venta finca hipotecada
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
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Hipoteca. Venta extrajudicial de finca hipotecada. Suspensión voluntaria del procedimiento
Resolución de 18 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Murcia n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de venta extrajudicial en realización de un derecho de hipoteca.
Hechos: En 2012 se inicia un procedimiento de venta extrajudicial de bien hipotecado ante notario. Posteriormente (antes de la entrada en vigor de la ley 1/2013), habiéndose celebrado ya dos subastas que quedaron desiertas, el acreedor instant... -
Venta de finca hipotecada de entidad concursada por precio inferior al de tasación para subasta.
Resolución de 29 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a inscribir una escritura de compraventa. (CB)
Resumen: En la venta de una finca en concurso gravada con hipoteca, por precio inferior al valor de tasación para subasta, es necesario el consentimiento del acreedor hipotecario. Hechos: [...] «Empire Building y Asociados, S.L., en liq... -
Venta directa de finca hipotecada en concurso por precio inferior a la tasación hipotecaria
Resolución de 5 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Denia n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: en el concurso los créditos hipotecarios inscritos gozan del privilegio especial aunque no estén reconocidos como tales en la masa. Los bienes hipotecados solo pueden ser objeto de venta directa con autorización del juez y por un prec... -
Ejecución extrajudicial de hipoteca. Notificación al titular de la última inscripción de dominio (art. 236-f.5 RH).
Resolución de 21 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Tarrasa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de un inmueble mediante procedimiento de venta extrajudicial de finca hipotecada.
... de hipoteca que finaliza con la venta extrajudicial ante notario del bien hipotecado. ... -
Venta extrajudicial de finca hipotecada que no sea la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de finca que no sea la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial.
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Venta extrajudicial de finca hipotecada. Requerimiento de pago al deudor. Forma de practicarla
Resolución de 16 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de venta extrajudicial de finca hipotecada.
Se plantea si es inscribible una escritura de venta extrajudicial de finca hipotecada cuando el requerimiento de pago ha sido verificado entregando en el domicilio señalado para notificaciones la correspondiente cédula a quien, sin ser personalmente ... -
Venta extrajudicial de finca hipotecada. Requerimiento de pago. Notificaciones a titulares de cargas posteriores y su cancelacion
Resolución de 17 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de venta extrajudicial de finca hipotecada
Tanto esta resolución como la reseñada en el número 41 se comentan conjuntamente por ser muy similar su contenido y resultar complementarias. Ver en tal sentido la resolución nº 41 (JAR) PDF (BOE-A-2013-1744 - 21 págs. - 323 KB) Otros formatos... -
Legislación extractada y actualizada
... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros ... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de inmueble ...
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Formularios
... ejecución, contra , sobre la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, ...ón de fecha…, se acordó anunciar la venta en pública subasta de la citada finca, ... designó el domicilio de la finca hipotecada que se está ejecutando, como domicilio a efectos ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... (a excepción de su vivienda habitual hipotecada). Como consecuencia del endeudamiento les quedaba ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ...é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 . Además ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...finca durante muchos años antes en el patrimonio ajeno») concluía (Cdo. ... de colectivos vulnerables; ejecución de vivienda habitual hipotecada y remate insuficiente para lograr la completa satisfacción del ... -
Ejecución hipotecaria extrajudicial
. @1. Legitimidad de la venta notarial. La realización extrajudicial de la ca hipotecada, mediante su venta notarial, cuando se incumple ...El valor de la finca fijado para su salida a subasta deberá ser el ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero ...VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ..., aunque el tercer poseedor de la finca hipotecada no asume la obligación personal garantizada, sí ... -
Sentencias
... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ... o extraordinaria, más tratándose de una finca segregada y que en la inscripción de la obra ...Venta de finca hipotecada en la liquidación concursal. Enajenación ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 1571.1CC dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ley ..., también si la finca es hipotecada. . 2.1. Venta de finca arrendada . El Código ...
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Sentencias
... momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió ... comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor. ... de la venta extrajudicial de la finca hipotecada. El 25 de junio de 2012 se requirió de pago a la ...
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Venta extrajudicial: cancelación de cargas posteriores. Notificaciones
Resolución de 10 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de venta extrajudicial de finca hipotecada
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... de realización del valor de la finca hipotecada, en el que se está ejercitando una ... se hacía coincidir la consumación de la venta de bienes inmuebles en subasta con el ...
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Procedimiento extrajudicial. Requerimiento de pago al deudor
Resolución de 9 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Nules n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de venta extrajudicial de finca hipotecada.
. Hechos: En un procedimiento notarial de venta extrajudicial de finca hipotecada, la ... -
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... aplicación del 50% de la plusvalía de la venta posterior del inmueble si el adjudicatario es el ... de adjudicación se pronuncie sobre si la finca adjudicada es o no la vivienda habitual de la ... expreso de que la finca hipotecada tenga condición de vivienda habitual de alguno ...
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Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... . curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
...ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... fue titular registral de la finca hipotecada. La Dirección lo denegó. Es doctrina reiterada ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ...