vicios de consentimiento en compraventa
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... sino cuando concurren los requisitos siguientes: 1º Consentimiento de los contratantes. 2º Objeto cierto que sea materia del contrato. 3º ... el «aliud pro alio» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se pone de mani-™esto ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. Conformidad. Contenido ... error sobre una cualidad determinante de la prestación del consentimiento (la edificabilidad del fundo), siempre que tal error fuera excusable; y, ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... érvese que de la lectura de ambos preceptos sólo se exige consentimiento al promotor, pero no al director de obra, por lo que cabe preguntarse qué ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene los siguientes ... , en perjuicio del consumidor y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la obligación de saneamiento ...
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Jurisprudencia Civil
... las reparaciones provenientes de los vicios ocultos ... Aclaración sentencia : El TC ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... y la anulabilidad, por error en el consentimiento, coinciden en el presente caso, careciendo ... de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... facultad exclusiva de prestar su consentimiento en el plazo contractualmente señalado a la ... enfrentaríamos más bien a un problema de vicios en el consentimiento o vicios en la prestación ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... Por esta razón, la compradora interpuso demanda alegando vicios ocultos del objeto enajenado y, subsidiariamente, para el supuesto de no ... la pretensión, anulabilidad del contrato por vicio del consentimiento, por error o por dolo. El Tribunal Supremo confirmó las dos instancias ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de compraventa al declarase nulo por vicio invalidante del consentimiento por haber ocultado el promotor-vendedor al comprador la existencia de un ... haber ocultado el promotor-vendedor al comprador la existencia de vicios" de la edificación urbanística» 72 ... Doctrina que entiendo que se seguir\xC3" ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... del saneamiento por evicción y por vicios ocultos, en los que la responsabilidad emerge con ... se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan, no sólo al ... -
STS 570/2016, 29 de Septiembre de 2016
NEGOCIO JURÍDICO COMPLEJO. ESCRITURA PÚBLICA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y ADJUDICACIÓN DE PAGO. La inexistencia de una causa que justifique los efectos perseguidos por el acto o negocio jurídico determina una ineficacia estructural que por sí sola comporta la nulidad radical y automática del acto o negocio jurídico llevado a cabo, al margen de otros posibles vicios que puedan concurrir en el...
... consentimiento y/o causa del título de adquisición de los ... ública de dación en pago de deuda y compraventa haya podido causar en los correspondientes ... a cabo, al margen de otros posibles vicios que puedan concurrir en el consentimiento ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... contrato por no haber obtenido el consentimiento de las otras dos nudo copropietarias, a lo que la ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... Pero esos son vicios del consentimiento, no ausencia del mismo, que ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... a) La concurrencia del consentimiento, el objeto y la causa ... b) Un acuerdo de ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... Hay que distinguir pues los vicios ruinógenos por patologías constructivas que se ...
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Sentencias
... automatizado que se forma sin consentimiento de los afectados, y que por la naturaleza de los ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... , la anulación de la compraventa por vicios del consentimiento o la resolución por ...
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La contratación electrónica
... aspectos de los contratos de compraventa en lnea y otras ventas a distancia orientada a ... jurdico, cuando concurran el consentimiento y los dems requisitos necesarios para su validez ... podr pedir la anulacin del contrato por vicios del consentimiento (art. 1265 Cdigo civil) ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... control (control de condiciones generales, vicios del consentimiento) 39 ... En esta dirección, ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... ías que amparan la adquisición en el momento de prestar su consentimiento el consumidor. Resulta fundamental que la oferta, incluida la publicitaria ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... víctima invalidante de su formal consentimiento mientras que el prevalimiento se apoya en el ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón judicial y sin contar con el consentimiento del acreedor/es. Si en el futuro el deudor ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... título ejecutivo y apreciar de oficio los vicios del proceso monitorio, siempre y cuando el ...
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El contrato de compraventa
... 3.1.1. El saneamiento por evicción. 3.1.2. El saneamiento por vicios ocultos. 4. Derechos y obligaciones del comprador. 4.1. El pago del ... si el comprador cediese su contrato a un tercero sin el consentimiento de la promotora?. Razone jurídicamente su respuesta ... 4. Dña. Rosa ...
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STS 133/2007, 13 de Febrero de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. ILEGALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. ERROR. Se ejercita acción de rescisión de contrato de compraventa de finca. No puede alegarse el carácter excusable del error padecido por la parte contraria cuando es fruto de la mala fe negocial de quien oculta conscientemente la inhabilidad del objeto del contrato. En primera instancia se rechaza la...
... /1.992, de 26 de junio, el contrato de compraventa suscrito el 15 de julio de 1.995 entre DON ... por falta de causa y vicio en el consentimiento, del contrato celebrado en la misma fecha que el ... -
La problemática de la generalización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación de la antiquísima Ley de Usura
... que se trata, es de deducir si el consentimiento del prestatario estaba viciado de nulidad al ... , en su caso, impugnar el contrato de compraventa por vicios del consentimiento acaecidos durante ...
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La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... ículo 1591 CC por ruina del edificio por vicios de la construcción tras la entrada en vigor de ... , acciones por vicios del consentimiento, acciones edilicias en la compraventa, ... ADC, ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... en el régimen de saneamiento por vicios ocultos, dado que no forman parte del objeto del ... deroguen el régimen de vicios del consentimiento, acciones edilicias y de incumplimiento y los ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... así porque la víctima plantea un consentimiento condicionado ("consentiré si me aclaran que los ... el carácter oculto o manifiesto de los vicios de si "el comprador es un perito que, por razón ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ...