superior al doble que tendrían como afectas a la explotación agraria), impide el derecho a acceso a la...

  • STS 671/2003, 28 de Junio de 2003

    RETRACTO - ARREMDAMIENTO - Puede ejercitar la acción de retracto el arrendatario, (que lo sea en la fecha de la transmisión de la finca), aunque el arrendamiento sea anulable o resuelto en fecha posterior, por lo que no haciendo cuestión de si la sentencia resolutoria del arrendamiento produce efectos desde la demanda o desde la fecha en que gana firmeza, lo que esta patente y claro es que en...

  • STS 215/2003, 12 de Marzo de 2003

    "ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. ACCESO A LA PROPIEDAD. Como que se trata de un arrendamiento continuado y concretado, anterior a la Ley de 15 de marzo de 1935, por lo que tiene condición de arrendamiento histórico y la Ley 1/1992 permite el acceso a la propiedad de las fincas objeto del mismo (artículo 2-2). Los actores son sucesores de los anteriores arrendatarios, habiéndoles precedido...

  • STS 504/2001, 23 de Mayo de 2001

    DERECHO DE ACCESO A LA PROPIEDAD. PRUEBA PERICIAL. La prueba pericial debe ser valorada libremente por el juzgador con la sana crítica, por lo que no puede ser atacada en casación, puesto que no constan en norma legal alguna concreta que pueda ser invocada en el recurso de casación las reglas a que deba sujetarse, salvo que esa valoración conduzca a una situación absurda, ilógica o contradictoria

  • STS 373/2006, 5 de Abril de 2006

    PRUEBA. DOCUMENTOS. PRESUNCIONES. Se impugna sentencia que no otorga derecho de acceso a la vivienda. Todo documento para que sirva como prueba debe ser presentado con la demanda. Las presunciones deben ser planteadas en el juicio y ser valoradas allí para que los tribunales superiores puedan controlar su valoración. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada.