vicios ocultos local arrendado reparación
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ..., aquella parte puede reclamarle la reparación de los daños (arts. 6:47 ss. BW) 156 . Por otro ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de objeto», y ... obligación de responder por los vicios ocultos del objeto enajenado» ( op. cit. , p. 419). . ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... bien el inmueble había dejado de estar arrendado desde 2012, habiéndose procedido a ofertar ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3"... extremos del régimen del saneamiento por vicios o defectos ocultos», como son el breve plazo de ... hubiese previsto algún mecanismo de reparación en caso de futuras contingencias. d) Finalmente, ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... debe responder de los daños causados por vicios ocultos, salvo que pruebe que el vicio no sea ... el momento de la devolución del buque arrendado por el temor a tener que soportar el reparación. Quizá hubiera sido conveniente, para evitar ... la media de los yates atracados en el club local, además de ir equipado con un helicóptero para ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... su propia prestación y reclamar la reparación de los daños, no pudiendo ejercitar otros ...la inmediata restitución del inmueble arrendado, «la resolución tendrá lugar de pleno derecho ... por evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ... contractual y de las relativas a los vicios y defectos del bien. Obliga, adicionalmente, al ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... de novedades (periodo de arrendamiento, vicios ocultos, condiciones de entrega, fa- . del buque ... al arrendador; el mantenimiento y reparación de la nave, y la devolución de esta al término ... interference by the Charterers, courts or local authorities» (cl. 32) 57 . . En segundo ... está obligado a utilizar el buque arrendado conforme a lo pactado en el contrato y, en lo no ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... de acudir al saneamiento por evicción y vicios ocultos, regulado en los arts. 1.474 y ss. CC, en ... los posibles daños producidos por la reparación, modificación, transformación o ampliación de ... de Banco Español de Crédito y arrendado a una empresa hotelera que sufre una explosión ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... especial importancia el arrendamiento de local de negocio, en el que las especificidades no ... la actividad comercial en el inmueble arrendado. En consecuencia, con la extinción del plazo ...; y ch) sanear, por evicción o por vicios o defectos ocultos, el bien arrendado, conforme a ... arrendador la necesidad de cualquier reparación mayor o urgente que requiera el bien arrendado; ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... del propio derecho, su autor busca la reparación de un empobrecimiento injusto. Hasta el Código ... », falta de restitución del bien arrendado al finalizar el arrendamiento, no debe ... la Administración hubiera incurrido en « vicios de hecho», esto es, fuera del ámbito de su ... del asunto corresponde a la Corporación local, pues conforme a los artículos 25,2 y 30 de la ...ocultos...
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La propiedad de los animales de compañía
...@@A. Los vicios ocultos. Los vicios ocultos son aquellos defectos ... nuevas desconocidas en el ámbito local al que la norma nos ciñe. En opinión del autor, ... cuando lo que se persigue es la reparación propia de un defectuoso cumplimiento de la ...
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Sentencias
... CE y la correlativa exigencia de una reparación acorde con el relieve de los valores e intereses ... la finalidad de financiar la compra de un local destinado a oficina. En la cláusula 3bis de la ... padres, de un inmueble que se encuentra arrendado y con la renta que obtienen, en parte propia y en ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
...ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de ... el dies a quo de la acción de nulidad por vicios del consentimiento Ponente: Excmo. Sr. Don ..., el destino del inmueble arrendado, la fe- cha de celebración del contrato de ..., pues no supondría una reparación de la vulneración ilegítima de tales derechos, ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... obligación de saneamiento por defectos y vicios del bien. De otro lado, la referencia al tipo de ... por evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección ... no únicamente la construcción, reparación o transformación de una cosa, sino también la ... de que el consumidor no puede abandonar el local hasta haber perfeccionado el contrato. b) ... y recibido de conformidad el activo arrendado, el arrendador tendrá como única obligación, ...
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Demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento vivienda por vicios ocultos con acumulación de acción de reclamación de cantidad
Escrito de demanda de juicio verbal por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por existir en el bien arrendado vicios ocultos que impiden su disfrute , y de forma acumulada la condena de la parte demandada al pago de una cantidad que se reclama en concepto de las mensualidades del alquiler, los gastos en que se ha incurrido y los daños morales sufridos, más los intereses...
... y como hemos acreditado, el inmueble arrendado no cumplía con lo acordado en el contrato ... genera una responsabilidad civil de reparación pecuniaria de los daños y perjuicios ...local pero nunca en los de vivienda habitual. Si los ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... adquirentes no han de preocuparse de los vicios o ineficacias que afecten al negocio obligacional ... regulaciones particulares de los vicios ocultos de la compraventa y del contrato de obra (§§ ... que puede ir más allá de la reparación de los daños y perjuicios causados, en busca de ... sólo de los cotitula-res del inmueble arrendado (Sentencias de 6 de marzo de 1997 y 14 de mayo de ... en que había de concretarse el local, por falta de voluntad deliberadamente rebelde ...
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Derecho Civil
... a que una persona que ha recibido la reparación íntegra de su perjuicio pueda, por segunda vez, ... del saneamiento por evicción y vicios ocultos, así como de la obligación de hacer ... a los propietarios y al arrendatario de un local de negocio que existía en la planta baja del ...
