vicios de consentimiento en compraventa
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... sino cuando concurren los requisitos siguientes: 1º Consentimiento de los contratantes. 2º Objeto cierto que sea materia del contrato. 3º ... el «aliud pro alio» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se pone de mani-™esto ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
...érvese que de la lectura de ambos preceptos sólo se exige consentimiento al promotor, pero no al director de obra, por lo que cabe preguntarse qué ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
.... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. Conformidad. Contenido ... error sobre una cualidad determinante de la prestación del consentimiento (la edificabilidad del fundo), siempre que tal error fuera excusable; y, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los siguientes ..., en perjuicio del consumidor y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la obligación de saneamiento ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... contrato por no haber obtenido el consentimiento de las otras dos nudo copropietarias, a lo que la ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ...Pero esos son vicios del consentimiento, no ausencia del mismo, que ... -
La problemática de la generalización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación de la antiquísima Ley de Usura
... que se trata, es de deducir si el consentimiento del prestatario estaba viciado de nulidad al ..., en su caso, impugnar el contrato de compraventa por vicios del consentimiento acaecidos durante ...
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Jurisprudencia Civil
... las reparaciones provenientes de los vicios ocultos. Aclaración sentencia : El TC considera ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... y la anulabilidad, por error en el consentimiento, coinciden en el presente caso, careciendo. . de ...
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El contrato de compraventa
...3.1.1. El saneamiento por evicción. 3.1.2. El saneamiento por vicios ocultos. 4. Derechos y obligaciones del comprador. 4.1. El pago del ... si el comprador cediese su contrato a un tercero sin el consentimiento de la promotora?. Razone jurídicamente su respuesta. 4. Dña. Rosa tiene ...
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Sentencias
...Excusabilidad del error en el consentimiento. Anulabilidad del contrato de compraventa.- La ... del arquitecto director por vicios del suelo. Proyecto y estudio realizados por ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
...Por esta razón, la compradora interpuso demanda alegando vicios ocultos del objeto enajenado y, subsidiariamente, para el supuesto de no ... la pretensión, anulabilidad del contrato por vicio del consentimiento, por error o por dolo. El Tribunal Supremo confirmó las dos instancias ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de compraventa al declarase nulo por vicio invalidante del consentimiento por haber ocultado el promotor-vendedor al comprador la existencia de un ... haber ocultado el promotor-vendedor al comprador la existencia de vicios" de la edificación urbanística» 72 . Doctrina que entiendo que se seguir\xC3"... -
Jurisprudencia Civil
..., pueda ser considerado como un consentimiento tácito a la continuación del arrendamiento. ..., ya que la nulidad de éstos no deriva de vicios o defectos intrínsecos, sino, por repercusión, ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...ías que amparan la adquisición en el momento de prestar su consentimiento el consumidor. Resulta fundamental que la oferta, incluida la publicitaria ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ilegítima por estar ausente el consentimiento del dueño y, c) que el delincuente obre con ... del Derecho cuando es conculcado por vicios puramente civiles (ATS de 1 de diciembre de ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... facultad exclusiva de prestar su consentimiento en el plazo contractualmente señalado a la ... enfrentaríamos más bien a un problema de vicios en el consentimiento o vicios en la prestación ... -
La contratación electrónica
... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia orientada a ... jurídico, cuando concurran el consentimiento y los demás requisitos necesarios para su ...á pedir la anulación del contrato por vicios del consentimiento (art. 1265 Código civil). ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón judicial y sin contar con el consentimiento del acreedor/es. Si en el futuro el deudor ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... título ejecutivo y apreciar de oficio los vicios del proceso monitorio, siempre y cuando el ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
...consentimiento del consumidor (dolo incidental del empresario). ... así la aplicación del régimen de los vicios del consentimiento negocial en esta clase de ... -
Sentencias
... Alto Tribunal ha afirmado que el consentimiento del titular de la imagen para que el público en ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... la anulación de la compraventa por vicios del consentimiento o la resolución por ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ..., y estimar que invalida el consentimiento el error que consiste en suponer cosa propia del ... países para el caso de existencia de vicios jurídicos en el bien enajenado 108 . . La ... -
Sentencias
... automatizado que se forma sin consentimiento de los afectados, y que por la naturaleza de los ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ..., la anulación de la compraventa por vicios del consentimiento o la resolución por ...
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Sentencias
... cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por vicios: Caducidad.– El 30 de julio de 2004 la actora, ..., que se produce por el mero consentimiento (art. 1258), sino desde un momento no ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... así porque la víctima plantea un consentimiento condicionado ("consentiré si me aclaran que los ... el carácter oculto o manifiesto de los vicios de si "el comprador es un perito que, por razón ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. ... control (control de condiciones generales, vicios del consentimiento) 39 . En esta dirección, ...