ventanas fincas colindantes

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  • Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. La subsistencia de la acción civil por la intromisión ilegítima en el derecho al honor tras actuaciones penales frustradas

    Resumen de los hechos - 1. Las cuestiones problemáticas: Planteamiento - 1.1. ¿Extingue la acción civil de protección del honor el previo ejercicio de la acción penal que queda sobreseída? - 1.2. La naturaleza del plazo de ejercicio de la acción civil - 1.3. El efecto de la reserva de la acción civil en el juicio penal - 2. Las soluciones brindadas por la jurisprudencia del Tribunal Supremo - 2.1.

    ...fincas colindantes– y no derechos independientes, no ...
  • Apuntes de jurisprudencia registral

    1. Inscripcion de los expedientes de equidistribucion y expropiacion forzosa y de sus modificaciones: 1.1. La nota de calificacion no puede exigir un mandamiento judicial ya rechazado por el tribunal: rdgryn de 29-7-2002. 2. Inscripcion de las obras nuevas y sus modificaciones: 2.1. Requisitos para la declaracion de obra nueva:

    ...éndose a favor del Ayuntamiento las fincas afectadas. Uno de los propietarios promovió ... medianeras que dividen dos fincas colindantes, y por tanto la "Servidumbre de ...
  • SAP Barcelona 167/2005, 21 de Marzo de 2005

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCION NEGATORIA. Es cierto, como afirma la sentencia de instancia, que el Tribunal Supremo viene entendiendo en materia de servidumbres de luces y vistas, entre otras, en sentencia de 16 de septiembre de 1997 , que los huecos tapados con material traslúcido en pared propia no constituyen perturbación alguna al dominio del predio colindante, ni constituyen signo...

    ... dichos demandados a tapar todas las dos ventanas correderas que tienen vistas a la finca del ... división horizontal dando lugar a cuatro fincas registrales independientes que son las ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ...ón de la demandada tendente al cierre de ventanas, que fue concedida en la sentencia de instancia ... declaración de que la titularidad de las fincas transmitidas es de la demandante. Si bien el ..., sobre los terrenos y propiedades colindantes e, incluso, sobre las personas, que, sin embargo, ...
  • SAP Santa Cruz de Tenerife 91/2008, 22 de Febrero de 2008

    SERVIDUMBRE DE PASO. La indicada serventía tiene cabida en el concepto de vía pública utilizado en el artículo 584 del Código Civil, precepto interpretado por el Tribunal Supremo entendiendo que no se refiere a los bienes de uso público, sino a las vías públicas exclusivamente, pudiendo acogerse dentro de esta denominación aquellos terrenos que sirvan para poner en comunicación otras fincas o...

    ... no tiene derecho a la apertura de ventanas hacia la propiedad del actor, al tener una ... servidumbre de paso para el acceso de las fincas de los colindantes don Carlos Ramón y doña ...
  • SAP Pontevedra 162/2006, 22 de Marzo de 2006

    ACCIONES NEGATORIAS. La parte actora y recurrida está legitimada para pedir el cierre de los huecos o ventanas, que se afirman violan los límites del artículo 581 del Código civil, pero no lo está para ejercitar la acción negatoria de servidumbre, que exige una necesidad actual de tutela judicial, puesto que tratándose de una servidumbre negativa, habría que haberse constatado que la parte...

    ... obras de reforma abriendo cinco ventanas en la parte posterior de su inmueble, que dan ...
  • Supuestos prácticos (64 a 155)

    a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...

    ... que, al notificar la administración de fincas la aplicación del 35%, quedaba claro que la ... colindante y apertura de dos huecos o ventanas al patio. Acción que se ejercita al amparo de lo ...
  • STSJ Navarra 23/2012, 12 de Septiembre de 2012

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La jurisprudencia ha venido declarando con reiteración que la omisión en la escritura pública de una servidumbre como carga de la finca a que el acto o negocio documentado se contrae, e incluso la genérica indicación en ella de hallarse la finca en cuestión "libre de cargas", a la que equivale o es equiparable la remisión al contenido del Registro que ninguna...

    ... consistía únicamente en huecos o ventanas para recibir luz. Asimismo, al ejecutar las obras ... , resultante de la agrupación de tres fincas urbanas integrantes de las parcelas NUM006 , ...
  • SAP Lleida 12/2008, 15 de Enero de 2008

    SERVIDUMBRE DE AGUAS. ACCION NEGATORIA. La servidumbre de desagüe permite al titular del predio dominante construir su tejado de forma que viertas las aguas pluviales sobre el predio contiguo sirviente, que viene obligado a recibirlas sobre su propio suelo o su propio tejado. Por tanto, si lo que se pretende por quien ejercita la acción negatoria es que su propiedad está libre de servidumbre, y...

