vicios ocultos vivienda
-
Demanda de acción redhibitoria y reclamación de indemnización por vicios ocultos en la construcción de vivienda
Demanda interpuesta por particular contra vendedor/contratista reclamando la acción redhibitoria y la indemnización por daños y perjuicios por defectos (vicios ocultos) en la construcción de una vivienda (arts. 1484 y ss Código Civil).
-
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... actividad económica y, como consecuencia de ello, no pudo atender sus compromisos comerciales con sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento aluminoso provocó un daño moral, por tener que soportar el comprador el riesgo de que la aluminosis ... -
Demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento vivienda por vicios ocultos con acumulación de acción de reclamación de cantidad
Escrito de demanda de juicio verbal por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por existir en el bien arrendado vicios ocultos que impiden su disfrute , y de forma acumulada la condena de la parte demandada al pago de una cantidad que se reclama en concepto de las mensualidades del alquiler, los gastos en que se ha incurrido y los daños morales sufridos, más los intereses...
-
STS 698/2015, 10 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. VIVIENDA. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DE LOS COMPRADORES POR VICIOS OCULTOS QUE LA HACEN INHABITABLE. Únicamente existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulta fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de...
... a la derecha del portal, hoy destinado a vivienda de la casa denominada DIRECCION000 , sin número, ..., en relación con el hecho de que los vicios de la vivienda hubieran permanecido ocultos sin ... -
STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
RESPONSABILIDAD POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. VICIOS OCULTOS. El presente recurso de casación se interpuso por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), contra la sentencia de segunda instancia que, desestimando su recurso de apelación, confirmó la sentencia de primera instancia estimando la demanda de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas...
... por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), representado y defendido ante ...º 26 de Madrid, sobre responsabilidad por vicios de la construcción. Ha sido parte recurrida la ... a la acción de saneamiento por vicios ocultos contenida en escrituras públicas de compraventa ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
.... B) LAS DERIVADAS DEL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS (ARTS. 1484 Y SS. CC) . Por vicios ocultos deben entenderse los defectos ... empresarial, por los daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal especí™co .» 9 9 El art. ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... el carácter oculto o manifiesto de los vicios de si "el comprador es un perito que, por razón ... se trata de comprar una finca con vicios ocultos o que de otro modo frustra la finalidad negocial, ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
..., a la que, necesariamente, han de ir las acometidas de la de la vivienda. . AURELIO PUCHE RAMOS . . CAPÍTULO III | LA RESPONSABILIDAD ... de las calles de circulación exigidos, pues no se trata defectos ocultos" o no susceptibles de comprobación por su parte, sino todo lo contrario, f\xC3"...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... gastos extraordinarios efectuados por el comodatario para reparar vicios de la cosa que no le hubiesen sido comunicados por aquel» 137 . . B) ... que el comodante no está obligado al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, dado el carácter gratuito del comodato 196 . Solo responde de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ... obligación de responder por los vicios ocultos del objeto enajenado» ( op. cit. , p. 419). . ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
ATS, 18 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS DE LA VIVIENDA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Ha resultado probado que la vivienda objeto de compraventa tenía un demérito o vicio oculto, relativa al sistema de calefacción que comportó obras que efectuadas en la vivienda, alteraban y comprometían elementos comunes del edificio, vicios que implican un demérito del inmueble y que de haber sido conocido por los demandantes...
... Euros, sobre reclamación de cantidad por vicios ocultos de vivienda, por lo que su acceso a la ... -
Jurisprudencia Civil
... las reparaciones provenientes de los vicios ocultos. Aclaración sentencia : El TC considera ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado ....), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1490 CC) 45 . . Todas estas ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... del Derecho cuando es conculcado por vicios puramente civiles (ATS de 1 de diciembre de ... tener interés comercial en mantener ocultos. Pero, además, el análisis del texto actual de ...
-
STS 217/2012, 13 de Abril de 2012
DAÑOS MORALES. PISCINA. VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Se condenó al pago de indemnización por daños morales en la cantidad de 42.000 euros, en total, para los 14 propietarios, abonables a la actora o a quien legítimamente represente. La sentencia de instancia los fundaba en las situaciones anímicas de sufrimiento, incertidumbre, inquietud, desazón, desaliento y frustración. En la...
...L., en reclamación por vicios" de construcción, incumplimiento de contrato y da\xC3"...- Elementos privativos. Humedades en vivienda nº 4. Los defectos fueron valorados en la ... -
Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
... en el artículo anterior por daños materiales dimanantes de los vicios o defectos, prescribirán en el plazo de dos años a contar desde que se ... de las acciones previstas específicamente para los vicios ocultos ( SSTS 13 de mayo y 26 de junio 2008 ; 27 de junio 2012 ).Y de otro lado ...
-
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... compradores a renunciar a su derecho de saneamiento por vicios ocultos sin ni siquiera previamente haber visto el inmueble. Es decir, a todas ... distribución proporcional a los metros de fachada que goza cada vivienda o local. La fachada es una, común en su integridad, con independencia de ...
-
Sentencias
... de lo que sucede en los casos de otros vicios del consentimiento (art. 1268 CC), el dolo para ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ..., además de por los vicios o defectos ocultos" (arts. 1474.2.º y 1484 y ss. CC) por la «posesi\xC3"...
-
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda, habiéndose creado adscrito a la Dirección ... (ICT), para el acceso a los ser-vicios de telecomunicación en el interior de las ... responsabilidades solo amparan defectos ocultos...
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... ello su derecho a mantenerlos secretos u ocultos. Es irrelevante pues la mayor o menor entidad de ...
-
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... SÁNCHEZ, «La responsabilidad civil por vicios..», op. cit., p. 471; J. GONZÁLEZ PÉREZ, ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 . . Particularmente, se ha criticado ... la extinción de las acciones por vicios ocultos, porque no se puede considerar aceptado lo que se ...
-
Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... al cedente de toda responsabilidad por los vicios ocultos de las bicicletas que estuviesen ligados ...
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... países para el caso de existencia de vicios jurídicos en el bien enajenado 108 . . La ... por evicción y por cargas o gravámenes ocultos 121 . Como subrayaba la STS (Sala 3.ª) de 15 de ... -
Criterios orientadores de la valoración de la prueba pericial
..., como sucede en reclamaciones derivadas de vicios de la construcción, en las que se pre[f_i]ere al ... actor– que de otro modo permanecerían ocultos y debilitarían las conclusiones del dictamen. . ... deberá acceder al interior de la vivienda para veri[f_i]car la existencia de vicios de ...