vicios ocultos compra venta mercantil
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STS 274/2009, 27 de Abril de 2009
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...
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STS 358/2015, 10 de Junio de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...
... ón diversas personas interesadas en la compra de una vivienda suscribieron, a partir de mayo de ... alguna tendente a su edificación, a la mercantil Ars Nova Inversiones mediante escritura pública ... de 2008 por un valor de 80.172'41 euros, venta igualmente autorizada, en documento que consta ... -
STS 170/2018, 11 de Abril de 2018
ESTAFA. La conducta que ha resultado probada en su aspecto objetivo no encaja plenamente en la descripción típica de la estafa impropia que exige, como hemos visto en el precepto citado, que se silencie el gravamen, conducta omisiva que no concurre desde el momento en que el acusado incorporó dicha información a la escritura pública, que fue leída por el Notario con la asistencia de la intérprete.
... calidad de administrador de la entidad MERCANTIL CONSTRUCCIONES y PROYECTOS, SL, en fecha ... Lucía un contrato de opción de compra sobre la vivienda en construcción sita en la ... ó con las fincas que iban a ser objeto de venta y del que el inmueble vendido a los Sres ... -
Tratamiento jurídico de la frustración tras la adquisición de una empresa
En este trabajo se estudian los remedios que el ordenamiento jurídico pone al alcance del comprador que, por un defecto de información en la fase precontractual, descubre tarde que la empresa adquirida no satisface sus expectativas. Presta especial atención al remedio indemnizatorio, destacando sus limitaciones y la conveniencia de utilizar otros remedios alternativos que conjuguen mejor los...
... , finalizando el leasing al tiempo de la venta 2 ... 2) En segundo lugar, que la ... a través del saneamiento por vicios ocultos y, últimamente, del «principio de ... Frigorífico Asturiano) mediante la compra de todas sus participaciones creyendo, porque ... modificación de los Códigos civil y mercantil, serán escasos los supuestos en que la ... -
Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
... es que obrara en su poder una escritura de compra de dichos terrenos), esta ocultó y omitió los ... privado de compraventa con una sociedad mercantil, el 30 de julio de 1996, por el que adquiría una ... -
STS 298/2003, 14 de Marzo de 2003
SENTENCIA PENAL ABSOLUTORIA. RECURSO DE CASACIÓN. En el ámbito procesal la ratificación del querellante otorgaría al mismo las posibilidades de actuar en el proceso, perdidas o no utilizadas, desde la presentación de la querella, permitiendo hacer uso de las mismas en la medida de lo posible, si no lo impedían exigencias impuestas por el nivel de la instrucción. La ratificación realizada por...
... forma, de producirse en algún momento la venta de los terrenos propiedad de la sociedad y de ... el apartado 2.1 "el precio total por la compra de acciones y/o derechos de suscripción a que se ... El delito de falsedad en documento mercantil tampoco ha prescrito en tanto que no ha prescrito ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... Códigos Civiles como la legislación mercantil prescindían, como sucede en general con toda la ... 7 — para el que se adquiere, o vicios en la cosa vendida 8 ) que sean relevantes en el ... romano y en especial en relación con la venta de inmuebles— caveat ... emptor); o, dicho de ... no incurre en dolo sólo por realizar la compra sin desvelar su conocimiento de ese valor 40 , y ... Respecto de los vicios ocultos, en cambio, frente a una antigua disparidad de ... -
STS, 6 de Noviembre de 2008
El Tribunal de instancia, al anular las sanciones derivadas de la liquidación tributaria practicada, ni ha aplicado incorrectamente la presunción de inocencia, ni ha efectuado una apreciación jurídicamente erronea sobre los hechos aceptados como probados ni, ha infringido las reglas de la sana crítica, por lo que la valoración efectuada de los hechos no puede ser revisada.
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STS 774/2005, 2 de Junio de 2005
DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. NEXO CAUSAL. Recurso contra la sentencia que condena a los acusados por un delito contra la Hacienda Pública, alegando que el nexo causal no es suficiente. El nexo causal podrá entenderse acreditado cuando racionalmente y con arreglo a parámetros lógicos quepa, con base en los datos obrantes en las actuaciones, concluir que las participaciones adquiridas en 1988
... Enero de 1986, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona el 3 de Febrero de 1986, por la que ... rendimiento de actividades empresariales de venta de edificaciones la cantidad de 5.000.000 de pts ... , no basta la constatación de unos vicios procesales para que podamos decir que se ha ... patrimonio por descubrimiento de activos ocultos por los siguientes motivos: a) Las ... que ordenará al depositario la pertinente compra de los títulos, la cual materializará éste por ... -
STS 739/2008, 21 de Julio de 2008
"RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. INCONGRUENCIA. Se recurre la sentencia que condena a la recurrente a satisfacer la totalidad de costes que ocasione la limpieza de los terrenos vendidos por la existencia de vicios ocultos y la obligación de saneamiento por parte de la vendedora. Sostiene la parte recurrente que la sentencia impugnada ha incurrido en incongruencia por haber sido...
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STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... de mi representado a través de una compra y un pago por parte de Príncipe de Vergara 82, ... ón de daños y perjuicios producidos (venta abajo costo del inmueble de La Moraleja), cuya ... Eloy constituye como socio único la mercantil Príncipe de Vergara 217, S.L, con objeto de ... los que no se incluye el supuesto de los vicios de la voluntad y, entre otros, del dolo), y que ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... muy pequeña con relación al todo, o los vicios o defectos en que incurrió la parte incumplidora ... cumpliera con su compromiso, adicional a la venta de las parcelas, de ejecutar las infraestructuras ... resolución de un contrato de opción de compra, fundada en el hecho de que habían transcurrido ... de local para la actividad mercantil de almacenaje, la STS 21 marzo 2005 RJ 2005/2605, ... compraventa con serios vicios o defectos ocultos, suficientes para justificar la negativa al pago ...
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STS 362/2014, 25 de Junio de 2014
CONTRATOS BANCARIOS. En el proceso se han practicado numerosas pruebas, algunas de las cuales se refieren a la alegación de la demanda relativa a la existencia de una situación económica degradada en la entidad, tanto la matriz como su filial europea, en tal grado que desaconsejaba la inversión en productos emitidos por dicha sociedad y la existencia de un deterioro grave y manifiesto de tal...
... hubieran podido obtener en caso de venta de los bonos el día 25 de abril de 2008, o, en ... representación procesal de la entidad mercantil < -
STS 228/2007, 2 de Marzo de 2007
"COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. NULIDAD. No puede atribuirse al vicio que afecta a la estructura de lo edificado, haya alcanzado o no a determinadas viviendas y aunque sólo lo fuere a algunos o a dicho elemento común, el carácter de elemento accidental, porque forma parte de la esencia del bien particular de que se trata. Para calificar el incumplimiento o ""inhabilidad"" o ruina parcial del objeto
... de Llobregat, sobre nulidad de contrato de compra-venta, cuyo recurso fue interpuesto por Don Luis ... no es sino la acción "redhibitoria" por "vicios ocultos" ... y teniendo en cuenta el plazo de 6 ... -
SAP Zaragoza 528/2004, 22 de Septiembre de 2004
SANEAMIENTO DE VICIO OCULTO. GARANTIA. AUTOMOVIL DE SEGUNDA MANO. PRESCRIPCION. Se trata de la exigencia de una garantía por la venta de un bien de segunda mano, la cual tan solo sería exigible por razón de la que haya sido pactada, dada la constante jurisprudencia que excluye el saneamiento por vicios en tal clase de ventas al constituir el objeto de la misma un bien singular en el estado en que
... más de 60.000 Km., cuando al tiempo de la venta había circulado tan solo durante 3.000 Km ... que excluye el saneamiento por vicios en tal clase de ventas al constituir el objeto de ... º 714/2000, de 21 de noviembre "que si se compra un vehículo usado ha de estarse a su estado con ... -
STS 95/2015, 19 de Febrero de 2015
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. HACHÍS. Es evidente que el mero hecho de haber cumplimentado el encargo efectuado por el padre de la acusada de compra de un toldo y una cerradura, sin que conste que conociera la acusada que era para guardar la embarcación manipulada que habría de servir días más tarde para el alijo de una sustancia tóxica, no puede integrar la labor de colaboración consciente en...
... Martin Victoriano , propiedad de la mercantil "Marpe Barrameda S.L.", de la que el citado es ... venderlos a los minoristas dedicados a la venta ambulante ... Alquilada la nave, se procedió ... Efectuada la compra, Secundino German , conduciendo el Toyota y, ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... trato traslativo típico, venta por lo común, se le agregan pactos ... o poder de disposición del tra-dens y vicios del título transmisivo, a la usucapión ... la finca a un tercero, escriturándose la compra e inscribiéndose la titularidad a nombre del ... , Negocios fiduciarios en el Derecho mercantil, Madrid, 1976, pp. 36-40; Jordano Barea, ... -
La complejidad económica del remedio resolutorio por incumplimiento contractual
Este trabajo pretende analizar distintas cuestiones teóricas relativas a la resolución como remedio frente al incumplimiento, tomando en consideración las dimensiones estratégicas y económicas que se derivan de las soluciones jurídicas propuestas para este remedio, así como la heterogeneidad de efectos que puede generar en términos de incentivos y costes sociales para las partes. Los resultados...
... , CCom) que, en sede de compraventa mercantil, permite resolver el contrato «si el vendedor no ... tales acciones si no denuncia los vicios o defectos en un plazo de cuatro días desde la ... mismas -en los casos de vicios o defectos ocultos (art. 342 CCom) 23 ... Tales deberes se recogen ... se reduciría el número de denegaciones de venta. También disfrutarían de una mayor seguridad ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... social, empleando las mismas técnicas de venta que las sociedades demandantes y sirviéndose de ... es, el de constitución de una sociedad mercantil cuya única actividad era pagar deudas ajenas con ... celebró un contrato de opción de compra con la empresa Urbanizadora E.C., S.A., cediendo ... de la acción derivada de la existencia de vicios ruinógenos del artículo 1591 CC con las de ... otros son meras imperfecciones o vicios ocultos, lo que impide, a quien recurre, conocer cuál es ... -
La compraventa. La permuta
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... En la escritura de venta se hizo constar que el inmueble se encontraba en ... este caso la acción de saneamiento por vicios ocultos? ¿entre quienes? ¿Cuál sería en este ... -
Inmuebles 2011
... Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para la mayoría de las ... de que una vivienda lleve mucho tiempo en venta puede darnos motivos para pensar que el precio es ... por daños materiales ocasionados por vicios o defectos de la construcción, ... datos de inscripción en el Registro Mercantil ... - Plano de emplazamiento de la vivienda ... én responde de los vicios o defectos ocultos menores, por un plazo de seis meses contados ...
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STS 165/2013, 26 de Marzo de 2013
BLANQUEO DE CAPITALES. ESTRUCTURA SOCIETARIA. El recurrente, condenado por un delito de blanqueo de capitales, alega que su empresa no está relacionada con los hechos que se le imputan. La pieza esencial para ocultar la realidad del negocio es una estructura societaria y un movimiento económico entre ambos para aparentar lo que no existe en la realidad. Queda demostrado más allá de toda duda que...
... éndolos retornar para invertirlos en la compra de inmuebles. Además se ocupaba de abonar gastos ... mercantil CLUB FINANCIERO INMOBILIARIO, por un importe ... a Mauricio , aunque no se formalizó la venta. La forma de adquisición fue constituir una ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... generales 3.2.2 Fases de la opción de compra 3.2.3 Particularidades de interés 3.2.4 ... i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) ... MAACV y DRM, en representación de la mercantil Hurocinco, SL, contra la calificación del ... -
STS 689/2014, 21 de Octubre de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. PRINCIPIO IN DUBIO PROREO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El control casacional de la presunción de inocencia se extenderá a la constatación de la existencia de una actividad probatoria sobre todos y cada uno de los elementos del tipo penal, con examen de la denominada disciplina de garantía de la prueba, y del proceso de formación de la...
... española, con destino a su distribución y venta. Tales acusados, entre los que no se encuentra el ... domicilios, actuar en el tráfico mercantil por personas interpuestas, modificar su apellido ... ón nada se comenta de una deuda por la compra de unos motores, ni mucho menos que se hubiese ... -
STS 701/2012, 22 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCION. INCUMPLIMIENTO. Esta Sala ya ha considerado en otros casos, que, pese a que la limitacin de vistas no limita el uso de la vivienda, s frustra las legtimas expectativas de los compradores, hasta el punto de que, de haber conocido las circunstancias reales, no hubieran adquirido la vivienda, incumplimiento que no puede ser compensado con una indemnizacin y que es causa...
... específico del contrato de promesa de venta de fecha 15 de mayo de 2007 ... 2º. Se ... TERCERO .- 1.- Por MERCANTIL INMOBILIARIA DE CONSTRUCCIONES Y ARRIENDOS S.A ... a 1490 del CC relativo al saneamiento por vicios ocultos ... Remitidas las actuaciones a la ... importe de 372.200 euros, efectuándose la compra sobre plano. Al momento de revisar el piso ...