    ..., que pasaba justamente entre las fincas de una y otra parte, y que aunque la demandada ... de los titulares de los predios colindantes, pues si uno de cada uno de ellos puede cercar su ...
  • La Prueba Pericial

    1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial,el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. la prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. el perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo - perito - 4.2. Capacidad -

    ... para determinar circunstancias relativas a fincas rústicas y caminos de acceso, proclamando que el ...
  • SAP Cáceres 207/2010, 17 de Mayo de 2010

    ACCIONES REIVINDICATORIA Y DECLARATIVA DE DOMINIO. El caso de autos sería necesaria la existencia de título de constitución o que se hubiera adquirido tal derecho por prescripción de veinte años, y a falta de título escrito, habrá de estarse a los signos aparentes, actos de destino o cualquier otro indicio posible que acredite que la servidumbre se constituyó. De las fotografías aportadas a los...

    ... de luces y vistas en lo que atañe a las ventanas a favor de las fincas propiedad de Dª Eva María ...
  • SAP Burgos 327/2012, 12 de Septiembre de 2012

    ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. No se aprecia infracción del art. 12 LPH, pues el propio titulo constitutivo, como se ha dejado expuesto, habilita la realización de la obra litigiosa, en los Estatutos de las Comunidades, aparte de los acuerdos para su ejecución en determinada forma, que la parte demandada ha aceptado, y no ha podido realizar por causas no imputables a la parte. En primera...

    ... agrupación y agregación, incluso con fincas colindantes, división, segregación, dotarles de ..., adaptación, tabiquear, puertas, ventanas y demás que redunden en su beneficio sin ...
  • SAP Burgos 94/2012, 29 de Febrero de 2012

    'PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Es claro que las obras ejecutadas afectan a la Comunidad de Propietarios, a los vecinos, y a la Comunidad de Propietarios colindante, de la C/ DIRECCION000 Nº NUM006, que ya ha presentado contra los demandados demanda, al variar la caída de las aguas pluviales que ahora lo hacen sobre el edificio colindante, y por abrir vistas rectas sobre la cubierta del

    ... como vivienda (cocina).- Idem, a los colindantes de Viv. NUM001 NUM005 . 3.- Apertura de huecos de ventanas en la zona ampliada, con vistas al patio de la ... la ejecución de obras exteriores en las fincas o locales de un edificio, en atención a la ...
  • SAP Segovia 109/2000, 18 de Abril de 2000

    ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La legislación urbanística atribuye a la jurisdicción civil el conocimiento de las pretensiones relativas a la demolición de obras o instalaciones que vulneren lo estatuido con respecto a las distancias entre construcciones, pozos cisternas o fosas así como las disposiciones relativas a usos incómodos, insalubres o peligrosos, que estuviesen directamente...

    ... codemandados a clausurar a su costa las ventanas abiertas en la pared de la vivienda de su ... el referido callejón que separa ambas fincas, bastando que el bien no sea de dominio privado ...
  • STSJ Galicia 39/2011, 22 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD. DECLARACIÓN. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS Y DE VERTIENTE DE TEJADO. Resulta, que la imprescindible condición de que el resío opere sobre terreno propio no concurre en el supuesto enjuiciado, y a esta conclusión contribuye sobre todo una realidad posesoria incompatible con la titularidad dominical exclusiva de la recurrente y con el ejercicio de actos meramente tolerados; elementos...

    ... obedecería al propósito de poder abrir ventanas hacia ese lado; y destacadamente, el hecho ...
  • STC 119/2001, 24 de Mayo de 2001

    RA 4214/98. Promovido por doña Pilar M. G. respecto a la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana que desestimó su demanda de indemnización contra el Ayuntamiento de Valencia por contaminación acústica de su vivienda en el barrio de San José. Supuesta vulneración de los derechos a la integridad física y moral, a la intimidad y a la inviolabilidad del domicilio:...