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Efectos de la división de la cosa común
... obtenida, o en caso de que ésta tuviera vicios ocultos, no pudiera reclamar nada a los demás ... de otro recurso legal para obtener la reparación del perjuicio (art. 1294 y concordantes del mismo ...
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STS 86/2009, 27 de Febrero de 2009
Acción de reclamación de responsabilidad contractual. Contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado el 20 de junio de 2000. El artículo 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 establece que los arrendamientos para uso distinto de viviendas se rigen por la voluntad de las partes o, en su defecto, por el Título 3º de la referida Ley, y, supletoriamente, por lo ordenado en...
..., como indemnización por las obras de reparación de los vicios ocultos que presentaba el local ... reparaciones precisas para mantener lo arrendado en buen estado de uso, y en el párrafo 2° de ... -
Vigente
Código Civil
... a que la indemnización comprenda la reparación del daño moral causado. #Artículo 333 bis, ...En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo ... demuestra que tenía conocimiento de los vicios que la afectaban; pero los efectos de la ...Si el usufructuario hubiere arrendado las tierras o heredades dadas en usufructo, y ... a saneamiento por evicción o vicios ocultos si hubiere actuado con mala fe. #Libro IV, ...
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STS 849/2013, 12 de Noviembre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRUEBA. DENEGACIÓN. No cabe sino ratificar las conclusiones alcanzadas por el Tribunal de instancia, ya que se basó en prueba suficiente, válidamente obtenida y practicada, ajustándose el juicio de inferencia realizado a tal fin por el Tribunal de instancia a las reglas de la lógica, a los principios de la experiencia y a los parámetros de racionalidad y motivación
... de 2009, los propietarios del domicilio arrendado a los italianos informaron a la policía de que ... forma inexorable y sin daño no cabe reparación ( SSTS. 654/2007 de 3 de julio , 890/2007 de 31 ... alguno, por lo tanto una nave, oficina o local comercial carecen de la protección que otorgan ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... para el desempeño de actividades en el local vendido, no constituye incumplimiento sustancial, ... muy pequeña con relación al todo, o los vicios o defectos en que incurrió la parte incumplidora ... el contrato por inidoneidad del local arrendado al fin propio de su destino 56 ; y, en el mismo ... compraventa con serios vicios o defectos ocultos, suficientes para justificar la negativa al pago ... haya otros medios de obtener la reparación del daño (piénsese que el daño quedará ...
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STS 688/2019, 4 de Marzo de 2020
FÓRUM FILATÉLICO. DELITOS DE ESTAFA AGRAVADA, FALSEAMIENTO DE CUENTAS, INSOLVENCIA PUNIBLE Y BLANQUEO DE CAPITALES. Se ratifica que los hechos probados por la Audiencia Nacional constituyen un delito de estafa, agravada en razón de su cuantía, ya que los clientes fueron captados mediante engaño. Así, se considera demostrado que dichos inversores desconocían que los sellos adquiridos no valían ni...
... de Celestino y Obdulio, y depositada en un local de la zona franca de Ginebra que había sido ... puerto franco de Ginebra, en un local arrendado por Kyle Intertrade Ltd., sociedad de Celestino ... de dilaciones indebidas y de reparación del daño. Abonará tres cuarentaiuna partes de ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... posterior en la admisión de la reparación del daño moral. Veamos el caso que se plantea: ...@II. Los daños morales derivados de los vicios, defectos y ruina de edificios. El mismo tono que ... que la parte arrendataria dedicó el local arrendado al ejercicio de la prostitución, ... por el Tribunal, más que como defectos ocultos, como un aliud pro alio o entrega de una cosa ... -
Sentencias
... más compensación por la no entrega del local comer-cial que valora en la diferencia de precio ... alcance concreto de la obligación de reparación debe ser delimitado en función del contenido del ...ón del daño moral causado por los vicios de la construcción. y así, apunta que el ... dicho párrafo a «los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida» está excluyendo del deber ... superen el 50% del valor del inmueble arrendado.– La jurisprudencia tiene declarado que, para ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... LSSI, y que justifica la condena a la reparación del daño causado. (sts de 10 de febrero de ...; la concesión por la Administración local de una licencia de obras no puede tenerse por ... en el negocio que tiene en el local arrendado y que no se daba la causa de resolución de ... de la acción derivada de la existencia de vicios ruinógenos del artículo 1591 CC con las de ... otros son meras imperfecciones o vicios ocultos, lo que impide, a quien recurre, conocer cuál es ... -
La rúbrica De decreto ad alienanda Universitatis bona en la tradición jurídica tardo-medieval
El presente trabajo aborda el estudio de la enajenación de los bienes de las ciudades durante la Edad Media y Moderna, en especial, de las causas que lo propiciaban, de sus requisitos y solemnidades. PALABRAS CLAVE: ius commune – venta de los bienes de las ciudades – Decreto judicial
...La primera causa de necesidad era la reparación de un muro de la ciudad para su defensa. Así, ...