vicios de consentimiento en compraventa
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... sino cuando concurren los requisitos siguientes: 1º Consentimiento de los contratantes. 2º Objeto cierto que sea materia del contrato. 3º ... el «aliud pro alio» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se pone de mani-™esto ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. Conformidad. Contenido ... error sobre una cualidad determinante de la prestación del consentimiento (la edificabilidad del fundo), siempre que tal error fuera excusable; y, ... -
Jurisprudencia Civil
... las reparaciones provenientes de los vicios ocultos ... Aclaración sentencia : El TC ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... y la anulabilidad, por error en el consentimiento, coinciden en el presente caso, careciendo ... de ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a mejorar la posición de los compradores de viviendas que realizan entregas a cuenta, sino que manteniendo prácticamente la regulación de la Ley 57/1968 merma su posición y derechos frente...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... consentimiento del consumidor (dolo incidental del empresario) ... así la aplicación del régimen de los vicios del consentimiento negocial en esta clase de ... -
La compraventa
... Es un contrato consensual, obliga desde el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita ... 2ª - de los vicios o defectos ocultos que tuviere ... Hay así dos tipos de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
... la cosa común, en principio, tiene consentimiento, objeto y causa. La conclusión a la que se llega en el artículo es que el contrato decompraventa de la cosa común celebrado por uno de los copropietarios esválido obligacionalmente y, si así lo desea el comprador, puede servir de títulosuficiente para transmitir el derecho de copropiedad que sobre la cosa tuvierael copropietario vendedor.
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene los siguientes ... , en perjuicio del consumidor y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la obligación de saneamiento ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
... y financiera de la empresa. Palabras clave: Compraventa de empresa, acciones edilicias, anulabilidad por vicios del consentimiento, Due Diligence, Manifestaciones y Garantías
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... así porque la víctima plantea un consentimiento condicionado ("consentiré si me aclaran que los ... el carácter oculto o manifiesto de los vicios de si "el comprador es un perito que, por razón ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
STS 570/2016, 29 de Septiembre de 2016
... ídico llevado a cabo, al margen de otros posibles vicios que puedan concurrir en el consentimiento prestado por las partes. Se desestima la casación.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón que requiere en todo caso el consentimiento del titular de dicha finca. Lo que no es posible ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... sino cuando adoleciesen de algunos de los vicios que anulan el consentimiento, o apareciese un ...
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Sentencias
... Excusabilidad del error en el consentimiento. Anulabilidad del contrato de compraventa.- La ... del arquitecto director por vicios del suelo. Proyecto y estudio realizados por ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... érvese que de la lectura de ambos preceptos sólo se exige consentimiento al promotor, pero no al director de obra, por lo que cabe preguntarse qué ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... de un reportaje publicado, sin su consentimiento, por una revista en la que aparecen fotografiados ... (L. A. G. D.) ... 4. Contratos. Vicios de la voluntad. Intimidación. Interpretación ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... del saneamiento por evicción y por vicios ocultos, en los que la responsabilidad emerge con ... se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan, no sólo al ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón judicial y sin contar con el consentimiento del acreedor/es. Si en el futuro el deudor ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... título ejecutivo y apreciar de oficio los vicios del proceso monitorio, siempre y cuando el ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... en el régimen de saneamiento por vicios ocultos, dado que no forman parte del objeto del ... deroguen el régimen de vicios del consentimiento, acciones edilicias y de incumplimiento y los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... la anulación de la compraventa por vicios del consentimiento o, alternativamente la ...
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Sentencias
... automatizado que se forma sin consentimiento de los afectados, y que por la naturaleza de los ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... , la anulación de la compraventa por vicios del consentimiento o la resolución por ...
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La contratación electrónica
... aspectos de los contratos de compraventa en lnea y otras ventas a distancia orientada a ... jurdico, cuando concurran el consentimiento y los dems requisitos necesarios para su validez ... podr pedir la anulacin del contrato por vicios del consentimiento (art. 1265 Cdigo civil) ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el artículo 1280 del Código ... del empresario por cesión del contrato a tercero, sin consentimiento del deudor, si puede engendrar merma de las garantías de éste ... 4 ...
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STS 133/2007, 13 de Febrero de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. ILEGALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. ERROR. Se ejercita acción de rescisión de contrato de compraventa de finca. No puede alegarse el carácter excusable del error padecido por la parte contraria cuando es fruto de la mala fe negocial de quien oculta conscientemente la inhabilidad del objeto del contrato. En primera instancia se rechaza la demanda...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... control (control de condiciones generales, vicios del consentimiento) 39 ... En esta dirección, ...