vicios ocultos compra venta mercantil
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STS 701/2012, 22 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCION. INCUMPLIMIENTO. Esta Sala ya ha considerado en otros casos, que, pese a que la limitacin de vistas no limita el uso de la vivienda, s frustra las legtimas expectativas de los compradores, hasta el punto de que, de haber conocido las circunstancias reales, no hubieran adquirido la vivienda, incumplimiento que no puede ser compensado con una indemnizacin y que es causa...
... específico del contrato de promesa de venta de fecha 15 de mayo de 2007 ... 2º. Se ... TERCERO .- 1.- Por MERCANTIL INMOBILIARIA DE CONSTRUCCIONES Y ARRIENDOS S.A ... a 1490 del CC relativo al saneamiento por vicios ocultos ... Remitidas las actuaciones a la ... importe de 372.200 euros, efectuándose la compra sobre plano. Al momento de revisar el piso ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2010
Resumen de los hechos - 1. Trascendencia de la doctrina emanada de esta sentencia - 1.1. Consecuencias de la anulabilidad - 1.2. Consecuencias de la inexistencia o nulidad absoluta - 1.3. Consecuencia de la calificación como venta de cosa en parte ajena - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales sobre la venta de bienes de menores sin la preceptiva autorización judicial - 3. Las distintas...
... la preceptiva autorización judicial de la venta de bienes de menores. Al parecer, la vivienda fue ... compra a favor del concesionario con la facultad de ... Pero esos son vicios del consentimiento, no ausencia del mismo, que ... por la existencia de gravámenes ocultos, pero no impide que se pueda producir la ... -
STS 855/2013, 11 de Noviembre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. Es claro que si la investigación se sigue por existir indicios de que un capo colombiano pretende montar en España una infraestructura para el transporte masivo de cocaína por vía aérea, y el sospechoso se pone en contacto con una persona que se dedica precisamente a la actividad de importación de mercancías por vía aérea, con antecedentes por contrabando, la...
... otros es el de la intermediación en la compra" de flores, domiciliada en la calle Almagro, 23, s\xC3" ... mercado ilícito de 58.533.081,87 en su venta por kilogramos ... 13.- Baldomero Bartolome y ... ás cuando no obedecían a una relación mercantil suficientemente formalizada y con unos devengos ... -
STS 1085/2007, 22 de Octubre de 2007
Compraventa mercantil. Venta de terrazo para ser incorporado a una construcción: calificado. Cosa no conforme con la pactada. Aplicación del art. 1.101 del Código Civil. Cuestiones de prueba.
... de las partes y el carácter mercantil de la relación contractual de la que deriva la ... que la compradora atribuía al objeto de la venta y de hacer valer en su escrito de contestación ... mucho la existencia de simples defectos o vicios en el mismo, defectos que más se deberían a la ... en las sentencias de 12 de marzo de 1.982 -compra de piezas de madera de eucalipto destinadas a ser ... a la distinción entre vicios ocultos y prestación distinta, y que cabe entender ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... 1506 CC dispone expresamente que: "La venta se resuelve por las mismas causas que todas las ... Si el vendedor conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los ... de indicar que tiene aplicabilidad a la compra de dos o más cosas a precio alzado, procediendo ... en el tráfico tanto civil como mercantil, al haber entregado cosa diversa y distinta de la ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... de mayo, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo ... (saneamiento por cargas o graváme- nes ocultos) o, los artículos 1484 ss. CC (saneamiento por ... que el comprador perseguía con la compra. Dicho lo anterior, de inmediato, M. J. Marín ... ñala, que las normas del saneamiento por vicios ocultos no establecen que el vicio sea de cierta ... D– que incluso si el contrato es mercantil, el tiempo no se presume que sea de esencia del ... -
Redefinición de la responsabilidad por vicios ocultos en el Código Civil con anterioridad al Real Decreto-ley 1/2007, de 16 de noviembre
Vicios ocultos. Convención de Viena A pesar de que los Códigos Civiles han regulado el saneamiento por vicios ocultos en sede de compraventa, la experiencia ha puesto de manifiesto sus puntos débiles al no resolver algunos de los problemas que pretendía subsanar, lo que sin duda alguna ha de justificar la necesidad de propugnar cambios significativos en la regulación a fin de obtener mayor...
... la posición jurídica del comprador en la venta de la cosa con vicios nos encontramos con algunas ... , de acuerdo a la legislación civil y mercantil, se concede al consumidor un nuevo instrumento ... tipo de prueba, ya sea el recibo de compra o presentando el objeto. Ver en este sentido ... -
La privación del derecho por el Registro de la Propiedad: requisitos
El trabajo comienza determinando la función de los Registros que, cuando se trata de Registros de derechos, no es solo la de proteger y publicar los derechos, sino también la de asignarlos. Este hecho explica la capacidad «expropiatoria» que en ellos la inscripción tiene, ya que el error en su extensión puede producir su pérdida para el titular «verdadero» o civil. Seguidamente y dado el carácter
... El supuesto más normal es el de la doble venta o el de la adquisición de un derecho real que lo ... «Si el derecho real ha sido adquirido por compra (a título oneroso) y el transmitente no era su ... en el Registro sino y también a los vicios que aquejen a cualquiera de los actos o contratos ... demanda es frente a los vicios o defectos ocultos en la situación jurídica de los bienes, riesgo ... , hipotecaria y del Registro Mercantil, notas al artículo 1 de la Ley Hipotecaria, ... -
El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -
... no ocurre nunca en el mundo real, donde la compra de un fonograma o de una obra editorial ... se trata realmente de una verdadera venta y, por ... tanto, de una enajenación del ... No así en la compraventa mercantil, donde por el contrario los arts. 337 y 338 del ... la cosa, o en el caso de existencia de vicios ocultos ... En nuestra opinión, analizando ... -
STS, 10 de Febrero de 2014
Derivacion Responsabilidad Tributaria
... dividía el capital social de la citada mercantil a la que se le extendieron varias Actas de ... Por escritura núm. 6825, se formaliza la venta efectuada por CINE SEVILLA, S. L. a favor de la ... , el citado inmueble, y parte del precio de compra-venta (1.133.149,33 euros) fueron cobrados ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... normal de la actividad de toda empresa mercantil. Este tipo de información exagerada, interesada ... precisa sobre lo que va a ser objeto de la venta y que va a obligar al vendedor a adecuarse a la ... de reparación para la subsanación de los vicios constructivos, a exigir el pleno cumplimiento de ... directa o indirectamente los precios de compra u otras condiciones de transacción». Los ... és), siguiendo las instrucciones de sus ocultos mandantes. D. Bartolomé interpuso demanda de ... -
Sentencias
... HECHOS.–Los actores, don Silvio y la mercantil C.M.E., S.L., demandaron a la productora ... la demanda fue que se declarase resuelta la venta, pero no a su iniciativa, sino por haberlo ... ón del daño moral causado por los vicios de la construcción. y así, apunta que el ... dicho párrafo a «los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida» está excluyendo del deber ... una cuantía mínima X y el precio de compra. A sostiene que, a pesar de que el vicio fuera ...
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STSJ Comunidad de Madrid 16/2018, 12 de Abril de 2018
LAUDO ARBITRAL. ANULACIÓN. El principio de ausencia de control a todos los efectos, era difícil establecer a qué se referían estos preceptos, teniendo en cuenta que el orden público procesal tiene su propio lugar de revisión en las causas de anulación relativas a la regularidad del procedimiento arbitral. Se desestima la demanda de anulación.
... de la compraventa de las acciones de la mercantil EUROPEA DE ESTRATEGIA EMPRESARIAL, S.A. (en ... " no consiste sólo en uno de los posibles vicios de motivación constitucionalmente relevantes ex ... Juan Francisco ... Desde entonces y hasta su venta el 18.02.2002, 3E fue controlada por él y por su ... de sus clientes, de empresas objeto de compra o venta según el caso, así como el ... pudo dar lugar a una acción por vicios ocultos nunca ejercitada -, pero no la dejó inservible ... -
La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... del Código Civil), el tratamiento de los vicios del consentimiento, en concreto, la doctrina del ... la regulación del saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las ... (Valencia), y la vendedora la compañía mercantil demandada-reconviniente, dedicada a la promoción ... contraprestación de pago del precio de la venta pendiente de la vivienda y, por ello, no podía ... medios obtener la financiación para la compra de vivienda. Así planteado, el motivo ha de ser ... -
STS 414/2014, 12 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCA APTA PARA LA EDIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL "SENTIDO LITERAL" (ARTÍCULO 1281.1 DEL CÓDIGO CIVIL) Y BASE DEL NEGOCIO. OBLIGACIÓN DE VENDEDOR DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y ACCESO AL REGISTRO. TÉRMINO ESENCIAL DEL PLAZO Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE.
... ómez en nombre y representación de la mercantil MIES DE LA CAVA, S.L. en calidad de recurrido ... compradora llegará a un acuerdo de compra con la totalidad de los condueños de la finca, ... de que podría no consumarse la venta y fijaron un plazo para resolver en evitación de ... no constituyen cargas o gravámenes, ni vicios ocultos, sino que suponen generalmente para el ... -
SAP Barcelona 84/2014, 5 de Marzo de 2014
COMPRAVENTA CIVIL. DEFECTOS EN LA COSA VENDIDA. Se trata de un supuesto de prestación defectuosa o anómalo cumplimiento, que por su gravedad podía haber generado una situación de incumplimiento contractual, pero que al haber sido reparados a satisfacción del comprador, no permite fundamentar la "excepto non adimpleti contractus" ni la "non rite" en orden a la enervación de la acción del comprador,
... ón de la acción por tratarse de vicios" ocultos y subsidiariamente pluspetición, concluy\xC3" ... es preciso que el vicio sea anterior a la venta aunque su desarrollo sea posterior; c) que es ... la vista, sin embargo, poco después de la compra se manifestó una avería del motor que no consta ... -
Responsabilidad civil, laboral y concursal en la franquicia en la República Argentina
Analizadas las diversas posturas en materia de responsabilidad civil, laboral y concursal en la franquicia, podemos concluir que lo que debe imperar en las soluciones a las que se arribe en los distintos ámbitos es alcanzar un delicado equilibrio que concilie dos aspectos: 1) Por un lado, no convierta al «franquiciante» en el causante de todos los males, que termine por desalentar la celebración...
... de bocas de expendio directa, oficinas de venta, sucursales, stands, locales de venta en ... similitud, a veces, con el artesano que compra la materia prima, produce, distribuye y vende lo ... al franquiciante por los defectos o vicios del diseño del sistema ... La regulación ... quien entabló la relación contractual mercantil y no podrá hacerlo contra el franquiciante, ... -
El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, ... el determinante a efectos de denunciar los vicios no ocultos, de transmisión de riesgos, etc. 382 ... una escritura pública o en póliza mercantil). De esta forma podría instarse directamente un ... -
STS 960/2008, 26 de Diciembre de 2008
Delito contra la salud pública. Intervenciones telefónicas. Blanqueo de capitales. Elementos que caracterizan la modalidad imprudente.
... beneficios reportados por operaciones de venta de droga, y los movimiento observados respondían ... Febrero de 2004- de pago y señal para la compra de 2 apartamentos en Font Amagada d´Anyos (La ... Las primeras son vicios ocasionados durante la ejecución de la ... ían de los beneficios de la sociedad mercantil "SUHAIL IZAR, S. L.", de la que era administrador ... -
SAP Córdoba 211/2016, 26 de Abril de 2016
DERECHO CONCURSAL. VICIOS OCULTOS. No deben confundirse las acciones por evicción o por defecto oculto y el riesgo por pérdida. El objeto vendido ha de ser entregado, al representar un aspecto de la obligación de cumplir el contrato por el vendedor. Una vez perfeccionada la venta, los menoscabos y deterioros de la cosa ya no pertenecen al deudor (vendedor) sino al comprador siempre que...
... - Juzgado de Procedencia: Juzgado de lo Mercantil Núm.1 de CÓRDOBA ... Autos: INCIDENTE CONCURSAL ... en el "Plan de Liquidación", "Cuaderno de Venta y sus Anexos", según las condiciones ... cosa vendida (tanto por evicción como por vicios ocultos respecto por hechos o relaciones ... cuanto más tiempo tarde en formalizar la compra de la UPr, más medicamentos puede haber en ... -
Reducción arbitral del precio en compra de sociedad por negligencia grave en la contabilización como existencias del ejercicio de las procedentes de ejercicios anteriores
En este artículo se analiza el presupuesto jurídico de una venta de sociedad en junio de 2006, en virtud de un contrato de venta de acciones. El comprador a resultas de una auditoria de la empresa adquirida, viene a denunciar el precio de venta alegando que el vendedor introdujo unos meses antes de la venta, un apunte contable de afloramiento de stocks no contabilizados que no procedían del...
... de una sociedad en virtud de un contrato de venta de acciones de 21 junio 2006, que fijó un precio ... , el de adquisición de sociedad sería mercantil, a la que -a diferencia de la mayoría de ... ) o, en su caso, anulabilidad (por vicios del consentimiento, por rescisión) ... 2º) ... 3º) Saneamiento, por vicios o defectos ocultos (físicos o jurídicos) o por evicción (por ... -
Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
... los artículos 1484 y siguientes para los vicios ocultos en la compraventa, como mantiene el ... precepto únicamente se puede aplicar en la venta de bienes inmuebles o si se puede aplicar por ... compra, extremo que fue ocultado por los vendedores, ... al resolver un supuesto de compraventa mercantil, expresamente el TS afirma que el artículo 1483 ... -
STS 132/2014, 21 de Marzo de 2014
CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES Y DE FINCAS. BASE DEL NEGOCIO. DISMINUCIÓN DE LA EDIFICABILIDAD RESULTANTE Y DETERMINABILIDAD DEL PRECIO. INAPLICACIÓN DEL RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN. DIFERENCIACIÓN DE PLANOS DE ANÁLISIS.
... de 2002 y 23 de septiembre de 2002, por la venta de la finca NUM000/ del Registro de la Propiedad ... de cuantos activos ficticios, pasivos ocultos u obligaciones no contabilizadas traigan su causa ... compra resultante (cláusulas novena y segunda, ... -
La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...
... ódigo Civil («CC») (responsabilidad por vicios ocultos 5 y/o por incumplimiento de contrato 6 ... empresarial ni está dirigido a la venta a terceros. Así, reciben la calidad de ... de la LGDCU (por ejemplo, inmobiliaria que compra del promotor un edificio o parte de él para su ... forward funding», Revista de Derecho Mercantil, 259, 2006, págs. 237-253 ... Bajo la ... -
La protección de los consumidores en la contratación electrónica
En una relación de consumo, el consumidor siempre posee la parte débil de la balanza frente al empresario que posee la posición dominante. Esta asignación de roles se acentúa aún más en la contratación electrónica. La legislación Europea, como la propia del ordenamiento jurídico Español, tiene como principio rector de todas sus normas la protección del consumidor, al poseer el mismo la posición...
... conjunto de actividades con finalidad mercantil que se desarrolla mediante el uso de siste- mas ... bienes defectuosos o provistos de vicios ocultos, se regula en las normas sobre la ... – Cuando el contrato sea de venta, el plazo empezará a contar desde el día que el ... ventana que indica la aceptación de la compra de un determinado bien o servicio ... El art ...