Sentencias sobre Accesión

ACCESIÓN. CONSTRUCCIÓN DE BUENA FE EN SUELO AJENO. EFECTOS. Los actores ejercitan acción de reclamación de cantidad por la construcción de una nave en suelo de los demandados. Instada una de las posibilidades previstas en el artículo 361 del Código Civil por el actor en el proceso n° 242/97, y desestimada la demanda al no conformarse con ella los demandados, queda abierta al demandante el...

ACCESION. En relación con los artículos 433 a 436 del mismo cuerpo legal , sobre las consecuencias de la extralimitación en las construcciones que invaden terreno ajeno, cuando la sentencia recurrida no ha considerado probado que se haya ocupado terreno de los demandantes; y el cuarto atribuye a la sentencia la vulneración del artículo 1902 del Código Civil , sobre la obligación de indemnizar los

"COMPRAVENTA. COMPRAVENTA DE COSA AJENA. Tanto la doctrina científica como la jurisprudencia, y sobre la base de la amplitud de los términos en que se pronuncia el art. 1.445 Cc, como definidor del contrato de compraventa, consideran legítima la llamada ""venta de cosa ajena"", que aquí se hubiera dado si el padre causante del vendedor no hubiera fallecido a la fecha del contrato de que se...

PROPIEDAD. ADQUISICIÓN POR ACCESIÓN. La accesión invertida solamente se admite de forma excepcional, cuando debido a una extralimitación en cualquier construcción se invade de buena fe suelo ajeno. Esto no ha sucedido en el caso de autos, pues la obra se levantó por los propios demandados dentro del perímetro de su solar, sin haber rebasado los límites del mismo. En primera instancia se desestima

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ejercita acción declarativa de dominio. Ciertamente que la diferencia entre la acción declarativa y reivindicatoria del dominio reside en que la primera puede ejercitarse contra quien niegue al actor su dominio, sin necesidad de estar en posesión de la cosa, pero ello en modo alguno autoriza a convertirla en una especie de acción popular,...

ACCESION INVERTIDA. Concepto: no se da en el presente supuesto.CASACION. Función. Supuesto de la cuestión.OBITER DICTA de la sentencia recurrida; no se puede llevar a casación.

ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. La doctrina del enriquecimiento injustificado o sin causa es plenamente aplicable al caso por concurrir los requisitos del enriquecimiento de una persona, ya sea por un aumento patrimonial o por la evitación de una pérdida, el correlativo empobrecimiento de otra persona y la ausencia de causa, por no haber razón legal o negocial que explique la desarmonía producida. Se...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. LEGITIMACIÓN AD CAUSAM. Se ejercita acción declarativa de dominio y de nulidad de escrituras públicas de declaración de obra nueva y compraventa. La legitimación activa, ad causam, es la cualidad del sujeto consistente en hallarse en la posición de derecho material que fundamenta la pretensión que ejercita, es decir, la titularidad de la acción, en sentido procesal,

RECLAMACION DEL PRECIO DE SOLAR CEDIDO EN EL QUE LA SOCIEDAD DEMANDADA CONSTRUYÓ UNA VIVIENDA QUE VENDIO A TERCEROS. Determinación de la certeza del precio. Precio reconocido.

EDIFICIO DE COPROPIEDAD DE HERMANOS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. FRUTOS, RENTAS Y UTILIDADES PRODUCIDAS. No se niega la participación proporcional a las respectivas cuotas de los partícipes de la cosa común en cuanto a las cargas y los beneficios, como tampoco se niega el derecho del comunero a obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, sino que se establece

COMPRAVENTA. El objeto de la compraventa fue una finca, en la cual se hallaba construida desde tiempo ha una nave industrial, que se declaró en el Registro de la Propiedad posteriormente, poniendo en concordancia la realidad extraregistral con la registral, tanto subjetivamente (en relación con el sujeto, la sociedad y no el demandante) como objetivamente (el objeto, la finca con la nave ya...

RECLAMACIÓN DE IMPORTE DE OBRAS EFECTUADAS POR LA ACTORA POR COMPENSACIÓN CON OTROS CRÉDITOS DE LA DEMANDADA. No puede perderse de vista el examen de la contabilidad y el dato de la remisión de un presupuesto a la demandada, habiéndose compensado con cantidades adeudadas por otros conceptos el importe de tres certificaciones de obra, una vez fijados los hechos anteriores deberá de concluirse...

COSA JUZGADA. La cosa juzgada ha de ser entendida como la que se ha decidido en juicio contradictorio por sentencia válida que no sea susceptible de recurso alguno o que haya sido expresa o tácitamente consentida, presumiéndose verdadera y concediéndole la Ley carácter de irrevocabilidad, debiendo advenirse que sólo tiene trascendencia para los juicios futuros la cosa juzgada en sentido...

"PRUEBA DE DOMINIO. SERVIDUMBRE. El hecho que en el Convenio de 1910, D. Fermín constituyera una servidumbre de paso sobre esa franja de terreno, no acreditaba, por sí solo y frente a terceros, que fuera propietario de esa porción de terreno; no se ha aportado a los autos prueba alguna sobre esta titularidad que se atribuye a D. Fermín y que justificase su facultad dispositiva para constituir la...

TERCERIA DE DOMINIO. SOLICITA DECLARACION DE PROPIEDAD SOBRE NAVE INDUSTRIAL. La prueba del dominio sobre la nave no le incumbe a la parte actora, le basta con demostrar el de la finca en que se ubica. El que no haya acreditado las afirmaciones de haber construido antes de constituirse la entidad, y de que se hizo a sus expensas, no permite establecer una especie de asunción implícita de la...

"INDEMNIZACIÓN POR PÉRDIDA DE FINCA. Surio, S.A. se apoderó, registral y materialmente, de unas fincas, las enajena ilícitamente pero con amparo en la inscripción registral y el tercero adquirente, como tercero hipotecario, es mantenido en su adquisición: Surio, S.A. debe indemnizar por las fincas, a la verdadera propietaria, la Fundación demandante. En primera instancia se estima la demanda...

INCONGRUENCIA: No se produce por no haber examinado la sentencia de la Audiencia pretensiones desestimadas en primera instancia, que no eran subsidiarias de la estimada por la Sentencia del Juzgado, revocada en aquella, y respecto de las que no se había formulado apelación, principal o adhesiva, por el demandante. Principios de firmeza de los pronunciamientos no apelados, "tantum devolutum...

CONTRATO DE OBRA. Partiendo de que la doctrina de esta Sala es la de que es factible la fijación de las bases de la indemnización cuando de los autos se desprende la posibilidad de hacerla, hay que rechazar que ello legitima para que sobre los extremos que comprenden pueda existir pronunciamiento judicial sin que se halla respetado el principio de contradicción, que es lo que ocurre aquí, pues

DERECHOS HEREDITARIOS. HERENCIA FIDEICOMISARIA. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La esencia de la herencia fideicomisaria se centra en el ordo successivus impuesto por el causante, lo que determina atribuir inicialmente al fiduciario la condición de heredero y que los fideicomisarios devengan también herederos del fideicomitente aunque le sucedan no de forma directa o inmediata, sino después de...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ARRENDAMIENTO RÚSTICO. ACCESO A LA PROPIEDAD. ARRENDATARIO. Se presenta demanda peticionando se declare primeramente el Derecho de Acceso a la Propiedad sobre la finca arrendada objeto del presente procedimiento, por parte del actor en su condición de arrendatario y cultivador personal de la misma. La condición de cultivador personal del demandante ha sido afirmada...

ACCESIÓN INVERTIDA. Se denuncia error en la valoración de las pruebas. Sólo se pretende una revaloración o nueva valoración, interesada y parcial de los resultados probatorios en los que mezcla el examen de los documentos públicos aportados con el escrito de contestación, con valoraciones periciales, que carecen de sustrato técnico y, por ello, de toda viabilidad. En primera instancia se estima...

CESIÓN DE HERENCIA, ACCESIÓN INVERTIDA Y EXTINCIÓN DE CONDOMINIO. En el presente caso ya hemos visto cuál es el contenido de las cesiones hereditarias litigiosas, concretadas, como dijimos, en uno solo de los bienes del caudal hereditario -bodega y pajar-, estando evidenciada, al menos indiciariamente, la existencia de otros inmuebles de los causantes. De otro lado, la ausencia de partición...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. BALCONES Y VOLADIZOS QUE INVADEN EL VUELO DE FINCA AJENA. Es la resultancia de la inscripción del título del que traen causa los propietarios de las viviendas la que impide reconocer a éstos la buena fe que requiere la protección que el Registro dispensa al tercero hipotecario. Se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación. Se desestima la casación.

TERCERÍA DE DOMINIO. VACIAMIENTO. Se aprecia que se acudió a la constitución de una nueva sociedad mercantil, como medio de hacer desaparecer del patrimonio de la Cooperativa el único bien realizable que figuraba en el mismo. Ello con el objetivo de sustraerle al ejercicio de las acciones tendentes a hacer efectivas las importantes responsabilidades fiscales contraídas. El vaciamiento...

ACCESIÓN INVERTIDA Y NEGACIÓN DE SERVIDUMBRE. La sentencia de ningún modo contraviene la ley 372 FNN. Trasformar una plaza de garaje en zona de rodamiento ha de ser considerad como un acto de disposición, que innova la cosa y cambia su sustancia, pues la plaza de garaje deja de existir; y además el cambio no solo afecta a la cosa en sí, sino que afecta al garaje mismo, que cambia su configuración