    ... 3 de junio de 1996 y practicada con las ventanas abiertas de la vivienda de otra persona que no se ...
  • Legislación autonómica: Ley 22/2001, de 31 de diciembre, de Regulación de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente (BOE de 2 de febrero de 2002)
    ..., por lo tanto, de toda relación entre fincas". Las servidumbres sólo pueden constituirse por t\xC3"... comprende la de luces y permite abrir ventanas. Artículo 11. Contenido accesorio de la ...
  • SAP Las Palmas 161/2008, 18 de Marzo de 2008

    PROPIEDAD. INMUEBLE. SERVIDUMBRE. OBRAS. Se presenta demanda peticionando se declare que el inmueble del actor se halla libre de cargas y servidumbres a favor de la finca del demandado. El hecho de que las dependencias de la vivienda del actor reconvenido no tengan otra fuente de iluminación que dichas ventanas no es suficiente para considerar constituida la servidumbre en cuanto bien pudiera...

    ... a través de la construcción de las ventanas sin guardar las distancias previstas en el ... a tercera persona cualquiera de dichas fincas. 5º. Que en la escritura correspondiente no se ...
  • DECRETO 83/2018, de 26 de julio, por el que se aprueba el Plan básico autonómico de Galicia.
    ...Artículo 37. Normalización de fincas. Sección 2ª. Cierres de parcelas. Artículo 38. ... planta bajo cubierta, se admitirán las ventanas en los hastiales o paramentos verticales de la ... metros y se separarán de las fincas colindantes en una longitud por lo menos igual a la distancia ...
  • SAP Soria 105/2011, 2 de Junio de 2011

    ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. La Juez a quo señala los requisitos jurisprudenciales necesarios para entender que toda reclamación declarativa de la propiedad y reivindicativa haya de ser estimada. Siendo aceptados dichos argumentos por el apelante, así se indica literalmente en el escrito de recurso, hemos de concluir que los requisitos para que prospere la acción serán los que siguen: a) Que se

    ...Indicando, a su vez, que las fincas colindantes tienen luces y vistas sobre el solar ...í, habría instado el cierre de dichas ventanas. Figurando como prueba de todo ello las ...
  • SAP Cádiz 63/2005, 7 de Marzo de 2005

    "PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN VIVIENDAS O LOCALES. Se apela la sentencia que, estimando la demanda, declaró que la finca propiedad de la actora no está gravada con servidumbre de luces y vistas a favor de la finca colindante propiedad de la demandada. Plantea en primer lugar si el hecho de que las obras realizadas por la recurrente estuvieran autorizadas por la Comunidad de Propietarios...

    ...ventanas que actualmente existen y sobre las que ha ... propios de un edificio con otros colindantes. (STS 19 de septiembre 1991. ), ...
  • STSJ Aragón , 31 de Marzo de 2004

    ABUSO DEL DERECHO. Se sostiene que los tabiques levantados no importan el ejercicio abusivo del derecho. La obra de cierre del patio, que causaba el cegamiento de los huecos abiertos en la casa del actor, se realizó para lograr fines objetivamente permitidos, como facultades dimanantes del derecho de propiedad inmobiliaria. En primera instancia se estimaba en parte el reclamo. Se estima la...

    ... impiden las luces y vistas a las tres ventanas pertenecientes a la vivienda de su representado, ...
  • STS, 19 de Octubre de 2006

    PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. CALIFICACIÓN COMO URBANIZABLE DE PROPIEDAD DE SUELO SOBRE EL QUE SE ERIGE PABELLÓN INDUSTRIAL. IMPUGNACIÓN. PROPIEDAD URBANA. Hasta el pabellón industrial del actor ha llegado de modo ordenado el proceso urbanizador, poniéndolo de relieve la imagen de arteria urbana típica, y no de carretera, y también, la circunstancia de que inmediatamente próximas al pabellón,

    ... para albergar no menos de nueve amplias ventanas en línea y, bajo éstas, no menos de otras ...
  • SAP Lugo 249/2005, 8 de Julio de 2005

    ACCIÓN INVERTIDA. OBRAS PARA IMPEDIR LUCES Y VISTAS SOBRE FINCA LINDANTE. RESPETO A LA INTIMIDAD. Se reclama contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda. los balcones se adoptará bien la solución contemplada en el Fundamento de Derecho de la sentencia apelada, el traslado del antepecho del balcón, para que desde el nuevo que se construya dista dos metros hasta el paramento de la pared de

    ... la acción invertida respecto a las ventanas (en realidad ventana), suplicando de la Sala la ...
  • Vigente Ley de carreteras de Galicia. (Ley 8/2013, de 28 de junio)
    ...c) Las propiedades colindantes no tienen acceso directo a ellas. d) Están ...El aumento del valor de determinadas fincas a causa de la ejecución de las obras tendrá a ...b) El cambio de ventanas. c) La sustitución de tejados. d) Cualquier otra ...

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